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本空调机房管理制度旨在确保机房设备的高效运行，预防故障发生，保障环境舒适度，并优化能源消耗。内容主要包括以下几个方面：
1. 设备管理：包括设备的日常检查、维护、清洁及故障报告。
2. 操作规程：规定空调机房的操作流程、启动与关闭程序。
3. 安全规定：涵盖电气安全、防火防爆、人员出入管理等方面。
4. 能源管理：制定节能措施，监控能耗情况。
5. 应急预案：应对突发故障的处理程序。
包括哪些方面
1. 设备档案：建立详细的设备档案，记录设备参数、维修历史等信息。
2. 维护计划：定期进行设备保养，确保设备处于良好工作状态。
3. 培训制度：对操作人员进行专业培训，提高其操作技能和安全意识。
4. 环境监控：实时监测机房温湿度、空气质量等，确保环境适宜。
5. 卫生清洁：定期清理机房，防止灰尘积累影响设备性能。
6. 报修流程：明确故障上报途径，确保及时处理问题。
7. 节能评估：定期分析能耗数据，提出节能改进建议。
重要性
空调机房的管理制度对于企业的运营至关重要，它直接影响到空调系统的稳定运行、员工的工作环境和企业的能源成本。有效的管理能够减少设备故障，降低维修成本，提高工作效率，同时也有助于企业履行社会责任，实现绿色可持续发展。
方案
1. 设立专职人员：配置专门的空调机房管理员，负责日常管理和维护工作。
2. 制定操作手册：编写详细的操作手册，明确各项规程，供操作人员参考。
3. 定期培训：定期组织操作人员进行技能培训和安全教育。
4. 实施维护计划：制定季度或年度维护计划，确保设备得到定期保养。
5. 强化监控：利用自动化系统实时监控设备运行状态和能耗，发现问题及时处理。
6. 应急演练：定期进行应急演练，提高团队应对突发事件的能力。
7. 审核与改进：定期审核管理制度的执行情况，根据实际情况进行调整和完善。
通过上述方案的实施，空调机房的管理将更加规范、高效，从而确保机房设备的安全运行，创造一个舒适、节能的工作环境。
空调机房管理制度范文
第1篇 某写字楼空调机房管理规定
(1)空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
(2)保持机房内良好的通风和照明。
(3)空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时掉正处理,并作好记录。
(4)定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。
(5)每周对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
第2篇 空调机房管理规定范本
1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗,空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。
2.0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度,当班人员按规定对机房内设备进行巡检,按照《空调机组作业指导书》的规定做好记录,发现问题及时上报值班工程师/领班。
3.0严格遵守《空调机组操作规程》中的所有条款操作机组。
4.0空调机房内设备由专人值守、管理,主机的投送及水温设定由值班工程师/领班安排空调工操作执行,值班人员必须做好值班记录,认真执行工程部《交接班制度》。
5.0值班人员在机组运行过程中发现主机及水泵出现情况时,首先要查明原因,如无法查明故障原因,可停止使用故障机组,改用备用设备,以确保大厦空调及生活热水的正常供应,并及时向领导汇报。
6.0空调机房内严禁吸烟,严格执行《工程部安全防火管理规定》。
7.0加强设备的日常维护、保养,保证空调系统设备的完好。
8.0当值人员须保持空调机房内清洁卫生,在每班交接班时应做好机房清理工作。
第3篇 空调机房管理办法
1.目的
规范空调机房的管理,确保中央空调系统的正常运行。
2.适用范围
适用于__花园中央空调机房的管理。
3.内容
3.1保证空调机房通风良好,排水通畅。
3.2中央空调系统运行时,空调工应按时巡查,检查各种运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。
3.3每周对空调机房进行一次清洁,并做好消杀灭鼠工作。
3.4每半年对空调系统主机进行一次全面保养,确保机组的良好运行。
3.5未经机电主管许可,非工作人员禁止入内。
4.记录
无。
5.附件
无。
第4篇 空调机房安全管理制度
1.0目的
规定空调机房的安全管理、使用,保障安全生产。
2.0适用范围
本制度适用于公司内所有空调机房的安全管理。
3.0内容
3.1各空调机房由使用部门指定专人负责操作和日常管理。
3.2未经许可无关人员不得进入空调机房。
3.3机房内禁止存放在杂物。
3.4管理人员应经常检查空调机运行状况和各防护装置的状况,发现异常情况应立即停机,并马上报安全科进行处理。
3.5管理员应经常检查室内所有阀门和仪表是否正常。
3.6空调系统所用仪表、阀门和安全装置必须定期校验和保养,确保处于灵敏、准确状态。
3.7紧急泄氨阀应处于良好常开状态,机房内或附近产生严重失火时,要立即打开室外冷却水和紧急泄氨阀。
3.8冬季,设备停止运转时,应将全部冷却水放掉。
3.9管理人员应做好清洁卫生,保证空调机房内整洁。
第5篇 zz花园空调机房管理规定
花园空调机房管理规定
1.目的
规范空调机房的管理,确保中央空调系统的正常运行。
2.适用范围
适用于__花园中央空调机房的管理。
3.内容
3.1保证空调机房通风良好,排水通畅。
3.2中央空调系统运行时,空调工应按时巡查,检查各种运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。
3.3每周对空调机房进行一次清洁,并做好消杀灭鼠工作。
3.4每半年对空调系统主机进行一次全面保养,确保机组的良好运行。
3.5未经机电主管许可,非工作人员禁止入内。
4.记录
无。
5.附件
无。
第6篇 物业工程部上墙空调机房管理规定
物业工程部上墙制度:空调机房管理规定
空调机房管理规定
1.0大厦供冷及末端设备维修人员必须持证上岗,空调机房内的值班人员必须熟悉主机及水泵系统情况、熟悉相关规程规定。
2.0空调机房建立24小时运行值班制度及门禁制度,当班人员按规定对机房内设备进行巡检,按照《空调机组作业指导书》的规定做好记录,发现问题及时上报值班工程师/领班。
3.0严格遵守《空调机组操作规程》中的所有条款操作机组。
4.0空调机房内设备由专人值守、管理,主机的投送及水温设定由值班工程师/领班安排空调工操作执行,值班人员必须做好值班记录,认真执行工程部《交接班制度》。
5.0值班人员在机组运行过程中发现主机及水泵出现情况时,首先要查明原因,如无法查明故障原因,可停止使用故障机组,改用备用设备,以确保大厦空调及生活热水的正常供应,并及时向领导汇报。
6.0空调机房内严禁吸烟,严格执行《工程部安全防火管理规定》。
7.0加强设备的日常维护、保养,保证空调系统设备的完好。
8.0当值人员须保持空调机房内清洁卫生,在每班交接班时应做好机房清理工作。
第7篇 _写字楼空调机房管理规定
写字楼空调机房管理规定
(1)空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
(2)保持机房内良好的通风和照明。
(3)空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数、状态是否正常,如有异常,应及时掉正处理,并作好记录。
(4)定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的通畅。
(5)每周对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
第8篇 z移动公司大楼空调机房管理规定
移动公司大楼空调机房管理规定
一、空调机房的日常管理工作由岗位责任人负责运行操作维护保养,非本岗位无关人员不准操作中央空调运行。
二、岗位责任人应坚守岗位保证中央空调正常运行满足业主需要,严格按管理处确定的时间开机停机。
三、岗位操作人员必须经常巡视检查中央空调机室内所有机电设备运行情况,每班做出日检记录及4次运行记录。
四、岗位操作人员每班负责保持室内及机电设备清洁卫生,并尽力做到保持室内干燥,不准杂物乱堆放。
五、岗位操作人员除对中央空调机房的机电设备进行运行操作维护保养,还要负责对冷却塔风机运行进行维护保养。
六、岗位操作人员必须严格按中央空调机操作规程进行操作,不允许随意改变运行操作规程的要求规定。
七、实行两班作业的岗位操作人员必须作好交接班记录并签字,在未交接班前不准擅自离岗。
八、空调机在运行期间发现有不正常现象,如不制冷、压缩机不工作,风机不运转、运转噪声异常,冷却水进出口、冷冻水进出口压差太大,冷却水温度过高,冷冻水温度过低及制冷剂高低压力异常,岗位操作人员须立即报告工程班长,同时向公司工程部专业人员报告,由专业人员检查做出处理决定。
九、每年在正式开机以前由工程班长组织运行组及机电维修组人员对中央空调系统所有设备和管道进行一次全面检查,试机并做出检查记录,确定是否有故障。当确认系统状态符合开机条件才能开机投入运行。
十、每年冬季在停机以后,由公司工程部专业人员组织管理处工程班对空调系统主机、副机及管道进行一次全面保养或针对运行情况存在的问题进行一次检修,并做出年保养维修记录。
第9篇 z图书城空调机房管理规定
图书城空调机房管理规定
一.空调机房平时应上锁,钥匙由空调工保管,未经许可,禁止非工作人员入内。
二.保持机房内良好的通风和照明。
三.空调机运行时,值班人员应按时巡查,检查各项运行参数,状态是否正常,如有异常,应及时调整处理,并做好记录。
四.定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风道和水管道的通畅。
五.每周对主、副机和机房进行一次清洁,并做好设备房的消杀灭鼠工作。
六.每半年对主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
第10篇 w酒店空调机房安全管理制度
酒店空调机房安全管理制度
一、机房内严禁吸烟和使用明火。
二、无关人员不准随便进入机房。
三、定期检查机器设备,使之保持良好状态。
四、值班人员不得擅离职守,不得将无关人员带入室内,不准在机房内会客。
五、值班人员在岗期间应做到五勤:巡、看、听、闻、摸。
六、值班人员要认真监视机器设备电流、电压,随时检查油位,作好运行记录。
七、停电检修机器设备时,严禁使用汽油清洗、擦拭,不得违章作业。
八、严格执行交接班制度。机器发生故障要及时排除。如发生火灾事故,值班员要及时上报有关部门并组织力量进行扑救,事后要配合保安人员保护好现场。
政策制定人 审批人 执行日期
第11篇 酒店空调机房管理制度（2）
酒店空调机房管理制度(二)
空调机房是大楼中央空调系统的中心,为加强管理,特制定以下制度:
1、 机房的全部设备,必须由值班制冷工操作,非值班人员禁止操作,无关人员须经工程部办公室书面许可方可进入空调机房。
2、保持良好的室内照明和通风。
3、做好运行记录,每班至少巡查一次,巡查内容包括:听有无异常的声音,看机组各处的压力和温度是否正常,发现异常及时修理并上报。
4、每半年定期检查一次,及时更换磨损的零件,作好记录。
5、根据空调负荷的变化,调节机组,使其达到节能运行的效果。
6、机房每周打扫一次,机组每月擦一次。
政策制定人 审批人 执行日期
第12篇 某百货商场空调机房管理规定
百货商场空调机房管理规定
1、空调机房设专人值班,值班人员必须持证上岗。空调机房平时应上锁,钥匙由空调值班员工保管,无关人员不得进入空调机房内。
2、值班人员开机前应严格按操作规程进行检查,确认机组、水泵、阀门等正常,方可按正常程序开机。
3、空调主机运行如有异常情况应采取应急措施及时处理,同时向部门经理汇报,并在交接班记录或工作日志上做好详细记录。
4、值班长必须组织好空调工按照巡回检查制度,对空调系统设施设备进行巡查,并定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测,根据气象条件及用户情况将空调工况调至要求范围。
5、定期清洗系统的过滤网和过滤器,保证送风管道和水管道的畅通。
6、值班人员负责机房及机组的清洁卫生工作,保持机房内良好的通风和照明。
7、每半年对空调主、副机进行一次全面检查保养,确保机组的良好运行。
第13篇 空调机房管理制度
为加强空调系统管理,保证空调系统正常运转,确保矿井安全生产,根据《煤矿安全规程》和《主要通风机管理规范》的有关规定,特制定本制度。
1、主要通风机房必须悬挂《主要通风机管理制度》、《主要通风机操作规程》、《司机岗位责任制》、《干部上岗检查制度》、《设备管理制度》、《高压柜操作规程》、《变频器操作规程》、主要通风机配电系统图等牌板,主要通风机设备运行记录及参数、设备检修维护保养记录、值班人员交接班记录、干部上岗检查等记录表。
2、机电部认真组织操作人员岗前学习泵站各项管理制度、操作规程、运行系统操作流程,使操作人员熟练掌握,每月至少培训一次。
3、主要通风机房必须要有专人值班,做好负压、电流、功率、风量、温度等各项参数记录工作。
4、当主通风机发生故障停机时,备用通风机必须能在10分钟内启动,并正常运转。
6、严格执行交接班制度,接班时必须对主通风机、电气设备、检测仪表及各连接部位进行检查,如发现问题设备不能正常工作,立即向调度室汇报,并做好相关记录。
7、主要通风机房必须有直通矿调度室的电话,必须安设报警传感器,当发生停电现象时,立即发出报警信号。
8、主要通风机房配电室、变频器室及附近10m范围内严禁吸烟和明火,并必须设置“禁止烟火”的牌板。
9、主要通风机房操作人员要规范操作,按时检测、记录参数和运行状况,合理调整运行状态。
10、严禁随意停开主通风机,必须保证设备正常运转,如紧急情况需停机时必须汇报调度室。
11、经常检查主通风机上的安全装置、测量装置、电动蝶阀等,并保证其灵活可靠,保持机房内卫生整洁。
12、严格执行登记制度,非机房管理人员进入必须进行登记。
13、空调机房,严格执行现场交接班制度,并履行签字手续。
14、配电值班室、必须配备足够的灭火器材,不得存放与工作无关的设备和材料。
第14篇 空调机房安全管理制度
1、操作人员必须按操作规程操作,要熟知各种安全操作事项,以避免误操作引起对设备、机房及人身安全的危害。发生重大事故或可疑情况应迅速处理上报,并负责保护好现场。
2、上岗提前15分钟,作好交接班工作,并检查主机房设备。
3、上岗操作,保持高度的工作责任性,不允许有丝毫的麻痹大意,对违反工作制度,造成责任事故者,按有关规定处理。
4、认真检查制冷机组的运转情况和运行参数是否正常,发现异常,应立即处理。
5、认真检查,及时记录各运行参数,每2小时抄表一次,每半小时巡查设备一次。
6、检查冷却塔工作状况,正确掌握风机开停和相关的进出水温度。
7、在对机组进行维修时,应切断电源,锁上电源开关并挂上“正在维修”的告示标牌,以免发生电气伤人事故。
8、设备在运行中如发现制冷量不足,应查明原因,如确系制冷剂缺少,应找出泄漏处。
9、充、排制冷剂时,工作场所必须有良好的通风,制冷剂与明火接触后会形成有毒气体,危害人体。
10、非专业维修人员不得随意打开微处理机控制箱,切勿盲目调节控制系统开关,以免造成人为故障。当故障发生后,在不明其因的情况下,切勿开机。
11、每年至少仔细检查所有安全阀,安全爆破板以及其他安全装置一次,清洗一次冷却器和蒸发器,保证机组安全运行。
12、机房内不得乱堆杂务和易燃品,应保持清洁。
13、不得随意挪动消防设施,应掌握灭火器材的使用常识。发现火警应采取相应措施,及时报告,尽力和消防人员协同扑灭火灾。
14、机房内严禁吸烟和使用明火,值班人员不得擅离职守,不得让无关人员进入机房,更不准在机房内会客。
15、值班人员在岗期间应做到五勤:巡、看、听、闻、摸,要认真监视电流电压,随时检查油位情况,做好运行记录,并定期检查机器设备,使之始终保持良好运转状态。
16、停电检修机器设备时,严禁使用汽油清洗擦拭,不得违章作业。
17、严格执行交接班制度,机器发生故障要及时排除,如发生火灾事故,值班员要及时报有关部门并组织力量进行扑救,事后要配合保安人员保护好现场。
