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第1篇房屋共有产权协议书 第2篇房屋共有权的放弃协议书
第1篇 房屋共有产权协议书
甲方姓名：__________性别：__________
出生日期：________年________月________日
身份证号码：____________________
乙方姓名：__________ 性别：__________
出生日期：________年________月________日
身份证号码：____________________
为了维护友好的`房屋产权共有关系顺利履行，经甲乙双方友好协商，就双方共同出资购房的相关事宜。根据《民法典》，订立如下共有人协议，以便双方共同遵守。
鉴于上述甲乙双方共同出资人民币__________________元整（大写）（出资比例甲乙双方各占百分之五十），购买座落于______________________________室（________室________厅________平米）的房屋及其附属设施一处，该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，双方共同拥有该处房屋的经营、管理、居住、出租、使用的权利。
双方在自愿，平等，互利的基础上，就共有产权房屋的经营、管理、居住、出租、使用等相关事宜，达成以下协议：
一、规定房屋产权。该房屋所有权为甲乙双方共同拥有，且各享有百分之五十的产权，双方对于该房屋享有共同的使用及处分权。
二、规定房屋处分。共有产权房屋未经共有产权人双方同意并签字（所有共有人必须一致同意并签字，即使是大多数共有人同意签字也无效。），任何一方及第三人不得擅自将共有产权房屋出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，不得为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资。任何人在没有经过共有人一致同意并签字的情况下出租、转让或私自无偿让第三人居住、使用，为自己或第三人提供抵押担保及作为实物出资的行为无效，由此给共有人造成的损失，应当由无权处分权人进行赔偿。任何一方不得因个人的债务导致共有房产的所有权、使用权受到影响，否则，应赔偿另一方所产生的损失。
三、规定全部税费由承担并及时缴纳。全部税费包括但不限于购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费（委托中介出租物业）、房屋租金税费等。双方如在共有产权房屋居住，由承担共有产权房屋的水费、电费、煤气、包烧费、维修、装修费、物业费等居住所产生的全部费用。
四、规定共有房屋产权人共同拥有此处房产的经营、管理权，共有产权房屋对外出租，所得收益分配，按照购买房屋出资比例，各得50%。如共有产权房屋转让，须经房屋共有产权人双方同意，并共同签字后，方可处置，所得收益各50%，一方对外转让房产份额的，另一方在同等条件下有优先购买权。如经协商，房屋共有产权人一方全资收购此房产，应按照收购时间的市场评估价格出资购买，双方有义务共同办理转让等相关手续。共有房屋产权证件，由共有房屋产权人（姓名：___________）代为保管，保管人不得私自将共有房屋进行抵押、转让等损害另一方产权人利益的事情。
五、规定对外出租或共同经营，需要装修或改造，应由双方共同出资，出资比例各占50%。因本房产的市场增值部分，属于双方共同享有。因不可抗力或政府政策原因，导致的房产灭失、被征收等情形出现，风险有双方共担，所得补偿有双方按出资比例分配。
六、规定未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除。本协议正本一式两份，各份具有同等法律效力。本协议自甲乙双方签字之日起生效。
房屋产权共有人签字：____________________
甲方（签名或盖章）______________________
乙方（签名或盖章）______________________
签订日期：________年________月________日
第2篇 房屋共有权的放弃协议书
放弃房屋共有权协议
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
年月日，甲方儿子与乙方登记结婚。婚后，甲、乙双方共同按揭购买了位于
房屋一套（房产证号为：）。该房屋产权登记在甲乙双方名下，首付款元由承担。剩余房款由甲方儿子和乙方承担。现由于甲方儿子和乙方性格不合，经协商，达成离婚协议，约定上述房屋归乙方所有，并独自承担剩余房屋贷款。现甲方同意：自甲方儿子与乙方离婚协议生效之日起，放弃上述房屋所有权。因房屋按揭款未还清，银行不同意减少债务人，暂不能将房屋过户到乙方个人名下。故双方就上述共有房产产权归属事宜，达成如下一致意见，以资共同遵守。
1、甲方同意放弃上述房屋共有权，确认该房屋为乙方个人所有，乙方需独自承担该房屋剩余贷款，尚未归还的房贷为乙方个人债务。
2、在乙方还完上述房屋房贷并能办理该房屋过户手续时，
甲方须协助乙方办理过户手续，将该房屋过户到乙方个人名下，由此产生的相关契税及相关手续费由乙方承担。
3、本协议书自甲方儿子与乙方离婚协议生效之日起生效。
4、本协议一式两份，双方各执一份。自双方签字后生效。
甲方：乙方：
年月日年月日
