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第1篇共有房屋分管协议书
第1篇 共有房屋分管协议书
甲方：___________________________ 协议编号：___________________
身份证号码：_____________________ 签订地址：___________________
乙方：___________________________ 签订日期：______年____月___日
身份证号码：_____________________
甲乙双方本着诚实信用原则，根据《中华人民共和国国合同法》及相关规定，本着平等互利、共同发展的原则，经充分协商，就共有房屋分管事宜特订立本协议。
第一条 共有房屋
1．共有房屋地址：____ 市____路____号。
2．面积：一楼面积____平方米，二楼面积____平方米。
3．共有人：________________________。
4．共有比例：______________________。
5．附属建筑物：____________________。
第二条 分管方式
1．甲方分管部分： 本建物一楼包括附属建筑物全部。
2．乙方分管部分： 本建物二楼部分。
第三条 使用收益
双方同意按照本协议第二条的规定，各自分管、使用、收益所持部分。
第四条 分割
双方同意嗣后就共有房屋分割时，愿依本分管协议所订定为准，申办分割登记各取得分管房屋的所有权。
第五条 保存及所需费用
关于本共有房屋的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮由分管人单独负担之外，均由双方按共有比例分担。
第六条改良或重大修缮
本共有房屋的改良或重大修缮，应经双方协议同意后始得为之，且其费用除同意时另有约定外，均应按共有比例分担。所改良物亦为共有物。
第七条 税费分担
1． 本共有房屋税负由甲方负担____，乙方负担____。
2．水电费依各方实际使用分担。
第八条 所有权变更
双方如有任一方将其所有权让与第三人时，受让人同负履行本协议的责任。
第九条 违约责任
1．本协议生效后，双方应按照协议分管、使用、收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方利益，否则应承担违约责任。
2．任何一方违约的，均应向守约方支付违约金人民币元（大写：）。
3．违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应当赔偿守约方遭受的损失。
第十条 权利的保留
任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责任的追究。所有放弃应书面做出。
第十一条 补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十二条 法律适用与纠纷解决方式
1．本协议适用中华人民共和国国有关法律，受中华人民共和国国法律管辖。
2．本协议执行期间，如遇不可抗力致使协议无法履行的，双方应按有关法律法规规定及时协商处理。
3．本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。双方约定，凡因本协议发生的一切争议，当和解或调解不成时，选择下列第____种方式解决：
（1）将争议提交____仲裁委员会仲裁；
（2）依法向____人民法院提起诉讼。
第十三条 生效条件
1．本协议自双方或其授权代理人在本协议上签字之日起生效。
2．本协议—式____份，具有相同法律效力。各方当事人各执____份，其他用于履行相关法律手续。
甲方（签字）：____________________ 乙方（签字）：____________________
授权代理人：（签字）______________ 授权代理人：（签字）______________
单位地址：________________________ 单位地址：________________________
邮政编码：________________________ 邮政编码：________________________
联系电话：________________________ 联系电话：________________________
传真：____________________________ 传真：____________________________
电子信箱：________________________ 电子信箱：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
账号：____________________________ 账号：____________________________
