住宅质量管理制度

住宅质量管理制度是对住宅建设全过程进行监管和控制的一套系统性规则，旨在确保住宅的建筑品质、安全性能以及居住舒适性。它涵盖了从设计、施工、验收直至交付使用的各个环节，以期实现住宅建设的标准化和规范化。

包括哪些方面

1. 设计阶段：包括建筑设计、结构设计、设备配置等方面的审查，确保设计方案符合国家和地方的建筑规范，以及住户的生活需求。

2. 施工阶段：涉及材料检验、施工工艺、工程进度监控等，确保施工过程中的质量控制。

3. 验收阶段：对已完成的住宅进行质量检查，包括主体结构、防水、电气、给排水等方面，确保住宅达到使用标准。

4. 交付与售后服务：规定了住宅交付前的准备工作，以及交付后的维修保养和客户反馈处理机制。

重要性

住宅质量管理制度的重要性不言而喻，它直接关乎到居民的生命财产安全、生活质量和社区的和谐稳定。一套健全的质量管理制度能够预防和减少质量问题，提高住宅的整体品质，增强消费者的信心，也有利于维护房地产市场的健康发展。

方案

1. 建立严格的图纸审查制度，由专业团队对设计图纸进行全面审核，确保设计合理、合规。

2. 实施施工现场的质量监督，定期进行材料抽检和工艺检查，确保施工过程的品质。

3. 制定详细的验收标准和流程，对验收过程中发现的问题及时整改，确保住宅质量达标。

4. 提供全面的售后服务，设立专门的客户服务热线，及时处理住户的报修和投诉，保证居住环境的持续优化。

5. 加强人员培训，提升全体员工的质量意识，将质量管理理念融入到每个工作环节。

6. 定期进行质量评估和反馈，根据评估结果调整和完善管理制度，确保其适应行业发展和市场需求。

通过上述方案的实施，住宅质量管理制度将更加完善，为构建高质量、安全、舒适的住宅环境提供有力保障。

住宅质量管理制度范文

第1篇 安居高层住宅质量保证措施计量管理

安居工程高层住宅质量保证措施:计量管理

第六节 计量管理措施

一、计量工作目标

1、计量管理水平达应得分的90%;

2、计量用具配备率达99%;

3、计量工作检测率达95%;

4、计量技术素质达应得分的90%。

二、计量检测方法

1、电计量:由监理单位提供电度表,每月按时抄表,按抄表数支付电费,如甲方专业分包单位用电,按投入的机械设备计算用电量,并根据分包合同在分包工程款中扣除定额用电费。

2、水计量:生产用水由社会供水管供应,每月按抄表数(项目复查表认可)付款,现场甲方分包单位用水按分包合同规定扣除定额水费。

3、油料计量:由现场材料组统一计量,采购人库,保管员计划发料;

4、钢材:外购入库按100%检测。用游标卡尺测量直径,直筋用钢尺丈量长度,按规格换算重量计量,盘圆钢筋则用磅秤计量。

5、水泥:通过点数和磅秤过磅抽查计量,每一次进料过秤抽查总数的3~5%。

6、黄砂、石子:进料按车量方计量,按时出场总量的20%检测

三、计量管理制度

1、__村48~50栋高层工程,工程质量检测计量设备见表。

序号仪器设备名称规格型号单位数量

1经纬仪j2台3

2水平仪ds3台6

3天平tg628a台2

4标准筛d40mm套1

5干湿计272-a台1

6容量筒1kg-20kg个10

7坍落度筒个3

8砂子筛10~0.8mm套1

9石子筛2.5~100mm套1

10混凝土回弹仪台3

11混凝土振动台套1

12混凝土抗压试模100×100组 150×150组

13混凝土抗折试模200×200组10

14标准击实仪台1

15砂浆试模70.7×70.7组20

16砂浆稠度仪台1

17标准针个2

18秒表(常用)

19坡度尺(常用)

20直尺(常用)

21卷尺(常用)

22靠尺(常用)

23线锤(常用)

24拉线(常用)

2、国家规定强制检定的计量器具必须100%按时送检,其它计量器具也应按计划送检,周期送检率不得低于90%,在周检的基础上,按时进行抽检10%,并作抽检原始记录。

3、计量器具统一建卡,分发给专人保管,并由计量管理部门统一调配。

4、原材料检测要及时作好记录,发现量差超过正负公差范围时,要立即通知有关部门和人员进行处理。

5、模板安装、预留、预埋其量值不得超过规范规定的范围,否则要整改。

6、钢筋规格型号,必须符合设计要求,钢筋加工严格按配料单进行,绑扎及焊接的参数用相应计量器具进行检测,偏差不得超过规范要求。

7、混凝土施工前对配料机的计量器具进行一次调整,减少仪表造成的系统误差。混凝土施工中,试验人员根据气候条件及时调整配合比,并按规定做坍落度试验及强度试块。

8、试验人员每季度要对实验仪器进行一次抽检,维护及保养,在测量前对仪器要认真校核,按测量步骤做好原始记录,及时消除测量中各种因素造成的误差。