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第1篇 酒店工程部各岗位职责
酒店工程部各岗位职责
工程部经理岗位职责eg
一、岗位名称:工程部经理
二、直接上级:总经理
三、直接下级:运行经理、维修经理、音响工程师、文员、仓管员
四、岗位职责:
1、接受总经理的领导,管理整个工程部的员工。
2、制定本部门的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装潢的完好。
3、总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装潢的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证酒店设施不断完善,始终处于正常、完好状态。
4、制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训。
5、全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤等的消耗并严格控制维修费用,保证酒店最大限度的节能、节支。
6、根据营业情况和气候及市场能源价格情况,提出节能运行的计划和运行维修费用预算。
第2篇 贸易城工程部各岗位职责
贸易商城工程部各岗位职责:
一、工程部部长岗位职责:
(一)负责整个__贸易城管辖范围内有关工程各项工作的具体实施;
(二)熟悉和遵守国家有关各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程;
(三)负责协调管理处各部门的工作,积极配合公司其他部门处理好客户的各种投诉事件。
(四)负责执行公司下达的各项任务,并监督工作进行的全过程。定期向公司汇报工程进展情况;
(五)积极配合政府有关部门对特种设备、设施的检查工作;
(六)负责处理各项工程问题,并向公司提出合理化建议;
(七)负责定期向上级领导汇报工作计划及工作完成情况;
(八)负责组织人员对工程及设备的交接验收工作,并对工程及设备建档;
(九)负责解释设备、设施、工程施工报告;
(十)负责__贸易城管辖范围内所有施工现场的统一管理和协调。
(十一)负责工程保修、特殊设备的保养、设备更新改造方面各种合同文本的起草,并监督执行全过程;
(十二)负责对违规操作进行及时处理;
(十三)负责定期召开工程部全体人员例会,对工程部近期的工作进行总结,提工作中发生的问题及问题的处理办法;
(十四)负责组织实施__贸易城管辖范围内所有硬件设备的养护和正常使用;
(十五)负责工程部个专业人员的管理及专业知识和技能培训考核。
二、电气主管岗位职责:
(一)认真完成上级领导安排布置的各项工作任务;
(二)熟悉并严格遵守国家有关电气设备管理、运行等方面的法规、规范及安全规程;
(三)负责协助上级部门对新增项目的接管及验收工作;
(四)负责所有强、弱电设备系统的正常运行、管理、维修、保养,全面掌握辖区强、弱电系统及其设备的性能和使用方法;
(五)负责向上级部门提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和维修计划,并监督实施;
(六)定期负责向上级部门汇报工作计划及工作完成情况;
(七)定期负责辖区内所有的设备、设施进行检查; 对专业技术资料进行搜集、管理工作;
(八)负责所有涉及本专业的技术服务工作并承担相应责任;
(九)负责定期向上级部门提交所有电气专业的维修工具、设备、材料采购计划;
(十)负责编制所辖区内每台电气设备台帐,绘制辖区电气系统图;
(十一)负责制定电气设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;
(十二)负责辖区内施工用电的现场安全管理、计量和收费工作;
(十三)负责维修电气的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训及技术管理和指导;
(十四)积极推广新技术,努力节能降排,节约费用成本;
(十五)每月负责辖区用电计量的抄录、汇总并上报,负责协助财务部缴纳电费和按照财务科目进行用电量和费用分摊;
(十六)积极配合其他部门的工作。
三、综合维修主管岗位职责:
(一)认真完成上级领导安排布置的各项工作任务;
(二)熟悉和遵守国家有关房屋及楼内公共设施管理等方面的法规、规范及安全规程;
(三)负责协助公司对新增项目的接管及验收工作;
(四)负责协助公司对辖区工程维修投诉的解释和处理工作;
(五)负责按公司有关规定核定商户维修项目和标准,监督维修人员及时为商户提供服务,并按维修回访要求对商户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
(六)负责辖区内公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;
(七)负责向上级部门提交管辖范围内设备、设施的更新、改造建议和维修计划,并监督实施;
(八)定期负责向上级部门汇报工作计划及工作完成情况;
(九)负责定期对辖区内所有设备、设施进行检查,并负责各种抢险工作;
(十)负责专业技术资料的搜集、管理工作,并承担技术服务责任;
(十一)负责辖区内施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;
(十二)负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训;
(十三)积极推广新技术,努力节能降排,节约费用成本;
(十四)负责辖区内施工用水的现场安全管理、计量和收费工作;
(十五)每月负责辖区用水计量的抄录、汇总并上报,负责协助财务部缴纳水费和按照财务科目进行用电量和费用分摊;
(十六)负责辖区突发性事件如停水、跑水、火警情况的处理;
(十七)积极配合其他部门的工作。
四、维修电工岗位职责:
(一)严格遵守公司各项规章制度,服从领导安排;
(二)努力学习技术,熟练地掌握辖区电气设备的原理及实际操作与维修;
(三)制订所管辖设备的检修计划,按时按质按量地完成,并填好记录表格;
(四)积极协调配电工的工作,听从指挥;
(五)严格执行设备管理制度,做好交接班工作;
(六)交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;
(七)定期对分管设备的维修保养工作;
(八)搞好班内外清洁工作;
(九)积极配合其他部门的工作。
五、高压运行工岗位职责:
(一)严格遵守公司各项规章制度,服从领导安排;
(二)高压电工应持证上岗,努力学习技术,熟练地掌握辖区内的供电方式状态、线路走向及所管辖设备的原理、技术性能及实际操作;
(三)努力做好设备的维修保养工作,做好防范工作,确保安全运行;
(四)坚守岗位,定期巡视电器设备及水泵房,密切监视各仪表的工作情况,正确抄录各项数据并填好报表;
(五)对来人来电报修及时登记;
(六)值班长负责安排电工日常维修工作;
(七)发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障;
(八)严格执行设备管理制度,做好交接班工作。负责与供电局的业务联系,并做好登记;
(九)交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故时不得离岗;
(十)定期对分管设备的维修保养工作;
(十一)搞好班内外清洁工作;
(十二)积极配合其他部门的工作。
六、弱电技工岗位职责:
(一)严格遵守公司各项规章制度,服从领导安排;
(二)负责消防自动报警系统、通风系统、电脑网络系统、保安监控系统、广播系统的运行、维护管理工作。熟练地掌握其原理、技术性能及实际操作;
(三)根据实际需求,开展各项弱电专业工程的增效、改造工作;
(四)积极参加业务学习和技术培训,提高业务技术水平。
(五)搞好各种工作的配合,努力完成领导交给的其他任务。
七、电梯维修工岗位职责:
(一)遵守公司的各项规章制度,搞好各工种的配合,努力完成领导交办的其他任务;
(二)电梯工应持证上岗,严格遵守国家和市有关技术法规和标准;
(三)密切监视和掌握各机的运行动态,及时做好需变动的电梯运行方式的调度管理工作,以适应客流量的需要;
(四)熟悉电梯的性能、构造和使用方法,每天按要求准时开启和关闭电梯,确保电梯正常运行;
(五)按时完成电梯定期保养和当班分配的维修工作任务,认真填写《电梯定期保养检验报告和记录》,收集电梯分包方的《电梯定期保养记录》和《电梯维修记录》;
(六)电梯发生故障时负责紧急救援及监督修复处理工作;
(七)交班时,应清楚地交代各机运行情况,接班者应按规定巡检时间对各机房、各电梯进行异声、异味、乘感、照明及内选指示等项目检查,如有异常情况,应协同维修再交接班;
(八)填写“工作日报表”送部门总值班室,并做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作;
(九)积极参加业务学习和技术培训,提高业务技术水平。
八、管道工岗位职责
(一)负责冷热供水系统、排水系统、消防水系统设备的运行管理和维修保养;
(二)负责污水处理系统运行管理和维修保养;
(三)负责消防门、自动门、窗帘及机械五金构件的维修保养;
(四)熟悉给排水系统(各种水泵、管道、阀门、控制设施)和各种机械设备、供气、供水设备的情况,掌握操作规程和维护保养知识,按要求正确使用;
(五)负责污水处理池的日常清洁,及时排除常见的故障,保证系统处于良好运转状态。
(六)当班期间及时巡视检查上下系统设备和其他设备的运转情况,并做好巡查记录。
(七)及时进行设备的维修保养,维修保养要及时,保证质量,记录要完整并存档保管。
(八)做好应急(漏气、漏水、污水外溢等)抢修工作,接到应急报告迅速奔赴现场,及时进行抢修,重大泄漏应在领导和工程师的指导下进行。
(九)积极参加业余学习和技术培训,不断提高业务技术水平。
(十)严格遵守公司的各项规章制度,积极配合其他工种工作,并服从上级领导安排。
九、万能工岗位职责:
(一)严格遵守公司的各项规章制度,积极配合其他工种工作,并服从上级领导安排;
(二)熟悉__贸易城管辖范围内设施的安装、维修及保养;
(三)负责__贸易城管辖范围内公建部位、家具、房屋的维修;
(四)具备熟练的木工、瓦工、油工专业维修技能及专业知识;
(五)具有服务意识,肯吃苦耐劳;
十、电梯司机岗位职责:
(一)电梯司机要经过专业培训后方可上岗工作;
(二)司机要严格遵守劳动纪律,热情服务,确保乘客安全;
(三)遵守工作时间,监守工作岗位;
(四)电梯运行时间严禁做与本职工作无关的事情;
(五)保持轿厢、厅门口的清洁卫生,特别注意轿箱门、厅门门槛槽中杂物、尘土必须清除;
(六)每天开梯前,司机和维修工要首先试运行,确认无异常后方可运送乘客;
(七)坚持填写交接班记录和电梯维修记录;
(八)电梯上不准运送易燃、易爆物品,特殊情况在有防范措施的情况下指定专人运送;
(九)电梯检修时必须在门前悬挂“检修停运”的指示牌;
(十)电梯停运后要检查厅门是否关好,电源是否关闭掉;
(十一)严格遵守公司的各项规章制度,积极配合其他工种工作,并服从上级领导安排。
十一、空调工岗位职责:
(一)空调工持证上岗;
(二)熟悉__贸易城管辖范围内装备的空调型号、操作规程,准时开启和关闭;
(三)熟悉空调系统的基本情况和主要性能参数,能熟练操作空调主、辅机及设备。对外界和各空调区域的温度、相对湿度进行监测,根据外界天气变化及时进行空调工况调节,努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定的数值范围,并按运行记录表做好记录;
(四)在班长的领导下负责对空调系统的值班、检查、维修和定期保养;
(五)设备开、停应须及时转换运行状态牌,尤其是接到维修人员停机维修通知后,立即挂检修牌;
(六)值班人员必须掌握设备运行的技术状态,按时巡视主机、分机的运行情况,并做好记录,发现异常应立即报告上级领导。发生紧急故障,值班人员应及时处理并上报领导;
(七)按空调保养要求对空调系统进行定期检查保养并做好记录;
(八)做好空调的清洁工作,做到无污迹、无灰尘、无垃圾;
(九)积极参加业务学习和技术培训,提高业务技术水平;
(十)值班人员必须严守岗位职责,服从指挥,严守操作规程。对领班安排的工作负责,不得擅离职守,如离开值班室去巡查或抄表必须知照同值人员;
第3篇 物业园区工程部各岗位负责范围职责
物业园区工程部各岗位负责范围与职责
一、电工
(一)配电及维修电工负责范围
1、负责强弱电力系统的运行管理。
2、负责变压器、高低压配电柜及控制设备的维修保养和故障检修。
3、负责水泵,电气设备的维修保养及故障检修。
4、负责全场电源供给。
5、负责餐厅、厨房、客房、多种经营区域设备电气家具的维护保养和故障检修工作。
6、负责园区范围内所有照明设备的保养和故障检修。
(二)配电电工岗位职责
1、严格遵守公司《员工守则》和各项规章制度。
2、努力学习技术,熟练的掌握本公司供电方式状态、线路走向及所辖设备的原理、技术性能及实际操作。
3、努力做好设备的维护保养工作,做好防小动物工作,确保安全运行。
4、坚守岗位定期巡视电气设备密切监视运行情况,正确抄录各项数据并填好报表。
5、对来人来电报修及时登记,填好派工通知单通知维修班前往处理,并做好每日工时材料统计工作。
6、值班长负责安排电工日常维修工作。
7、发生事故时,值班人员应保持冷静头脑,按照操作规程及时排除故障。
8、事故未排除不进行交班,应上下两班协同工作,一般性故障应交代清楚并做好记录。
9、请假、补休需在一天前报告领班,并由领班安排合适的替班人。
10、按规定的时间做好值班室内外清洁工作。
(三)、维修电工岗位职责
1、严格遵守员工守则和各项规章制度。
2、努力学习技术,熟练地掌握电气设备的原理及实际操作与维修。
3、制订所辖设备的检修计划,按时按质量地完成,并做好记录表格。
4、除完成日常维修及计划维修任务外,有计划地其他工程任务。
5、积极协助配电班的工作,出现事故时无条件地迅速返回机房,听从值班长的指挥。
6、日班维修值班负责灯泡备品清点,发现不足要及时补充。
7、严格执行灯光管理制度,中班巡灯者上下班时要负责交接班。
8、交班时发生故障,上一班必须协同下一班排除故障后才能下班,配电设备发生事故十不得离岗。
9、请假、补休需在前一天报告领班,并由领班安排合适的替班人。
10、每月进行一次分管设备的维修保养工作。
二、万能及水暖工
(一)负责范围
1、负责园区冷热水供水系统、排水系统、消防水系统的运行管理及上述系统设备(包括水泵、热水加热器、管道、阀门及其附属设备的保养和故障检修。
2、负责园区所有家具,电器,卫生间卫生洁具、五金构件的维修保养。
3、负责园区电子机械设备、清洁卫生机械设备、厨房机械设备的维修保养。
4、负责应急发电机的运行检查及维修保养。
5、负责园区别墅的维修保养及五金构件的修理。
(二)系统巡检工岗位职责
1、巡检人员对当班水系统极其巡检范围设备的运行负直接责任。巡检人员必须按巡检制度规定的时间及巡检路线进行认真的巡检,并做好记录。
2、巡检人员必须掌握整个水系统及其设备的运行状况,发现问题及时报告领班或经理。
3、执行领班及经理的指令,遵守《员工守则》,严守操作规程,当班时间不可擅离职守。
4、按保养规程做好责任范围的设备保养工作。
5、接班人员必须准时到岗,到岗后十分钟为交接班时间。认真履行交接班手续,系统及设备运行状况未交代清楚不交班;应急故障未处理完毕不交班。
6、认真学习专业知识,熟悉设备性能及系统情况,判断故障快捷准确,处理迅速及时。
(三)维修岗位职责
1、坚守岗位,服从指挥,对领班安排的工作负责。
2、严格执行设备保养制度及操作规程,遵守《员工守则》及各项规章制度:保证工作质量,按时完成任务。3、接到日常维修通知要迅速及时到位,维修完毕及时返回班组待命。
4、发生故障时服从调动,积极进行抢修;应急故障未处理完毕,人手欠缺时不得下班;交接班必须将维修情况交代清楚才能下班,确保公司正常营业。
5、认真学习专业知识,熟悉设备结构、性能及系统情况,做到判断故障准确,维修快捷。
6、维修人员违反制度、拖延时间或修理质量低劣造成影响营业或设备损坏,追究当事人责任。
第4篇 物业管理公司工程部各岗位职责（5）
物业管理公司工程部各岗位职责(五)
一、目的:通过对维修中心各级岗位职责的制定,让各级人员明确各自的职责、权限,确保维修工作的正常运行。
二、适用范围:各级维修人员
三、职责:
1、工程维修部部门职责
1) 认真贯彻执行国家和地方有关工程、设备管理的法规和政策,执行公司的有关规章制度,确保房屋、设施、设备处于安全、良好的运行状态。
2)负责对公司所辖房屋设施、设备进行维修保养。
3)制订公司各管理处大型设备、设施的中修、大修计划,并组织实施。
4)熟悉公司各管理处的通讯、自控、智能化、电梯、发电机、供配电、给排水、通风、空调、建筑结构(含房屋装修)等方面的设备、设施安装及运行情况,为各管理处设备管理工作提供有力的技术支持,并负责大型设备、设施的更新改造工作。
5)对各管理处水、电、汽等能耗进行检查、监督,有效节约能耗。
6)组织抢修公司各管理处重大设备、设施的突发故障,使之尽快恢复正常运行,并为事后故障原因、总结经验教训提供技术意见。
7)负责工程施工合同、预算编制、审核,为公司领导决策提供可靠依据。
8)负责与水、电、燃气、电话、电视等单位保持良好的协作关系,协助各管理处进行相关业务的联系及经济运行方案的制订,降低管理成本。
9)监督各管理处房屋二次装修工程的审核;监督公司分包工程的施工监理及工程验收。
10)配合相关部门做好新接物业的接管验收。
11)负责组织对公司所辖物业各种工程技术资料、设备说明书、维修保养记录的 收集、整理、存档、建立基础设施与设备台帐;
12)监督公司设施、设备维修材料及备品备件的采购、贮存、发放的管理工作;
13)协助公司综合部进行工程人员的招聘及工程人员的岗位培训工作,提高工 程人员的业务素质。
14)完成公司安排的其他各项任务。
2、工程维修部经理岗位职责
1)贯彻执行公司总经理的指示,直接对总经理负责。
2)就本部门以及公司的技术力量配置、技术管理组织结构提出方案或建议,挑选和配备公司各个技术岗位人员,培养、巩固技术骨干队伍,切实保障动力设备的安全运行以及房屋各方面设施的正常使用。尽最大的努力,以最低的费用开支保持公司各物业高格调水准。
3)负责制定本部门人员岗位职责,考评员工的工作业绩并据实提出奖罚意见。
4)根据公司的经营管理目标和任务统筹本部门的工作安排,制定工作计划,组织技术力量解决工程技术问题、技术管理问题,建立技术管理制度,就重大技术事项向公司领导提出决策建议。
5)负责本部员工的职业道德教育和安全教育,带领本部全体员工努力完成各项任务,保持本部的上进风貌,提高本部的服务意识、管理效能和战斗力。
6)负责本部不合格服务的处理及纠正、预防措施的实施和跟踪。
7)对本部的开支情况和经济指标负责。
8)对本部的整体服务质量和安全生产负责。
9)协调本部内部以及与兄弟部门之间的工作关系。
10)兼任受聘的专业技术职责,负责本专业的技术决策。
3、土木工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善管理区域内的房屋建筑、市政道路图纸资料及维修档案的归档。
3)负责审批涉及建筑结构的房屋装修方案,防止出现违章改建及装修,并对违章提出处理意见。
4)负责对公司在管房屋的结构安全进行鉴定,对一般损坏房屋提出修缮方案并报批施行,如果自行鉴定为危房则必须报房屋安全主管部门再次进行鉴定,并根据房屋安全主管部门的意见组织进行整改。
5)制定房屋大中修计划,报经批准后组织实施。
6)负责各土木工程小修的技术指导。
7)负责制定和完善公司内部与房屋安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
4、给排水工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善房屋、市政给排水图纸资料及维修档案供归档。
3)负责给排水设施正常使用的技术监督和指导。
4)制定给排水设施大中修计划,报经批准后组织实施。
5)负责给排水设施维修保养的技术指导。
6)负责制定和完善公司内部与给排水设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
7)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
8)负责指导供水计量、节约用水的技术管理,努力降低供水损耗
9) 负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)兼管管道煤气工程跟踪、资料完善工作。
12)负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
13)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
14)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
5、电气工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善公司所需要的电气图纸资料及维修档案的归档。
3)负责电气设施正常使用的技术监督和指导。
4)负责电气设施维修保养的技术指导。
5)制定电气设施大中修计划、方案及预算,报经批准后组织实施。
>
7)负责组织制定和完善公司内部与电气设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
6、电梯工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善管理区域内电梯图纸资料及维修档案供归档。
3)负责电梯正常使用的技术监督和指导。
4)制定电梯大中修计划,报经批准后施行。
5)负责电梯维修保养、年检的组织工作和技术指导监督。
6)负责指导电梯经济运行的技术管理,努力降低损耗,提高设备利用率。
7)负责制定和完善公司内部与电梯、消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11)负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
7、消防工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)本专业的前期介入、图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善管理区域内消防图纸资料及维修档案供归档。
3)负责消防系统设备设施正常运行的技术监督和指导。
4)负责消防设备设施的正确使用的指导和培训。
5)制定消防系统大中修计划,报经批准后施行。
6)负责消防系统维修保养的组织工作和技术监督。
7)负责指导消防设施经济运行的技术管理,努力降低损耗,提高设备利用率。
8)负责完善公司内部与消防设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
9)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
10)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
11)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
12)负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
13)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
14)完成公司领导及部门经理交办的其它任务。
8、空调工程主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)的本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善空调图纸资料及维修档案供归档。
3)负责空调设施正常使用的技术监督和指导。
4)制定空调设施大中修计划,报经批准后组织实施。
5)负责空调设施维修保养的技术指导。
6)负责空调设施合理使用、经济运行的技术指导,节约用水用电,努力降低能耗。
7)负责完善公司内部与空调设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
8)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
9)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
10) 配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
11) 负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
12)在必要时协助做好相近专业的工程管理及费用控制。
13)公司领导及部门经理交办的其它任务。
9、弱电主管岗位职责
1)负责新接楼盘(宇)的本专业图纸会审、质量监督、验收接管的技术工作。
2)负责组织指导各管理处完善弱电系统图纸资料及维修档案供归档。
3)负责弱电系统设备设施正常使用的技术监督和指导。
4)制定弱电系统设备设施大中修计划,报经批准后组织实施。
5)负责各个管理区域内弱电系统(如对讲、监控及其它设备的弱电控制部分)的技术维护和管理,按质量要求制定管理办法和运行维护规范,监督、检查、指导各个管理区域内运行管理班组对弱电设备、线路的维护保养工作。
6)负责完善公司内部与弱电系统设备设施安全使用、工程管理、维修管理及技术资料归档有关的管理制度。
7)负责由工程维修部主责的本专业改造工程的组织施工、安全监督、验收及结算。
8)负责本专业相关项目的费用控制、审核和经济分析。
9)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
10)负责公司内电脑网络、设备及办公软件的技术维护和管理,保障电脑网络系统的正常、安全运行。
11)负责指导公司内职员对电脑设备的使用,及时指导解决电脑操作运行中出现的问题。
12)负责公司电脑网络系统设备配置的统筹安排工作。
13)负责公司网站及社区宽带网络建设工作。
14)配合人力资源部组织本专业相关技能培训工作。
15)负责相关专业对外的业务联系,协调与相关主管部门的关系。
16)公司领导及部门经理交办的其它任务。
10、设备管理员岗位职责
1)对本公司管辖管理区域内电气、电梯、空调、消防、水泵等设备进行规范化管理的具体实施工作。
2)负责建立和完善设备资料档案,负责设备管理的日常事务。
3)跟踪国内外设备管理的先进水平,完善设备运行、维护、维修的先进管理模式和制度,达到管好、用好、养好设备的目的。
4)对提高设备利用率、降低设备能耗负有统筹、监控和提出改进方案的责任。
5)负责对新购或更新设备的先进性、合理性提出核定意见。
6
)负责对新接楼宇主要设备的会审、质量监督、接管的技术工作。
7)协助相关专业主管对重要设备安装、改造、更新、维护、维修计划的制定和组织实施。
8)负责检验、测量、试验设备的管理工作。
9)对设备的正常、安全使用负有督导责任,勤查勤看设备现场,对设备班组的现场工作进行检查和指导。
10)负责计划用电、节约用电、安全用电以及节约用水的日常事务。
