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本《管理用房管理制度》旨在规范公司内部各类管理用房的使用、维护和分配，确保资源的有效利用和有序管理。制度涵盖以下几个方面：
1. 管理用房定义与分类
2. 分配原则与程序
3. 使用规定与责任
4. 维护与保养
5. 监督与违规处理
包括哪些方面
1. 管理用房定义为公司内部用于行政办公、会议、培训、接待等业务活动的场所，包括办公室、会议室、休息室、储物间等。
2. 分配原则主要依据部门职责、员工人数、工作需求等因素，遵循公平、高效、节约的原则进行。
3. 使用规定涵盖日常管理、安全操作、设备使用等方面，要求使用者遵守公司规章制度，保持环境整洁。
4. 维护与保养由专门的物业部门负责，使用者需配合定期检查，报告设施损坏情况。
5. 监督与违规处理设立专门的监督机制，对违反规定的部门和个人进行相应处罚。
重要性
管理用房作为公司运营的重要载体，其有效管理直接影响到工作效率、团队协作和公司形象。良好的管理用房环境可以提高员工满意度，降低运营成本，提升企业整体效能。此外，合理的分配和使用还能防止资源浪费，促进资源共享，实现可持续发展。
方案
1. 定义与分类：明确各类管理用房的功能和适用范围，制定详细的房间类型清单，并定期更新。
2. 分配流程：设立申请审批制度，各部门根据需求提交申请，由行政管理部门审核，报管理层批准后执行。
3. 使用规定：制定详细的使用手册，包括使用时间、设备操作、安全指南等，新入职员工需接受培训。
4. 维护保养：物业部门每周进行一次全面检查，使用者发现异常应及时上报，维修费用由公司承担，人为损坏则由责任人负责。
5. 监督机制：设立定期巡查，结合员工反馈，对管理用房使用情况进行评估，违规行为记录在案，按公司规定进行处理。
6. 优化调整：每年进行一次全面的管理用房评估，根据业务变化和员工需求调整分配，确保资源的最优配置。
通过上述方案，我们期望能构建一个高效、和谐、可持续的管理用房管理体系，为公司的长远发展提供有力支撑。
管理用房管理制度范文
第1篇 管理用房基础分部工程施工自检报告
某管理用房基础分部工程施工自检报告
zz建设集团有限公司
2010年 5月22 日
一、参建单位
建设单位:
地勘单位:
设计单位:
监理单位:
施工单位:
二、工程概况
某工程位于扬子洲洪都大桥一侧,北面为现有居民村,东面为大量农田,南面紧靠洪都大桥,西侧为赣江堤岸道路。框架结构5层,建筑面积2439m2。建筑高度18.00米。
基础采用phc管桩承台基础,管桩为砼强度c80的phc300(70)型,基础垫层砼强度为c15,承台为c30,基础梁为c25.
三、施工程序及主要管理措施
1、我单位与建设方签订合同后,立即组织工程技术人员及各专业班组长熟悉图纸,参加建设单位组织的图纸会审工作会,会上设计单位对图纸进行了设计交底,对会审情况进行了答复并形成会审记录。施工过程中我单位严格按照设计交底及会审内容组织实施施工。
2、按项目法要求组建项目管理班子,成立以李才宏为项目经理的项目经理部,配备了五大员及技术负责人。提请开工报告并正式进驻现场,一周内人员、材料、设备全部到位,达到开工条件。
3、开工后,按建设(监理)单位要求,提交了施工总组织设计和施工进度计划,及相应的人员、材料、设备计划。方案审批后组织实施,施工前我方还对工作班组进行了安全和施工技术交底。
4、在施工过程中,按照施工质量验收规范及合同要求,严格材料进场验收及二次检测制度,对用于本工程进场的原材料(钢筋、水泥、砂、石、等)我单位认真自查并按要求报审监理人员和甲方专门负责人员,对进场的材料的外观、规格、尺寸、质量证明书、产品合格证及进场数量进行审查和核对,并现场见证取样送检,经试验室检测合格后方允许用于拟订部位。
施工中严格执行工序报验制度,每道工序完成以后,自检合格后报监理、甲方验收,验收合格后方可进行下道工序施工。对加固工程的钢筋混凝土关键部位施工,我方坚持自检、班组交接检及质量员的专检。
工程例会制度,每周一参加建设、监理、施工单位三方的工程例会,对工程完成情况、质量情况、安全情况及工程进度情况进行沟通,对出现的质量问题予以纠偏和修正。
隐蔽工程验收制度及分部工程验收制度。按规范要求划分了检验批,钢筋隐蔽工程隐蔽前提请建设、监理验收,合格后方可隐蔽。分部工程施工完成后,由建设单位组织四方共同验收制度。
四、施工质量情况
1、土方工程
我方根据设计图纸要求,进行定位放线,绘制成果图,并按规定向监理方报验复核,经复核无误。
基础土方采取人工开挖,施工期间适逢雨季,利用原场区内西北角排水检查井作为降水井,施工中适当降低检查井深度,并用污水泵组织抽水,确保基坑不受雨水浸泡。
2、钢筋加工与安装
钢筋原材合格证、质量证明文件齐全,并有二次检测报告。加固梁、柱钢筋下料长度,加工形式、尺寸均符合设计和施工质量验收规范要求。梁、柱钢筋均采用绑扎搭接,钢筋安装的规格、等级、数量符合要求,钢筋的锚固长度,搭接位置、数量符合验收规范要求。
3、模板安装
模板采用木模板和九夹板配置而成,钢管支撑。梁、柱模板加固选用对拉罗杆。模板接缝、构件安装标高、轴线位置、截面尺寸、表面平整度经实测实量,符合设计及规范标准。
4、混凝土工程
本工程混凝土工程为商品混凝土,天泵垂直运输,人工辅助水平运输。现场计量准确,配比按现场砂石含水量进行调整。浇注过程中,我方坚持按计划留置试块,并随机见证取样。混凝土搅拌、运输、浇筑、间歇时间、施工缝处理及留置均符合混凝土结构施工质量规范要求。
砼构件模板拆除后,我方按要求进行报验检查,同构件外观、轴线位置标高、钢筋保护层厚度均符合设计及规范要求。砼强度经试验室检测达到设计要求。砼构件养护良好。
5、土方回填
基础采用原土回填,回填深度约1米,分三次填平,采用人工夯实。回填密实度满足设计要求。
6、分项工程验收记录
分项工程
检验批
自检意见
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
钢筋
4
合格
混凝土
4
合格
模板
4
合格
现浇结构
2
合格
五、资料核查记录
1、各种试验资料
1)砂、石检验报告1 份
2)水泥检验报告(合格证 )1 份
3)砂浆、砼配合比通知单4 份
4)钢筋检验报告(合格证)8 份
5)砼试块试验报告3 份
2、隐蔽工程验收记录:
1)各检验批质量验收记录16 份
2)钢筋隐蔽工程验收记录3份
3)放线定位记录1 份
4)砼开盘签定3 份
6)混凝土浇筑申请3 份
7)取样、送样记录 3份
六、综合评定
本基础分部工程按规范要求分项工程的质量评定,所有分项工程质量均达到合格,资料同步齐全。我施工单位综合评定“某管理用房工程”地基与基础分部工程为合格工程。
zz建设集团有限公司
2010年5月22日
第2篇 办公管理用房消防安全管理制度
1、正确使用办公（管理）用房电气、电子设备。
2、办公（管理）用房的电脑、复印机、打印机、手机充电器、饮水机、热水器等办公电气设备应定人使用、定人维护、定人管理。
3、严格按技术规范安装配置电子、电气设备和附件。不得私拉乱接电线。
4、经常检查电气线路，发现问题和隐患及时汇报处理。
5、非专业人员不得擅自拆修电气、电子设备。
6、上班期间不得玩耍电脑娱乐游戏。
7、下班时须关闭电脑、复印机、打印机、手机充电器、饮水机、热水器等办公电气、电子设备电源。
8、下班后切断办公（管理）用房电源。
第3篇 管理用房工程主体分部工程施工自检报告
某管理用房工程主体分部工程施工自检报告
zz建设集团有限公司
20__年 10月8 日
一、参建单位
建设单位:
地勘单位:
设计单位:
监理单位:
施工单位:
二、工程概况
12345管理用房工程位于扬子洲洪都大桥一侧,北面为现有居民村,东面为大量农田,南面紧靠洪都大桥,西侧为赣江堤岸道路。框架结构5层,建筑面积2439m2。建筑高度18.00米。
钢筋混凝土梁、板、柱,柱为砼强度c30,梁板砼强度为c25,采用hpb235、hrb335钢筋。外墙采用mu10烧结多孔砖,内墙采用a5加气混凝土砌块。
三、施工程序及主要管理措施
1、我单位与建设方签订合同后,立即组织工程技术人员及各专业班组长熟悉图纸,参加建设单位组织的图纸会审工作会,会上设计单位对图纸进行了设计交底,对会审情况进行了答复并形成会审记录。施工过程中我单位严格按照设计交底及会审内容组织实施施工。
2、按项目法要求组建项目管理班子,成立以李才宏为项目经理的项目经理部,配备了五大员及技术负责人。提请开工报告并正式进驻现场,一周内人员、材料、设备全部到位,达到开工条件。
3、开工后,按建设(监理)单位要求,提交了施工总组织设计和施工进度计划,及相应的人员、材料、设备计划。方案审批后组织实施,施工前我方还对工作班组进行了安全和施工技术交底。
4、在施工过程中,按照施工质量验收规范及合同要求,严格材料进场验收及二次检测制度,对用于本工程进场的原材料(钢筋、水泥、砂、石、等)我单位认真自查并按要求报审监理人员和甲方专门负责人员,对进场的材料的外观、规格、尺寸、质量证明书、产品合格证及进场数量进行审查和核对,并现场见证取样送检,经试验室检测合格后方允许用于拟订部位。
施工中严格执行工序报验制度,每道工序完成以后,自检合格后报监理、甲方验收,验收合格后方可进行下道工序施工。对加固工程的钢筋混凝土关键部位施工,我方坚持自检、班组交接检及质量员的专检。
工程例会制度,每周一参加建设、监理、施工单位三方的工程例会,对工程完成情况、质量情况、安全情况及工程进度情况进行沟通,对出现的质量问题予以纠偏和修正。
隐蔽工程验收制度及分部工程验收制度。按规范要求划分了检验批,钢筋隐蔽工程隐蔽前提请建设、监理验收,合格后方可隐蔽。分部工程施工完成后,由建设单位组织四方共同验收制度。
四、施工质量情况
1、钢筋加工与安装
钢筋原材合格证、质量证明文件齐全,并有二次检测报告。梁、柱钢筋下料长度,加工形式、尺寸均符合设计和施工质量验收规范要求。梁、柱钢筋均采用绑扎搭接,钢筋安装的规格、等级、数量符合要求,钢筋的锚固长度,搭接位置、数量符合验收规范要求。
2、模板安装
模板采用木模板和九夹板配置而成,钢管支撑。梁、柱模板加固选用对拉罗杆。模板接缝、构件安装标高、轴线位置、截面尺寸、表面平整度经实测实量,符合设计及规范标准。
3、混凝土工程
本工程混凝土工程为商品混凝土,天泵垂直运输,人工辅助水平运输。现场计量准确,配比按现场砂石含水量进行调整。浇注过程中,我方坚持按计划留置试块,并随机见证取样。混凝土搅拌、运输、浇筑、间歇时间、施工缝处理及留置均符合混凝土结构施工质量规范要求。
砼构件模板拆除后,我方按要求进行报验检查,同构件外观、轴线位置标高、钢筋保护层厚度均符合设计及规范要求。砼强度经试验室检测达到设计要求。砼构件养护良好。
4、填充墙砌体
采用的多孔砖及加气混凝土砌块有出厂合格证,进场后进行了二检,材料的规格、强度及外观质量均符合施工规范要求。砌体拉通线、树皮数杆砌筑,灰缝横平竖直,外墙多孔砖砌体灰缝控制在10mm左右,内墙加气砼砌块水平灰缝15mm,垂直灰缝20mm,砂浆饱满。梁底斜砌部位停留7天以上进行二次砌筑,挤砌密实。垂直度、表面平整度均符合要求。
5、分项工程验收记录
分项工程
检验批
自检意见
钢筋
12
合格
混凝土
12
合格
模板
12
合格
现浇结构
6
合格
填充墙砌体
6
合格
五、资料核查记录
1、各种试验资料
1)砂、石检验报告1 份
2)水泥检验报告(合格证 )2 份
3)砂浆、砼配合比通知单4 份
4)钢筋检验报告(合格证)8 份
5)钢筋连接检验报告(合格证)8份
6)砼试块试验报告12 份
2、隐蔽工程验收记录:
1)各检验批质量验收记录48 份
2)钢筋隐蔽工程验收记录6份
3)楼层放线定位记录6 份
4)砼开盘签定6 份
6)混凝土浇筑申请12 份
7)取样、送样记录 10份
六、综合评定
本主体分部工程按规范要求分项工程的质量评定,所有分项工程质量均达到合格,资料同步齐全。我施工单位综合评定1234管理用房工程主体分部工程为合格工程。
zz建设集团有限公司
zz管理用房项目经理部
20__年10月8日
