办公楼分析报告10篇

发布时间：2023-09-24 21:17:04 查看人数：60

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第1篇2023年办公楼调研报告第2篇办公楼调研报告第3篇办公楼毕业设计调研报告第4篇办公楼毕业设计调研报告范文第5篇办公楼维修项目资金申请报告范文第6篇办公楼工作人员述职报告第7篇2023年办公楼结构设计开题报告第8篇办公楼电路检修报告第9篇办公楼结构设计开题报告精选第10篇办公楼设计的开题报告

办公楼分析报告

篇一 2023年办公楼调研报告

一、前言：

调研人：xxx

调研时间：xxxxxxx

调研方式：实地考察、网上查询、资料收集

二、正文：

1.调研目的

了解办公建筑的布置规划，研究办公楼的建筑的特点、组成及各组成部分的功能要求及相互关系，了解办公楼的设计原则和使用要求，划分整个办公功能分区及相互关系，分析各组成部分的特点及布局方式，明确对结构和荷载的布置进行简单的分析。

2.调研内容

2.1办公楼设计内容：

办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。

2.2办公楼设计目标：

办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。

2.3 办公楼设计功能要求:

2.3.1符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

2.3.2符合行业特点。例如，五星级饭店和校办科技企业由于分属不同的行业，因而办公室在装修、家具、用品、装饰品、声光效果等方面都应有显著的不同，如果校办企业的办公室布置得和宾馆的客户一样，无疑是有滑稽的。

2.3.3符合使用要求。例如，总经理(厂长)办公室在楼层安排、使用面积、室内装修、配套设备等方面都与一般职员的办公室不同，主要并非总经理、厂长与一般职员身份不同，而是取决于他们的办公室具有不同的使用要求。

2.3.4符合工作性质。例如，技术部门的办公室需要配备微机、绘图仪器、书架(柜)等技术工作必需的设备，而公共关系部门则显然更需要电话、传真机、沙发、茶几等与对外联系和接待工作相应的设备和家具。

2.4 办公楼设计规范要求:

2.4.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。

2.4.2办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。

2.4.3六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。

2.4.4窗

①.底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

②.高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。

③.设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少;空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。

2.4.5门

①.办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。

②.机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

2.4.6门厅

①.门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

②.门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

③.严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

2.4.7走道

①.走道最小净宽不应小于下表2.1的规定。

②.走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。

表2.1

走道长度(m) 走道净宽(m)

单面布房双面布房

≤40 1.30 1.50

>;40 1.40 1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

2.4.8采光

①.办公室、研究工作室、接待室、打室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。

②.设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

2.4.9隔声

①.办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55db(a声级),电话总机房、计算机房、打室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50db(a声级)。

②.电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

2.4.10办公楼包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。

2.4.11办公楼宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

2.4.12普通办公室。

①.普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。

②.大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。

③.机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

④.值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。

⑤.普通办公室每人使用面积不应小于3㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。

2.4.13专用办公室

①.设计绘图室宜采用大房间或大空间，或用灵活隔断、家具等把大空间进行分隔;研究工作室(不含实验室)宜采用单间式，自然科学研究工作室宜靠近相关的实验室。

②.应避免西晒和眩光。

③.应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

④.设计绘图室，每人使用面积不应小于5㎡。研究工作室，每人使用面积不应小于4㎡。

三、总结：

3.1 办公楼建筑设计:

建筑设计中，要符合现代化的工作步伐，要使办公环境给人一种和谐之感，以缓解现代工作中节奏和竞争压力带来的压抑之感，体现现代办公中的人性化。在具体设计中，建筑图如底层及标准层平面图、顶层平面图、主要立面图、剖面图要满足相关规范的要求，根据实际情况选择建筑方案，考虑到实用、美观、符合办公目的等等各方面要求。

3.2办公楼结构设计:

结构设计中根据承重框架布置方向的不同，框架的结构布置方案有横向框架承重、竖向框架承重、纵横向框架承重。多层框架是超静定结构，在计算内力之前，必须先确定杆件的截面形状、尺寸和惯性矩。结构设计包括结构计算和绘制结构图两方面。结构计算又需完成基础设计、纵横向平面框架结构设计、楼盖设计、楼梯、阳台、雨蓬等结构设计，其中纵横向平面框架结构设计是最重要的，也是最难的。纵横向平面框架结构设计又涉及到框架梁、柱、节点设计，要满足“强柱弱梁，强剪弱弯，强节点弱构件”的设计原则。在本次毕业设计中采用手算和电算两种方法，手算采用分层分析法和d值法(计算竖向荷载采用分层分析法，计算水平荷载采用d值法)来完成，电算采用pkpm结构计算软件。最后，将手算与电算的结果比较，相互检验，以提高结构计算的精确度。

3.3调研体会

近年来框架结构在世界各地又有了很大的发展，许多城市普遍兴建了包括商场、住宅、旅馆、办公楼和多功能建筑等各种类型的框架建筑。土木工程专业学生毕业后参加或从事框架结构设计已成为必须面对的现实之一。

通过毕业设计对大学期间所学的知识做一个系统的总结和应用，通过自己对在熟悉任务书的基础上参观、比较同类建筑，查阅、搜集有关设计资料使我的所学的知识得以综合的应用，提高综合知识的应用能力，对所学过的知识得以系统的深化。并培养我独立解决建筑设计、结构设计的内容和步骤，及掌握建筑施工图结构施工图绘制的方法，为今后工作打下良好的基础。

同时毕业设计是学生在毕业前半年的最后学习和综合训练的实践性学习环节，是学习深化、拓宽、综合教学的重要过程;是学生学习、研究与实践成果的全面总结;是学生综合素质与实践能力培养效果的全面检验;是学生毕业及学位资格认定的重要依据;也是衡量高等教育质量和办学效益的重要评价内容。所以我们每一个毕业生都应该认真的努力完成自己的毕业设计，使自己成为社会需要的人才。

办公楼调研报告

一．设计构思，立意，环境分析。

a)本方案建设用地处在一个湖旁，另一侧为主干道――湖滨大道。地形边界基本更正，但在靠湖的一边不太平整，所以不宜设计为方形建筑。

b)建筑用地的一角有一片面积不小的树林，考虑到建筑与环境的协调，此片树林应尽量保留。而在本方案的设计中则基本上保留了下来，且与建筑用地十分融洽。因为本方案把运动休闲空间放在了树林附近，室内与室外通过玻璃幕墙相隔，使得运动与娱乐的人们既可以欣赏到树木的绿叶葱葱，又能呼吸到树叶所带来的新鲜空气，从而获得身心两愉悦。

c)主干道与东西方向不平行，而是呈一定的角度。从日照角度分析，该建筑不宜做成与道路平行的规规整整的形状。而本设计用一弧形恰到好处的解决了这个问题。

二．功能布局，空间组织，流线组织。

本方案分区明确、紧凑，流线清晰。

a)接待室、展厅与门厅、值班室分为一类，放在门口。使用起来特别方便。因展厅与接待室一般为接待外来人员之用，他们对本建筑总体上是一个模糊的概念，所以放在门口，以便有专门的人员为其服务，从而给外来人员一个大致的认识和了解而对他们起到一定的导向作用。使他们进入本建筑后不至于很迷茫。

b)会议部分离门口较远，主要是考虑到会议对环境声音有一定的要求，而放在场地的右下角就满足了这个要求。前面有小湖，右面有一排树木，这里都是很少人来往的地方，即安静又舒适。开会之余的休息时间还可以透过窗户听到湖面的鸟儿鸣叫，又可以看到湖里的鱼儿游动，从而可以提高会议效率。

c)消防、配电等技术用房放在几乎中间，离门口又近。即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。

d)主体建筑主要为普通办公室，共十二层，其中设备层放在第六层。根据安全的需要设置了防火楼梯和防火电梯，由于电梯与离它最远的建筑距离有要求，所以本设计把电梯与楼梯分开设置，满足了距离上的这一要求。

e)功能表

三．建筑造型，特色设计。

a)本方案主要造型为主体建筑的圆弧，也是看过本方案后最能留给别人的印象。圆弧这一造型主要是考虑到地形、环境、日照等综合因素而定的。而且现代的建筑不再是以前那种“方盒子”，也开始追求造型之美观，使政府办公更人性化。

b)建筑总体上以弧形流线型为主，给人一种美的享受。

c)建筑的景观设计也是本方案的一大亮点。门廊前一喷泉，在喷泉开始后从建筑正面大门看，透过喷泉喷出的泉水给人一种“犹抱琵琶半遮面”的感觉。整个建筑入口在喷泉后面时隐时现，又象征“曲径通幽”之意，从而能够吸引人们前来观景、休憩。

d)喷泉与建筑之间有两排阵列的石墩，这也是一大特色。他们的作用是，白天供人们休息，当“座椅”之用。晚上则是很好的照明设备。石墩里面安装有各种颜色的彩灯。石墩的弧形与建筑的弧形正好相对，从而可以使整个建筑的每个部位都能被“均匀”的照到，使整个建筑看起来给人一种震撼的感觉。

e)整个建筑内部有大面积的中庭和花坛，即满足自然照明之用，营造“节约型、低能耗”建筑，又使建筑与环境相得益彰，体现出人和环境的和谐统一。

篇二办公楼调研报告

一．设计构思，立意，环境分析。

a)本方案建设用地处在一个湖旁，另一侧为主干道――湖滨大道。地形边界基本更正，但在靠湖的一边不太平整，所以不宜设计为方形建筑。

二．功能布局，空间组织，流线组织。

本方案分区明确、紧凑，流线清晰。

c)消防、配电等技术用房放在几乎中间，离门口又近。即可满足周围对技术方面的需要，又有利于消防与安全。

e)功能表

三．建筑造型，特色设计。

b)建筑总体上以弧形流线型为主，给人一种美的享受。

e)整个建筑内部有大面积的中庭和花坛，即满足自然照明之用，营造“节约型、低能耗”建筑，又使建筑与环境相得益彰，体现出人和环境的和谐统一。

篇三办公楼毕业设计调研报告

一、前言：

调研人：xxx

调研时间：xxxxxxx

调研方式：实地考察、网上查询、资料收集

二、正文：

1.调研目的

2.调研内容

2.1办公楼设计内容：

办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。

2.2办公楼设计目标：

2.3 办公楼设计功能要求:

2.3.1符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

2.4 办公楼设计规范要求:

2.4.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。

2.4.2办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。

2.4.3六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。

2.4.4窗

①.底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

②.高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。

2.4.5门

①.办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。

②.机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

2.4.6门厅

①.门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

②.门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

③.严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

2.4.7走道

①.走道最小净宽不应小于下表2.1的规定。

②.走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。

表2.1

走道长度(m) 走道净宽(m)

单面布房双面布房

≤40 1.30 1.50

>;40 1.40 1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

2.4.8采光

①.办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。

②.设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

2.4.9隔声

①.办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55db(a声级),电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50db(a声级)。

②.电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

2.4.10办公楼包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。

2.4.11办公楼宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

2.4.12普通办公室。

①.普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。

②.大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。

③.机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

④.值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。

⑤.普通办公室每人使用面积不应小于3㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。

2.4.13专用办公室

②.应避免西晒和眩光。

③.应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

④.设计绘图室，每人使用面积不应小于5㎡。研究工作室，每人使用面积不应小于4㎡。

三、总结：

3.1 办公楼建筑设计:

卡筑设计中，要符合现代化的工作步伐，要使办公环境给人一种和谐之感，以缓解现代工作中节奏和竞争压力带来的压抑之感，体现现代办公中的人性化。在具体设计中，建筑图如底层及标准层平面图、顶层平面图、主要立面图、剖面图要满足相关规范的要求，根据实际情况选择建筑方案，考虑到实用、美观、符合办公目的等等各方面要求。

3.2办公楼结构设计:

酷构设计中根据承重框架布置方向的不同，框架的结构布置方案有横向框架承重、竖向框架承重、纵横向框架承重。多层框架是超静定结构，在计算内力之前，必须先确定杆件的截面形状、尺寸和惯性矩。结构设计包括结构计算和绘制结构图两方面。结构计算又需完成基础设计、纵横向平面框架结构设计、楼盖设计、楼梯、阳台、雨蓬等结构设计，其中纵横向平面框架结构设计是最重要的，也是最难的。纵横向平面框架结构设计又涉及到框架梁、柱、节点设计，要满足“强柱弱梁，强剪弱弯，强节点弱构件”的设计原则。在本次毕业设计中采用手算和电算两种方法，手算采用分层分析法和d值法(计算竖向荷载采用分层分析法，计算水平荷载采用d值法)来完成，电算采用pkpm结构计算软件。最后，将手算与电算的结果比较，相互检验，以提高结构计算的精确度。

3.3调研体会

奎年来框架结构在世界各地又有了很大的发展，许多城市普遍兴建了包括商场、住宅、旅馆、办公楼和多功能建筑等各种类型的框架建筑。土木工程专业学生毕业后参加或从事框架结构设计已成为必须面对的现实之一。

篇四办公楼毕业设计调研报告范文

一、前言：

调研人：xxx

调研时间：xxxxxxx

调研方式：实地考察、网上查询、资料收集

二、正文：

1.调研目的

2.调研内容

2.1办公楼设计内容：

办公室设计主要包括办公用房的规划、装修、室内色彩及灯光音响的设计、办公用品及装饰品的配备和摆设等内容。

2.2办公楼设计目标：

办公室设计有三个层次的目标，第一层次是经济实用，一方面要满足实用要求、给办公人员的工作带来方便，另一方面要尽量低费用、追求最佳的功能费用比;第二层次是美观大方，能够充分满足人的生理和心理需要，创造出一个赏心悦目的良好工作环境;第三层次是独具品味，办公室是企业文化的物质载体，要努力体现企业物质文化和精神文化，反映企业的特色和形象，对置身其中的工作人员产生积极的、和谐的影响。这三个层次的'目标虽然由低到高、由易到难，但它们不是孤立的、而是有着紧密的内在联系，出色的办公室设计应该努力同时实现这三个目标。

2.3 办公楼设计功能要求:

2.3.1符合企业实际。有些企业不顾自身的生产经营和人财物力状况，一味追求办公室的高档豪华气派，这种做法是存在一定问题的。

2.4 办公楼设计规范要求:

2.4.1办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房等组成。

2.4.2办公建筑应根据使用要求，结合基地面积、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，并为今后改造和灵活分隔创造条件。

2.4.3六层及六层以上办公建筑应设电梯。建筑高度超过75m的办公建筑电梯应分区或分层使用。

2.4.4窗

①.底层及半地下室外窗宜采取防范措施。

②.高层办公建筑采用大面积玻璃窗或玻璃幕墙时应设擦窗设施。

2.4.5门

①.办公室门洞口宽度不应小于1m，高度不应小于2m。

②.机要办公室、财务办公室、重要档案库和贵重仪表间的门应采取防盗措施，室内宜设防盗报警装置。

2.4.6门厅

①.门厅一般可设传达室、收发室、会客室。根据使用需要也可设门廊、警卫室、衣帽间和电话间等。

②.门厅应与楼梯、过厅、电梯厅邻近。

③.严寒和寒冷地区的门厅，应设门斗或其它防寒设施。

2.4.7走道

①.走道最小净宽不应小于下表2.1的规定。

②.走道地面有高差，当高差不足二级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1∶8。

表2.1

走道长度(m) 走道净宽(m)

单面布房双面布房

≤40 1.30 1.50

>40 1.40 1.80

注：内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。

2.4.8采光

①.办公室、研究工作室、接待室、打字室、陈列室和复印机室等房间窗地比不应小于1∶6。

②.设计绘图室、阅览室等房间窗地比不应小于1∶5。

注：窗地比为该房间侧窗洞口面积与该房间地面面积之比。

2.4.9隔声

①.办公用房、会议室、接待室等允许噪声级不应大于55db(a声级),电话总机房、计算机房、打字室、图书阅览室等允许噪声级不应大于50db(a声级)。

②.电梯井道及产生噪声的设备机房，不宜与办公用房、会议室贴邻，否则应采取消声、隔声、减振等措施。

2.4.10办公楼包括普通办公室和专用办公室。专用办公室包括设计绘图室与研究工作室等。

2.4.11办公楼宜有良好的朝向和自然通风，并不宜布置在地下室。

2.4.12普通办公室。

①.普通办公室宜设计成单间式和大空间式，特殊需要可设计成单元式或公寓式。

②.大空间式办公室在布置吊顶上的通风口、照明、防火设施等时，应尽可能为自行分隔或装修创造条件，有条件的工程宜设计成模块式吊顶。

③.机要部门办公室应相对集中，与其它部门宜适当分隔。

④.值班办公室可根据使用需要设置，重要办公建筑设有夜间总值班室时，可设置专用卫生间。

⑤.普通办公室每人使用面积不应小于3㎡，单间办公室净面积不宜小于10㎡。

2.4.13专用办公室

②.应避免西晒和眩光。

③.应利用室内空间或隔墙设置橱柜。

④.设计绘图室，每人使用面积不应小于5㎡。研究工作室，每人使用面积不应小于4㎡。

三、总结：

3.1 办公楼建筑设计:

3.2办公楼结构设计:

3.3调研体会

篇五办公楼维修项目资金申请报告范文

一、资金申请报告的用途

1.用于投资补助、奖励

投资补助：政府部门对符合条件的企业投资项目和下一级地方政府投资项目给予的投资资金补助，一般政府给与的投资补助不高于总投资额度的30%。

奖励：政府部门对表现突出，业绩优秀，具有重大创新贡献企业的一种鼓励政策，奖励额度视具体情况而定。

2.用于贷款贴息、转贷

贴息：政府部门对符合条件、使用了中长期银行贷款的投资项目给予的贷款利息贴息。

二、资金申请报告的内容

(一)项目申报单位基本情况;

(二)项目基础条件分析;

(三)项目需求分析和必要性分析;

(四)项目建设目标、主要内容和方案;

(五)投资估算与资金筹措方案;

(六)投资项目的经济效益分析;

(七)项目实施与进度计划安排;

(八)项目风险分析与控制;

(九)结论评价。

三、办公楼维修项目资金申请报告目录

第一部分办公楼维修项目背景信息

一、办公楼维修项目概况

(一)项目名称

(二)项目的承办单位

(三)承担可行性研究工作的单位情况

(四)项目的主管部门

(五)项目建设内容、规模、目标

(五)项目建设地点

二、项目承担单位的基本情况和财务状况

包括所有制性质、主营业务、近三年来的销售收入、利润、税金、固定资产、资产负债率、银行信用等级、项目负责人基本情况及主要股东的概况

第二部分办公楼维修项目建设背景、必要性

这一部分主要应说明项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及项目开展的支撑性条件等等。

一、办公楼维修项目建设背景

(一)国家或行业发展规划

(二)项目发起人以及发起缘由

(三)……

二、办公楼维修项目建设必要性

国内外现状和技术发展趋势，对产业发展的作用与影响，产业关联度分析，市场分析;

(一)……

(二)……

(三)……

(四)……

三、办公楼维修项目建设可行性

(一)经济可行性

(二)政策可行性

(三)技术可行性

(四)模式可行性

(五)组织和人力资源可行性

第三部分办公楼维修项目优势

一、组织优势

二、技术优势

涉及成果来源及知识产权情况、已完成的研究开发工作及中试情况和鉴定年限、技术或工艺特点以及与现有技术或工艺比较所具有的优势、该项技术的突破对行业技术进步的重要意义和作用等。

三、市场优势

四、模式优势

五、其他优势

第四部分办公楼维修项目产品规划

一、办公楼维修项目产品产能规划方案

二、办公楼维修项目产品工艺规划方案

(一)工艺设备选型

(二)工艺先进性说明

(三)工艺流程

三、办公楼维修项目产品营销规划方案

(一)营销战略规划

(二)营销模式

(三)促销策略

……

第五部分办公楼维修项目建设规划

一、办公楼维修项目建设地

(一)办公楼维修项目建设地地理位置

(二)办公楼维修项目建设地自然情况

(三)办公楼维修项目建设地资源情况

(四)办公楼维修项目建设地经济情况

(五)办公楼维修项目建设地人口情况

二、办公楼维修项目土建总规

(一)项目厂址及厂房建设

(二)土建总图布置

(三)场内外运输

(四)项目土建及配套工程

(五)项目土建及配套工程造价

(六)项目其他辅助工程

三、办公楼维修项目建设环境保护方案

四、办公楼维修项目建设节能方案方案

五、办公楼维修项目建设消防方案

六、办公楼维修项目建设生产劳动安全方案

七、各项建设条件落实情况

包括环境保护、资源综合利用、节能措施、原材料供应及外部配套条件落实情况等;其中节能分析章节按照《国家发展改革委关于加强固定资产投资项目节能评估和审查工作的通知》(发改投资[2019]2787号)要求进行编写。

第六部分办公楼维修项目组织实施情况

一、办公楼维修项目组织

(一)组织形式

(二)工作制度

二、办公楼维修项目劳动定员和人员培训

(一)劳动定员

(二)年总工资和职工年平均工资估算

(三)人员培训及费用估算

三、办公楼维修项目实施的各阶段

(一)建立项目实施管理机构

(二)资金筹集安排

(三)技术获得与转让

(四)勘察设计和设备订货

(五)施工准备

(六)施工和生产准备

(七)竣工验收

四、办公楼维修项目实施进度表

第七部分办公楼维修项目财务评价分析

一、办公楼维修项目总投资估算

二、办公楼维修项目资金筹措

一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。

并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明：

(一)资金来源

(二)项目筹资方案

三、办公楼维修项目投资使用计划

(一)投资使用计划

(二)借款偿还计划

四、项目财务评价说明&财务测算假定

(一)计算依据及相关说明

(二)项目测算基本设定

五、办公楼维修项目总成本费用估算

(一)直接成本

(二)工资及福利费用

(三)折旧及摊销

(四)工资及福利费用

(五)修理费

(六)财务费用

(七)其他费用

(八)财务费用

(九)总成本费用

六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算

(一)销售收入

(二)销售税金及附加

(三)增值税

(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算

七、损益及利润分配估算

八、现金流估算

(一)项目投资现金流估算

(二)项目资本金现金流估算

九、不确定性分析

在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。为避免或尽可能减少风险，就要分析不确定性因素对项目经济评价指标的影响，以确定项目的可靠性，这就是不确定性分析。

根据分析内容和侧重面不同，不确定性分析可分为盈亏平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要进行的盈亏平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可视项目情况而定。

(一)盈亏平衡分析

(二)敏感性分析

第八部分办公楼维修项目财务效益、经济和社会效益评价

一、财务效益评价

内部收益率、投资利润率、投资回收期、贷款偿还期等指标的计算和评估。

二、经济效益评价

(一)经济费用效益或费用效果分析

(二)行业影响分析

(三)区域经济影响分析

(四)宏观经济影响分析

三、社会效益评价

(一)社会影响效果分析

(二)社会适应性分析

(三)社会风险及对策分析

第九部分资金申请报告附件

企业营业执照

企业经营状况相关文件(损益表、资产负债表、现金流量表)

银行出具的贷款承诺(省级分行以上)文件或已签订的贷款协议或合同;

地方、部门配套资金及其它资金来源证明文件;

技术来源及技术先进性的有关证明文件;

环境保护部门出具的环境影响评价文件的审批意见;

节能、土地、规划等必要文件;

项目核准或备案文件(在有效期内且未满两年);

已开工项目需提供投资完成、工程进度以及生产情况证明材料;

项目单位对项目资金申请报告内容和附属文件真实性负责的声明。

xxx公司在项目可行性研究报告方面所独有的优势：

1. 我们具有国家发展和改革委颁发的甲级工程咨询资质证书

2. 我们具有庞大的专家资源及政府背景

投资项目可行性研究服务是由北京北京华经纵横咨询有限公司咨询有限公司打造。专家团队均来自政府部门、科研高校、行业协会等权威机构,他们所具有的广泛社会资源及丰富的实际项目运作经验是保证圆满解决客户需求的最大保证。院投资项目研究室现有70余名专职及兼职咨询专家,其中博士后3人,博士11人,高级工程师、注册会计师10人,80%以上专业人员具有硕士以上学历。专业分布具有很强的互补性,既有业内一线资深人士又有通晓专业理论分析方法,熟谙国内外的市场环境的研究型人才。

3. 我们具有撰写项目可行性研究报告的丰富经验

截至2019年3月我们已经累及完成了近1200多个项目可研报告、项目立项书及商业计划书的编写工作。主要分布在机械装备、电子信息、石油化工、能源、冶金行业、环保、食品、农、林业行业、轻工行业、航空、交通运输行业、医药、医疗行业以及房地产、工业园区领域可行性研究报告编写。

基于丰富的项目经验,我们可以对项目投资的可行性、投资前景、投资风险及项目技术路线做出精准研判,为您的项目投资提供最为科学的参考和建议。

篇六办公楼工作人员述职报告

办公楼工作人员述职报告

我是办公楼的物业人员，分管这边办公楼的工作，近一段时间，回顾过去的工作，我打算对自己物业的工作做总结。

在办公楼这边工作，我主要是关注办公楼的安全、设备以及对外接待工作，对于这些工作，我这一年来，完成的都还比较好。办公楼这都是来办公的，主要是一些需要办公的人来，所以他们的安全是一定要注重的，办公的都是有身份的，他们在这办公，自然是有很多重要的资料存放在这边的，所以我作为这的物业，就必须保护好他们的贵重物品及资料，那安全措施我是要做完全准备的。

因此这一年，我每个月都要对办公楼的设备进行检查，把废旧的替换成新的，要是有些办公室的钥匙不小心丢掉了，我就上报给领导批准，换了新的门新的锁，避免因为钥匙被他人捡到过来偷窃。办公楼里的保险柜，我全部都做了检测，把坏了的换掉，重新购买新的保险柜，充分保障客户的物品及资料的安全。一些桌椅我也都好好的勘察一遍，添加的添加，减少的减少，废弃的全部回收到专门收购的地方，换一部分新的桌椅。客户进出办公楼，各个办公楼里的电器及电灯，我每个月都会看一遍，防止有坏掉的砸到人或者没电导致办公人员耽误工作时间。

对待外来人员，在进入办公楼的人我严格把关，并登记好来人信息，同时礼貌待人，服务好他人。面对进入的陌生人，我都会核实他们的身份信息后，我在放他们进入办公楼，以免放进一些不怀好意的人进去，危险到他人安全。对待重要的客户，我也会把他们信息核实以后，才做其他事情，并且让人带他们进去参观，以诚待人，不轻易看低任何人。我做好物业该做的事情。

通过对这一年的总结，我觉得自己这物业还可以做得更好，我对未来有更大的期待，希望可以管理好办公楼，维护办公楼的秩序，为客户去提供更好的办公环境，获得更多人的好评，也是在帮助自己站稳物业的脚跟。总结已经完成，我相信我在以后的工作中还能为我们办公楼的工作贡献更好，希望领导予我肯定，支持我工作，一定不负您期待，把物业办好，致力于这份事业。

篇七 2023年办公楼结构设计开题报告

1. 设计(或研究)的依据与意义：

本工程为某城区办公楼采用多层框架结构，为永久性建筑。该楼总建筑面积为8000㎡，拟建位置另行给定,抗震设防烈度为8度。

根据城市城市规划.建筑规模和要求以及现有的气象条件(气温.相对湿度.主导风向.基本雪压).工程场地地质条件.及材料供应和施工条件进行设计。西城区办公楼由主楼和会议中心两部分组成，主体结构为7层，内外装修均为一般装修。

相关设计依据：

(1).《建筑地基设计规范》 gb50007-xx

(2).《混凝土结构设计规范》 gb500010-xx

(3).《建筑结构荷载规范》 gb50009-xx

(4)、《建筑抗震设计规范》 gb500011-xx

(5).《砌体结构设计规范》 gb50003-xx

(6).《房屋建筑制图统一标准》 cb/t50001-xx

(7).《建筑结构制图标准》、 gb/t50105-xx

(8).《建筑设计防火规范》 gb50045-1995

(9).有关标准图集、相关教科书和及相关规定。

意义：

2. 国内外同类设计(或同类研究)的概况综述

(3). 为减轻结构自重，现代框架结构内部填充墙多采用加气砼砌块，外墙多采用非承重黏土空心砖。

(4). 政府办公建筑面积较大，使用人员众多，流动性大，一般布置为内廊式，竖向上则布置多部电梯、楼梯。

(5). 政府办公建筑作为特殊的公共建筑，作用也因使用单位的不同而各异，因此在设计时还应充分考虑便于各部门施政的要求。

(9). 政府办公楼作为公共建筑，必须考虑对交通运输的要求，保证周边道路的通畅。

(10). 在保安监控、清洁卫生方面，应设置专人专管，以利于工作的开展和责任的落实。

3. 课题设计(或研究)的内容

(1).建筑方案设计

绘出主要平面，立面，剖面图，标明尺寸(一张1号图纸)，比例1：200。

(2).建筑施工图设计

1).平面图：底层平面，标准层平面，顶层平面，比例1：100;

2).立面图：主立面，背立面，侧立面，比例1：100;

3).剖面图：主要剖面(1：100)，楼梯剖面(1：50);

4).详图：需要详细说明的节点，比例1：10或1：20;

5).总平面图(1：500)，门窗表，建筑设计说明。

(3).结构施工图

1).基础平面图和基础详图，比例1：100;

2).楼面，屋面结构平面图及节点详图，比例1：100;

3).框架梁柱配筋图节点详图，比例1：50;

4).部分结构构件详图，比例1：20或1：10;

4. 设计(或研究)方法

采用框架结构近似计算法，求竖向荷载作用下的内力用弯矩分配法;求水平荷载作用下的内力时，有d值法等。求水平地震作用的时候采用底部剪力法;

结构部分计算的大概步骤：

1).初估梁柱截面尺寸 2). 荷载计算

3). 水平地震作用的侧移验算 4). 风荷载作用下的侧移验算

5). 水平地震作用下横向框架的内力计算 6). 竖向荷载作用下框架的内力计算

7). 框架梁柱配筋 8). 板的配筋计算

9). 楼梯配筋 10).基础的设计及配筋计算

5. 实施计划

设计内容所用时间

1.英文资料翻译 1周

2.开题报告、建筑方案 2周

3.各种结构的确定、绘图、编制设计说明书 7周

4.修改、整理 1周

5.检查、准备、答辩 1周

篇十办公楼设计的开题报告

办公楼设计的开题报告

开题报告是用文字体现的论文总构想,因而篇幅不必过大,本文为大家整理了办公楼设计的开题报告，仅供参考！

办公楼设计的开题报告

一、高层建筑的施工方面

近年来随着城市化的快速发展，各城市的地上、地下交通网络也日趋完善，特别是地铁轨道线，它在城市的地下发展迅速，纵横交错，不断向四周区域延伸，构成了快捷、便利的交通网络线，但同时也带来了地铁口上盖物业新建高层建筑基础设计的复杂性.由于地铁隧道的建设、地铁及公交车站台的设置，整个高层建筑不能设置地下室，只能采用基础浅埋.但规范建议对于多高层建筑宜设置地下室以减少地基的附加压力和沉降量，有利于满足天然地基的承载力和上部结构的整体稳定性，同时基础要有一定的埋置深度，除了满足地基承载力、变形和稳定性要求外，对于减少建筑物的整体倾斜，防止倾覆、滑移，都将发挥一定的作用，尤其对结构的抗震有利且与结构的动力特性关系密切.综上所述，在经过专家学者的一番设计研究分析，认为加强基础底板、增加地梁、增加建筑基底宽度、增加桩的抗拔钢筋，并从结构的整体布置上加以调控，确保位移比、剪重比、侧向刚度比等满足规范要求，并从严控制，从而保证了结构的基础在水平荷载、竖向荷载的作用下，能够完全满足承载力的使用要求及正常使用极限状态下的变形要求、变形和稳定性要求.

现在的高层建筑越来越多，所以我们得对施工的过程更加关注，高层建筑施工质量主要有5个控制要点：混凝土强度控制、混凝土配合比的控制、“三线”控制、裂缝的控制、密实性和均匀性控制.

1. 混凝土强度的控制：（1）设计合理的混凝土配合比（2）正确按设计配合比施工（3）加强原材料管理（4）进行混凝土强度的测定；

2. 混凝土配合比的.控制：以c30混凝土为例.强度保证率为95%，坍落度12~18 cm.严格按照提供的材料比例配料，严格控制外加剂的数量和时间，确保混凝土管路输送顺畅不堵管，墙体早强不开裂.随着施工的进度，及时观察并评析混凝土的浇筑情况，当发现混凝土不能满足现场要求时，必须及时对混凝土配料进行变更，并制定安全措施，采取提高混凝土强度等级等方法进行施工；

3. “三线”控制：“三线”指的是轴线、标高、垂直度.层数多、高度高、建筑结构复杂、设备和装修标准较高.因此对建筑物各部位的水平位置、垂直度及轴线尺寸、标高的精度要求高；

4. 裂缝的控制：温度变形、收缩变形和基础不均匀沉降等，都可能引起混凝土结构的开裂.变形作用引起的混凝土结构开裂的原因很复杂，涉及到结构设计、材料组成、施工技术、环境状态等诸多因素；

5. 密实性和均匀性控制：混凝土的密实性和均匀性是结构防裂与防水的首要保证，混凝土发生渗漏，往往是施工原因造成的质量不均匀和裂缝；限制最大水泥用量；应掺加胶凝材料总量20%~30%以上的粉煤灰；对粗骨料最大空隙率限值的要求；限制使用r型早强水泥.

由于高层建筑施工周期长、露天高处作业多、工作条件差，以及在有限的空间要集中大量人员密集工作，相互干扰大，因此安全问题比较突出，对安全管理综述以下主要控制点：

1）基坑支护，

2）脚手架，

3）模板工程，

4）施工用电.

二、关于高层的消防

提到安全，消防措施应该是高层建筑建设的重中之重，城市的高层、超高层建筑是城市、经济发展的必然产物和大势所趋，火灾已成为此类“摩天大楼”致命的“杀手”，高层建筑火灾扑救成了一个世界性的现实难题，现代化高楼成为城市消防的“软肋”.近年来，随着国民经济的持续快速发展，城市建设的步伐加快，建筑用地日益紧张，使建筑物向高空发展，城市的高层、超高层建筑数量日益增多，使得城市高层建筑的消防安全形势越来越严峻，而且大部分已建和在建的高层建筑都位于繁华的人员密集的城市中心，发生火灾必将造成全局性、连续性、连锁性的社会影响[4].

结合高层建筑群本身特点，总结历年来高层建筑火灾事故案例原因，可以得知高层建筑火灾事故具有以下特点：

（1）火灾隐患大，

（2）火势蔓延快，

（3）疏散救援难.高层建筑火灾事故致因理论中的间接原因，包含四个基本要素：人员的缺陷、物质的缺陷、环境的缺陷及信息的缺陷，而其直接原因也直指人的不安全行为，设计的先天不足、施工的偷工减料、使用时的侥幸冒险、监管力度不够，这些都是火灾发生的原因，究其本质，还是人的管理失误才导致火灾的发生[5].

当火灾发生时，必然会导致人群慌乱，所以安全疏散通道是高层建筑中的一道重要关卡.高层建筑安全疏散设计也存在很多不利因素，像层数多、垂直距离长、疏散时间不够；人员多，疏散时难免会出现拥挤；国内消防登高车数量还达不到要求等等.因此，为了保证高层建筑安全疏散，避免减少伤亡事故和经济损失，安全疏散计划必须考虑周到完善.现在国内外采用一种布制即将垂直疏散楼梯电梯和辅助用房等布置在建筑平面的中央，而将办公客房等用房布置在建筑物的四周，形成环行或双向走道这两种形式的疏散走道，其优点在于不论走道何处被火堵截，人们都能顺利地疏散到楼梯间和其他安全地点，从而为人们安全疏散提供良好的条件因此在设计中，宜结合疏散平面的具体布置，积极采用直接简捷便于疏散的走道[6].

三、高层建筑的新形式应用及发展

近十余年来，我国高层建筑发展迅速，规模越来越大，高度越来越高.建筑高度的增加造成重力荷载越来越大，使结构的竖向构件，特别是柱子的截面越来越大不但影响视觉，还占用很大使用面积.为了解决这一问题，在设计高度较大的高层建筑时采用了钢管混凝土柱.钢管混凝土柱不仅在轴向承载力方面显高于普通钢筋混凝土柱或型钢混凝土柱，被钢管包围的混凝土，由于受到横向约束，延性有所提高，使得高强混凝土（例如c100）的应用成为可能.而且在加工和安装方面钢管及其节点可以在工厂预制，质量更有保证，并且在防火性能方面，由于钢管和混凝土的共同工作，管内混凝土的体积大，能吸收大量热能，因而可以降低外包钢管的升温速度.通过防火性能设计，说明其防火表层可以比一般钢结构的要求低，甚至可以不用.

现在由于能源危机和环境污染日益严重，建筑节能已经成为业界的共识，充分利用阳光和风等可再生能源，成为建筑节能设计新的研究课题和发展方向.地球表面风能储量巨大，理论上1%的风能就能满足人类能源的全部需求，风力发电系统通常安装在远离城市的郊区，2001年后，英国、瑞典、荷兰等国家先后开展城市和高层建筑风力发电的研究和实践.高层建筑具有风力资源优势，在适宜的条件下，安装风力发电系统具有投资成本低、传输距离短、工作效率高等优点.由于风力发电机特殊的工作原理和外观，往往与常规的高层建筑形象格格不入.高层风电建筑造型除了遵循功能、美学等传统法则之外，还多了一个空气动力学制约，我们权且把它称为“形式随风”法则.高层建筑与风力发电结合是个新生事物，设计理论和实践经验相当缺乏，不可避免地存在未解决和未发现的问题.建筑风电在利用可再生能源、保护生态环境方面的意义不容置疑，但其经济效益、居住环境影响、设计上的挑战等都是尚未完全解决和必须加以重视的问题].

这种新形式的应用在高层建筑中也逐渐成为一种风尚，绿色建筑也一直是我们所追求的目标，我国绿色建筑的范畴应包含节能建筑环保建筑和生态建筑节能建筑是通过提高围护结构隔热保温性能自然能源利用等技术措施，使建筑物的能耗降低到规定水平；环保建筑首先应具有自然采光墙体和保温功能，同时选用环保材料和环保涂料；生态建筑尽可能利用建筑物所在地的环境特色与相关自然因素（如阳光空气水流），使之适合人类居住，并且降低各种不利因素，且确保当地生态体系健全运作[9].

高层建筑的生态设计策略是针对其特征而言.大多数建筑中体现的生态对策，一般都可以用在高层建筑当中，比如：保温、隔热、遮阳、自然通风、节能材料、废物回收等技术手段.打破原来封闭、单调的空间结构，将内部空间形成整体、和谐的生态型空间；同时将一般建筑中的生态设计手段融合入整体设计之中，利用其高度优势，突出高层建筑的个性特征：

（1）高层竖向空间组织.

（2）竖向的景观、绿化生态效应.

（3）竖向的自然通风效应[10].高层建筑对城市的影响日益巨大，它不利的一面是破坏了城市整体生态环境.因此，从技术层面对其进行面向宜居城市环境的生态设计创新了当代高层建筑创作思维，值得大力提倡.面向城市环境的高层建筑生态策略内涵是广义和丰富的，其具体创造方法也是多样的，尚需要我们结合具体地区进行整体思考，以及利用其他学科的成果进行复合思维.

参考文献：

侯小美，宋宝东. 高层建筑基础浅埋的整体性分析. 建筑结构学报（增刊2），2010，304~308

陈浩，滕斌. 高层建筑施工质量的控制要点分析. 科技通报，2013，vol.29（4）：115~117

[3] 于**，杨金星. 高层建筑施工控制要点. 施工技术，2009，vol.38（增刊）：380~382

[4] 邵荃，翁文国，郑雄等. 城市火灾案例库辅助决策方法的研究[ j] . 中国安全科学学报，2009 ，19（1）：113~117

[5] 龙腾腾，王辉东，王秋华等. 高层建筑火灾事故致因理论模型构建研究. 中国安全生产科学技术，2011，vol.7（5）：16~20