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屋面管理制度是针对建筑项目中屋面施工、维护和管理的一系列规定和程序，旨在确保屋面的安全、耐用和功能完整性。它涵盖了从设计、材料选择、施工过程到后期维护保养的各个环节。
包括哪些方面
1. 设计规范：明确屋面的设计标准，包括防水、排水、隔热、抗风压等性能要求。
2. 材料选用：规定合格的材料供应商和材料质量标准，确保材料的耐久性和适应性。
3. 施工流程：制定详细的施工步骤和工艺，确保施工质量。
4. 质量控制：设立质检环节，定期进行施工质量检查和验收。
5. 维护保养：制定日常检查、季节性维护和故障修复的程序。
6. 应急处理：建立应对恶劣天气、意外损坏的快速响应机制。
7. 记录与报告：规定记录施工过程、检查结果和维修情况，以便追溯和改进。
重要性
屋面管理制度的重要性体现在以下几个方面：
1. 安全保障：防止因屋面问题引发的渗漏、坍塌等安全事故，保护人员和财产安全。
2. 功能保证：确保屋面的防水、保温等功能正常，延长建筑使用寿命。
3. 经济效益：通过预防性维护减少维修成本，提高投资回报。
4. 环境友好：降低能源消耗，符合绿色建筑理念。
方案
1. 设立专门的屋面管理小组，负责制度的制定、执行和监督。
2. 对施工队伍进行培训，确保他们了解并遵守屋面管理制度。
3. 引入第三方专业机构进行定期的质量评估，提高制度执行的公正性和权威性。
4. 制定应急预案，定期进行演练，提升应对突发事件的能力。
5. 利用数字化工具，如物联网设备和管理系统，实时监控屋面状态，提高管理效率。
6. 定期对制度进行审查和更新，以适应技术进步和法规变化。
通过以上措施，我们能够构建一个有效的屋面管理制度，为建筑的长期稳定运行提供有力保障。
屋面管理制度范文
第1篇 某屋面工程防水施工管理工作程序
屋面工程防水施工管理工作程序
一、目的:
1、100%符合有关国家规范要求。
2、交付使用后三年内不出现渗漏现象。
二、范围:公司新建住宅项目屋面工程。
三、屋面防水施工方案:
现浇钢筋砼屋面板→20厚1:3水泥砂浆找平层→一布二涂851防水涂料→珍珠岩保温层找坡→20厚1:3水泥砂浆找平→40厚c20细石砼内配4@150双向钢筋→20厚1:3水泥砂浆找平层→app防水卷材→离子反光漆两度。
四、穿屋面管的窝嵌施工控制:
1、凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下向上支撑,充分洒水湿润。
2、管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆,然后浇捣10―20mm厚1:2水泥砂浆(掺10%uea),再浇c20细石砼(掺10%uea),细石砼比洞口低20mm左右,其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示:24小时内不得碰动。
3、隔1―2天,刷两度851防水涂料(厚1―1.5mm)。
4、用1:2水泥砂浆(掺10%uea)嵌实抹平洞口。
五、施工管理工作程序:
1、施工过程中做到专人负责、专人施工。
2、每道施工程序须经现场监理人员认可之后,方可进行下道工序施工。
六、检验:在下列阶段须做满过屋顶24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查认可之后,方可进行下道工序施工:
1、屋面结构完成后。
2、一布两涂851防水涂料完成后。
3、app卷材完成后。
4、离子反光漆两度完成后(即整个屋面施工完成后)。
七、有关文件:
1、混凝土结构工程施工及验收规范(gb50204-92)。
2、地面与楼面工程施工及验收规范(gbj209-83)。
八、本程序文件应发放到下列人员:
注:1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。
2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。
编制: 校对: 审批: 发放号:
第2篇 屋面工程安全文明施工消防管理
⑴进入施工现场严禁吸烟。
⑵施工及管理人员要服从现场安全管理人员的指挥,严格遵守各项安全规定。
⑶严格按照安全操作规程使用机械,注意安全用电。
⑷搬动卷材时要轻拿轻放,不得损坏卷材。
⑸在放置卷材时,汽油附属材料区域设专人看管,配备相应的灭火器。
⑹作业区要配置不少于20个手提式干粉灭器。
⑺登高作业应搭设临时架子,高空作业还应系安全带。
⑻进入现场所有人员,应遵守现场一切规章制度。
⑼进入现场必须戴好安全帽。
⑽施工中各专业工种必须持证上岗,严格执行安全操作规程。
⑾管理人员和作业人员均配戴胸牌。
⑿卷材包装纸及杂物要及时清理,堆放在指定地点,确保场容清洁,活完场清。
⒀屋面施工属临边作业,操作工人必须系安全带,禁止将清理的灰渣、废料向下抛落,施工人员必须带安全帽。
⒁密封膏、卷材属易燃物,所有材料必须密闭容器包装,严禁露天存放,进厂后应存放在指定的仓库内,消防器材应配置齐全,有专人负责,施工时应严禁烟火,加强通风防毒管理,确保作业面空气流畅,非专业人员严禁进入。
⒂边角余料应及时回收,及时清运,放在指定地点,不得乱扔乱放,形成火灾隐患。
⒃施工前加强对工人的安全、消防、防中毒教育,责任工程师做好各类交底,预防事故的发生,必须严格执行操作规程,不得违章作业。
⒄各项工序施工前,必须对操作工人做好安全技术交底工作。
第3篇 某项目英红瓦屋面施工管理规程
项目英红瓦屋面施工管理规程
1.编制目的
用于指导工程管理人员对英红瓦屋面工程进行全面质量控制,确保其施工全过程处于受控状态。
2.适用范围
本规程适用于英红瓦屋面工程施工过程各阶段的质量控制。
3.职责
3.1总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释。
3.2项目工程部负责本规程的具体实施。
4.工艺流程
5.管理过程
5.1事前控制
5.1.1英红瓦屋面工程施工应在找平层完成,验收符合要求后方可开始。
5.1.2根据采购合同要求检查英红瓦的规格、型号、数量是否确实无误。检查其他辅助材料是否符合要求,如刚钉、黄砂。
5.1.3所用的英红瓦应有合格证或质保单,并登记于《检验、试验报告登记表》;对存在分层、裂缝、露砂、酥松、表面粗糙、边缘不齐等缺陷的英红瓦不得使用。
5.1.4检查顺水条、挂瓦条及排水沟所用材料的材质、规格是否符合要求,反腐处理是否符合规范要求,检查情况可填写在《工程管理日记》中。
5.15各种材料分别堆放,并做好产品标识,每月检查后填写《产品标识检查记录》。
5.2事中控制
5.2.1顺水条、挂瓦条的间距应均匀相等,顺水条间距应不大于345mm,以保证瓦与瓦的搭接按75mm,使上一片瓦的三重挡水檐有作用,并可将下片的钉孔盖住。
5.2.2挂瓦条与每根顺水条相交处应用刚钉钉牢,钉设平整、牢固,挂瓦条上棱应成一直线,均与檐口、屋檐顺水条平齐,接头设在顺水条上,并相互错开。
5.2.3排水沟的宽度应符合要求,安装时两边包住顺水条并钢钉固定,屋檐处板向下折叠以防雨水倒灌,板与板搭接应上搭下,搭接长度不小于150 mm。
5.2.4平瓦铺设时应按自左向右,自下而上顺序操作;当屋面坡度大于55度时,须采用长度不小于75 mm的镀锌钢钉或不锈钢钉,同时适当加大挂瓦条的尺寸。
5.2.5对设天沟、檐沟的屋面,天沟、檐沟的防水层做法严格按规范施工,同时平瓦伸入沟内长度为50~70 mm,以有利于屋面雨水流入沟内,并防止爬水。
5.2.6排水沟处瓦切割后应保证边沿整齐,并用1:3水泥沙浆将瓦片底部空隙全部封住,切割机机械采用电动圆锯机。
5.2.7脊瓦铺设应从斜屋脊底端开始,自下而上至斜屋脊顶,脊瓦大封头瓦应紧贴檐口,用掺颜料的水泥砂浆将脊瓦固定在另一端,直至铺设小封头脊瓦。
5.2.8脊瓦之间的搭接长度应符合要求,同时避免切割,保证铺设完整;脊瓦铺设须拉线操作,保证脊瓦在一条线上,檐口瓦须用水泥砂浆固定,并钉于边檐顺水条上。
5.2.9屋檐口第一条挂瓦处应用细石砼浇筑,并检查是否留置排气通水孔。
5.2.10脊瓦铺设须特别注意瓦片的整洁,如不慎污染水砂,及时清理。
5.2.11屋面与突出屋面的墙、烟道等连接处,是防水薄弱环节,该部位须作重点处理和检查。
5.2.12对于以上各项检查情况如有不合格,应通知施工单位整改,必要时填写《工程部整改通知单》给施工单位,要求限期整改。
5.3事后控制
5.3.1英红瓦屋面工程结束后,应进行分项、分部工程验收及评定,符合要求后根据检查结果填写《分部工程现场检查记录表》、《分部工程质量评定表》。
6.编制依据
6.1英红彩瓦技术要点
6.2屋面工程质量验收规范(gb50207-2002)
7.相关/支持性文件
7.1工程管理过程控制程序
7.2监视和测量控制程序
7.3工程质量管理工作规程
7.4工程材料管理工作规程
8.质量记录
8.1工程管理日记(gt/qr.15-10)
8.2施工方案审批表(gt/qr.15-11)
8.3工程部整改通知单(gt/qr.15-15)
8.4检验、试验报告检查表(gt/qr.23-01)
8.5分部工程质量评定表(gt/qr.23-02)
8.6分部工程现场检查记录表(gt/qr.23-03)
第4篇 屋面修补外墙返修工程安全文明施工管理措施
屋面修补、外墙返修工程安全文明施工管理措施
一、基本原则:
以安全生产为标准化管理重点,严格执行《现场标准化管理规定》及有关各项措施。施工现场必须严格执行安全生产六大纪律及《建筑施工高处作业安全技术措施》、《建筑机械使用安全技术规范》、《施工现场临时用电安全技术规范》、《建筑施工普通脚手架安全技术规定》、《施工现场防火规定》、《施工现场机械设备安全管理规定》、《施工现场电气安全管理规定》。
二、施工安全生产总体措施:
质量是企业的生命,安全是职工的生命。所以生产必须安全,安全是为了生产。为了保障工人在装饰工程中的安全生产和在装饰后的长期安全使用,施工中必须要抓好如下二个方面安全工作:
(一)装饰工程施工中的安全生产
1、装饰工程施工期对职工必须加强安全生产的思想教育加强安全生产操作规程学习。开工前由项目负责人和工地安全员对全体职工进行一次安全生产技术交底,真正树立起安全第一的思想。
2、在施工中贯彻以予防为主的方针,由工地安全员负责对各工序的安全操作规程教育,教育全体职工尊重科学,尊重知识,自觉做到按安全操作规程施工,不盲干蛮干,不违章作业。
3、在施工现场上建立安全挂牌,标语口号和必要的有关安全宣传工作。有行人危险部位应设立防护栏杆和警告标志。
4、加强安全生产管理手段:a、在装饰阶段设专职安全员一名,负责装饰工程工地的日常安全工作,各工种班组设兼职安全员一个,负责本班组内的日常安全工作。b、建立安全生产检查制,由安全员每天上下班时进行安全普查一次,上级安全部门定期检查安全生产实情,如发现隐患及时解决。c、做好安全日记,详细记录安全生产情况及发生的各种情况的处置措施。
5、在装饰工程外围或门头时必须入时采取围护方式,防止行人任意入内或靠近观看。
6、外墙装饰如利用砌墙架时,工前必须先经检查或加固后方可上人操作。对临时性搭设的操作架必须按安全和使用要求搭设,不充许有摇晃,歪斜或马虎现象存在。
7、在高部位装饰时,必须增设安全网,如沿街人行道旁搭好安全防护棚,防止装饰材料掉下伤人。室内搭架或局部堆料需同时考虑,留设行人通车道路,保证道路畅通无阻。
8、使用高梯时注意着地平稳,保持适宜角度,使用人字梯有固定限位绳拉结,使用高橙时四脚同平,纵横斜撑杆平稳要求。
9、各种装饰用机电设备(如多功能锯饱机、切割机、电饱机、电钻和园盘研磨机等)必须有可靠的安全接地,接零和防护装置。工前必须检查开关灵活程度、电线联接和行为敷设情况,对手用机电工具下班后及时收交收入库。
10、对装饰用各种机电实行定机定人,不懂电气或非机械操作手严禁使用和玩弄机电设备。施工用电及配件安拆均由专业电工操作,他人不得任意改拆。
11、各种大小配电箱均需安装漏电开关,临时供电照明线路必须架空,严禁电线着地或临时固定金属杆件上。各种插座、开关和闸刀等完好,并做好一机一闸,不准用铜丝代替保验线使用,并由专业电工随时检查,发现险情及时排除。
12、凡有高空悬空作业,无安全设施情况下必须系好安全带,扣好保险勾。不准上下乱抛材料工具,下面辅助人员必须戴好安全帽,以防万一。不准酒后上班或高空作业。
13、内装饰需在墙上加钉前,先弄清暗线线路走向,防止钉子打入电线或其他管线。
14、保护好已装灯具和同步配合所敷设电线,注意电源接触人体。
15、严禁带电冒险工作,先切断电源然后工作。切断电源开关要及时明目挂牌,防止有人无故推闸通电。
16、注意烟人损物伤人,有易烯物工场间内严禁烟火,有饱花木屑堆积及时清除处理。
17、在施工期对易燃原材,油料等必须分仓入库,由专人负责保管,严禁明火入内。
(二)装饰工程完后安全使用保证
1、对装饰工程所使用的原材料必须符合防火规范要求,不得将易燃材或禁用材任意用于装饰上去。
2、在装饰过程中对带电用电设备和敷线相互密切配合,保证日后使用安全。
3、凡有金属装饰部位严禁有电感应。
4、对所有的电气灯具有任意装饰工程面上必须联牢固,按规范要求固定,加钉或设支座,防止日后摇晃或掉下伤人。
5、对联接墙体的膨胀螺栓管径与打眼孔相符,安装后确有拉固和联接作用。
6、对装饰平顶杆集接保持一定长度,节点牢固。对各部位木螺丝,螺栓及时拧紧,防止装饰面材脱位伤人。
7、各种挂式灯具保持规范要求高度,灯座、开关、插座等外壳无整无缺,有受潮房间或浴厕之类要防潮装置要求。
8、对每个已完的装饰工程及时检查一遍安全可靠情况,发现有凝点及时处理。
9、装饰工程在竣工移交时,同时交清安全使用部用和注意事项,着重交清安全用电和设备作用安全的注意事项。
第5篇 屋面工程防水施工管理工作程序
屋面工程防水施工管理工作程序
一、目的:
1、100%符合有关国家规范要求。
2、交付使用后三年内不出现渗漏现象。
二、范围:公司新建住宅项目屋面工程。
三、屋面防水施工方案:
现浇钢筋砼屋面板→20厚1:3水泥砂浆找平层→一布二涂851防水涂料→珍珠岩保温层找坡→20厚1:3水泥砂浆找平→40厚c20细石砼内配4@150双向钢筋→20厚1:3水泥砂浆找平层→app防水卷材→离子反光漆两度。
四、穿屋面管的窝嵌施工控制:
1、凿除洞口四壁松动石子、浮浆,清除垃圾和灰尘,支底模必须从下向上支撑,充分洒水湿润。
2、管子外壁和预留洞壁刷一度掺107胶水水泥浆,然后浇捣10―20mm厚1:2水泥砂浆(掺10%uea),再浇c20细石砼(掺10%uea),细石砼比洞口低20mm左右,其表面须压实、抽平、打毛。窝洞后挂牌明示:24小时内不得碰动。
3、隔1―2天,刷两度851防水涂料(厚1―1.5mm)。
4、用1:2水泥砂浆(掺10%uea)嵌实抹平洞口。
五、施工管理工作程序:
1、施工过程中做到专人负责、专人施工。
2、每道施工程序须经现场监理人员认可之后,方可进行下道工序施工。
六、检验:在下列阶段须做满过屋顶24小时盛水试验,经监理及甲方代表检查认可之后,方可进行下道工序施工:
1、屋面结构完成后。
2、一布两涂851防水涂料完成后。
3、app卷材完成后。
4、离子反光漆两度完成后(即整个屋面施工完成后)。
七、有关文件:
1、混凝土结构工程施工及验收规范(gb50204-92)。
2、地面与楼面工程施工及验收规范(gbj209-83)。
八、本程序文件应发放到下列人员:
注:1、持有本文件者应严格按此文件要求执行。
2、若认为本文件有不合理之处应及时向本文件的审批人提出修改意见。
编制: 校对: 审批: 发放号:
屋面盛水试验检查表
项目屋面结构完成后 一布两涂851完成后 app卷材完成后 整个屋面完成后
结果
单元号01 02 01 02 01 02 01 02
检查: 复查: 审查:
第6篇 某项目平屋面施工管理规程
项目平屋面施工管理规程
1.目的
用于指导工程管理人员对平屋面施工进行全面质量控制,确保平屋面施工全过程处于受控状态。
2.适用范围
适用于对平屋面施工各阶段的质量控制。
3.职责
3.1总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释;
3.2项目工程部负责本规程的具体实施。
4.工艺流程
5.管理过程
5.1事前控制
5.1.1施工准备
5.1.1.1屋面工程施工前,组织施工单位进行图纸会审,掌握施工图中的细部构造及技术要求,并应编制防水施工方案或技术措施。
5.1.1.2督促施工技术负责人向班组进行技术交底。内容包括:施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施和安全注意事项。
5.1.1.3检查施工机具是否完好。
5.1.2原材料
5.1.2.1防水层所用材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,确保其质量符合技术要求,进场材料应按规定取样复试,提出试验报告,严禁在工程中使用不合格产品。
5.1.2.2屋面保温层应选用密度小、导热系数小,吸水率低和增水性的保温材料,屋面保温材料的强度应满足搬运和施工要求。
5.1.2.3刚性防水层的混凝土配合比应按设计要求,由试验室通过试验确定。尤其是掺有各种外加剂的刚性防水层,其外加剂的掺量要严格试验,获得最佳掺量范围。
5.2事中控制
5.2.1找平层施工
5.2.1.1找平层应粘结牢固,没有松动、起壳、起砂等现象,表面平整,用2m长的直尺检查,找平层与直尺间的空隙不应超过5
第7篇 屋面工程安全文明施工消防管理点
⑴进入施工现场严禁吸烟。
⑵施工及管理人员要服从现场安全管理人员的指挥,严格遵守各项安全规定。
⑶严格按照安全操作规程使用机械,注意安全用电。
⑷搬动卷材时要轻拿轻放,不得损坏卷材。
⑸在放置卷材时,汽油附属材料区域设专人看管,配备相应的灭火器。
⑹作业区要配置不少于20个手提式干粉灭器。
⑺登高作业应搭设临时架子,高空作业还应系安全带。
⑻进入现场所有人员,应遵守现场一切规章制度。
⑼进入现场必须戴好安全帽。
⑽施工中各专业工种必须持证上岗,严格执行安全操作规程。
⑾管理人员和作业人员均配戴胸牌。
⑿卷材包装纸及杂物要及时清理,堆放在指定地点,确保场容清洁,活完场清。
⒀屋面施工属临边作业,操作工人必须系安全带,禁止将清理的灰渣、废料向下抛落,施工人员必须带安全帽。
⒁密封膏、卷材属易燃物,所有材料必须密闭容器包装,严禁露天存放,进厂后应存放在指定的仓库内,消防器材应配置齐全,有专人负责,施工时应严禁烟火,加强通风防毒管理,确保作业面空气流畅,非专业人员严禁进入。
⒂边角余料应及时回收,及时清运,放在指定地点,不得乱扔乱放,形成火灾隐患。
⒃施工前加强对工人的安全、消防、防中毒教育,责任工程师做好各类交底,预防事故的发生,必须严格执行操作规程,不得违章作业。
⒄各项工序施工前,必须对操作工人做好安全技术交底工作。
第8篇 屋面工程安全文明施工消防管理措施
屋面工程安全、文明施工、消防管理点
⑴进入施工现场严禁吸烟。
⑵施工及管理人员要服从现场安全管理人员的指挥,严格遵守各项安全规定。
⑶严格按照安全操作规程使用机械,注意安全用电。
⑷搬动卷材时要轻拿轻放,不得损坏卷材。
⑸在放置卷材时,汽油附属材料区域设专人看管,配备相应的灭火器。
⑹作业区要配置不少于20个手提式干粉灭器。
⑺登高作业应搭设临时架子,高空作业还应系安全带。
⑻进入现场所有人员,应遵守现场一切规章制度。
⑼进入现场必须戴好安全帽。
⑽施工中各专业工种必须持证上岗,严格执行安全操作规程。
⑾管理人员和作业人员均配戴胸牌。
⑿卷材包装纸及杂物要及时清理,堆放在指定地点,确保场容清洁,活完场清。
⒀屋面施工属临边作业,操作工人必须系安全带,禁止将清理的灰渣、废料向下抛落,施工人员必须带安全帽。
⒁密封膏、卷材属易燃物,所有材料必须密闭容器包装,严禁露天存放,进厂后应存放在指定的仓库内,消防器材应配置齐全,有专人负责,施工时应严禁烟火,加强通风防毒管理,确保作业面空气流畅,非专业人员严禁进入。
⒂边角余料应及时回收,及时清运,放在指定地点,不得乱扔乱放,形成火灾隐患。
⒃施工前加强对工人的安全、消防、防中毒教育,责任工程师做好各类交底,预防事故的发生,必须严格执行操作规程,不得违章作业。
⒄各项工序施工前,必须对操作工人做好安全技术交底工作。
第9篇 某项目油毡瓦屋面施工管理规程
项目油毡瓦屋面施工管理规程
1.目的
用于指导工程管理人员对油毡瓦屋面施工进行全面质量控制,确保其施工全过程处于受控状态。
2.适用范围
本规程适用于油毡瓦坡屋面工程施工过程各阶段的质量控制。
3.职责
3.1总工程师办公室负责本规程的制定、修改、分发及解释;
3.2项目工程部负责本规程的具体实施。
4.工艺流程
5.管理过程
5.1事前控制
5.1.1屋面工程施工前,施工单位应编制防水施工或技术措施,并明确细部节点处理方法。
5.1.2施工单位技术负责应向施工班组进行技术交底,内容包括:施工工艺、施工顺序、构造层次、节点处理方法、工程质量标准、保证质量的技术措施、成品保护措施等。
5.1.3根据采购合同要求检查油毡瓦的规格、型号、数量是否确实无误,检查其它辅助材料是否符合要求。检查油毡瓦的合格证或质保单是否齐全。
5.2事中控制
5.2.1找平层应粘结牢固,无疏松、空鼓、起壳、起砂现象,表面平整度应不大于5
