违章建筑管理制度

违章建筑管理制度是对城市规划区域内违反法规建设的建筑物进行管理和整治的规则体系，旨在维护城市规划的合理性和公共利益，确保城市建设有序进行。

包括哪些方面

1. 定义与分类：明确违章建筑的定义，包括但不限于未经许可建设、超出批准范围建设、违反规划用途等各类情形。

2. 监管机制：设立专门的管理部门，负责违章建筑的日常巡查、举报受理和查处工作。

3. 处罚规定：制定详细的处罚标准，包括罚款、责令改正、强制拆除等措施。

4. 法律责任：明确责任人及其法律责任，包括业主、设计单位、施工单位等。

5. 处理流程：设定从发现违章到处理完成的完整流程，确保公正透明。

6. 公众参与：鼓励公众参与违章建筑的监督，建立有效的举报机制。

7. 教育宣传：通过多种渠道加强法制宣传教育，提高公众遵规意识。

重要性

违章建筑管理制度的重要性体现在以下几个方面：

1. 维护城市规划：防止无序建设，保护城市规划的科学性和长远发展。

2. 保障公共安全：违章建筑往往存在安全隐患，制度能及时消除风险。

3. 维护公平正义：避免因违章建筑导致的土地资源不公平分配。

4. 提升城市形象：减少违章建筑，提升城市环境和品质。

5. 规范市场秩序：打击非法建设行为，促进建筑行业的健康发展。

方案

1. 建立健全违章建筑数据库：记录所有违章建筑信息，便于管理和追踪。

2. 加强部门间协作：强化规划、建设、执法等部门间的协同配合，形成合力。

3. 定期巡查与随机抽查：结合定期巡查和随机抽查，提高违章建筑的发现率。

4. 强化法律执行：对违章建筑采取零容忍态度，严格执行法律法规。

5. 建立举报奖励制度：对有效举报给予奖励，激发公众参与热情。

6. 开展法制教育活动：定期举办讲座、展览等，普及城市规划和建设法规知识。

7. 优化审批流程：简化合法建设的审批流程，引导公众依法依规建设。

总结，违章建筑管理制度的完善和执行是城市管理的重要组成部分，需要全社会共同参与，通过科学的管理手段和广泛的宣传教育，共同构建和谐、有序的城市环境。

违章建筑管理制度范文

第1篇 小区公众禁止违章建筑管理规定

小区公众管理规定:禁止违章建筑管理规定

为切实维护大部分业主(住户)的利益,把金华庭建成安全、文明、环境优雅的住宅小区,维护住宅小区的整体规划和外貌完好,坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏住宅小区总体规划的违法行为,现根据国家、省、市有关法令和规定,特制定本规定。

一、凡属下列行为之一者,则属违章占地和违章乱搭乱建:

1、占用的土地未经市规划局(或被授权机关)批准,未领取使用土地许可证或临时用地许可证的。

2、擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园,扩建车库、游泳池、堆放杂物等。

3、转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊等营建私人物业等。

4、临时占地逾期不交还的。

5、未经市规划局(或授权机关)批准,未领取建筑许可证,擅自施工的。

6、擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。

7、擅自改变建筑物的规模或建筑物使用性质的。在天台建筑物、阳台加设铁笼、窗檐、雨篷各种附属物等。

8、临时性建筑物逾期不拆除.

9、未按规定设置各种招牌。

二、违章的处理办法

1、经检查确认属违章占地或违章乱搭乱建的,由金华庭物业服务中心交由规划、城管部门进行处理。对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者,则由司法部门依法追究责任。

2、凡违章用地,一律限期退出,并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得。

3、经审定限期拆除,逾期不拆者,应强行拆除,以料抵工。

4、对参与违章设计、施工的单位、违章占地的单位或建设单位的负责人,按地方政府有规定处理。