- 目录
小区水泵房管理制度旨在确保供水系统的稳定运行，保障居民日常生活用水需求，其主要内容包括：
1. 水泵房的日常管理规定
2. 设备维护与保养规程
3. 应急处理与故障报告机制
4. 安全操作与防护措施
5. 能源管理与节能策略
6. 培训与考核制度
7. 监控与记录体系
包括哪些方面
1. 管理人员职责：明确水泵房管理员的日常工作内容，如设备检查、水质监控、记录填写等。
2. 设备管理：规定设备的使用、清洁、润滑等保养工作，以及定期的性能测试。
3. 安全规定：制定安全操作规程，包括电气安全、防洪措施、应急疏散等。
4. 故障处理：建立故障报告流程，规定紧急情况下的应对措施。
5. 节能措施：推广节水理念，实施能源审计，优化设备运行模式。
6. 培训制度：定期进行专业技能培训，提升员工的操作技能和安全意识。
7. 监管机制：设置监控系统，定期审核管理效果，确保制度的有效执行。
重要性
小区水泵房管理制度的重要性不言而喻，它直接关系到居民的用水质量与生活安全。有效的管理制度能够：
1. 防止设备故障导致的停水事件，保障居民基本生活需求。
2. 通过定期维护，延长设备寿命，降低维修成本。
3. 确保水质安全，预防水传播疾病的可能。
4. 实施节能措施，减少能源浪费，符合绿色社区建设要求。
5. 提高管理人员的专业素质，增强应对突发情况的能力。
方案
1. 制定详细的作业指导书，确保每个环节都有明确的操作标准。
2. 定期组织安全演练，提高员工应对突发事件的反应速度。
3. 引入自动化监控系统，实时监测设备运行状态，及时发现异常。
4. 建立反馈机制，鼓励员工提出改进建议，持续优化管理制度。
5. 与专业机构合作，定期进行设备检测和人员培训，确保技术更新。
6. 加强与社区居民的沟通，提高他们对水资源保护的意识，共同维护水泵房的正常运行。
通过上述方案的实施，小区水泵房管理制度将更加完善，为居民提供更可靠、更安全的供水服务。
小区水泵房管理制度范文
第1篇 龙归住宅小区水泵房设备管理制度
电器设备管理制度
--住宅小区水泵房设备管理制度
为了保证水泵房设备的正常使用,特制定以下管理制度。
1、小区水泵房为小区主要设备房之一,应有专人负责。
2、水泵房应保持清洁卫生,做到每日清扫,保持空气流通,禁止吸烟。
3、水泵房内设各种管道、阀门、焊口、接头等应做到不渗、不漏、不锈,做好维修和保养工作。
4、水泵房的门、窗和各原预留洞口应加纱铁网以避免各种小动物进入水泵房。
5、每天应对水泵房进行巡逻,检查水泵的运行情况,有无异声、异味,温升、电流变化、压力运行、检查供电设备和供电箱等是否运行正常。泵房的排水系统应保证正常运行,保证水泵房的安全、可靠。
6、水泵房严禁非工作人员随意进入,外人进入须持副经理级以上人员批示方可进入。
7、做好水泵房的日检、周检、季检和年检工作,并做好详细维修记录。
8、生活饮用水箱盖必须加锁、钥匙并由工程部保管。
9、水箱内应保持清洁卫生,不得有杂物和悬浮物,并定期进行清理、消毒,清洗人员必须是专业人员,持有健康证和专业证书。
10、水箱的透气管和泄水、溢水管应加铁网,避免小动物爬入水箱内。水箱盖平时应盖好加锁,钥匙由专人负责保管。
11、水箱内浮球应定期检查,避免浮球失灵造成事故,水箱无水安全系统应给予试验调试,消毒柜应正常使用并定期检查和更换灯管。
12、生活水泵应每星期轮换一次、接触器主开关每月检查一次。
13、起动后检查压力是否达到设定压力,电流是否在常规状态,泵体是否平稳运行,噪音是否过大,电机是否过热等现象。
14、查看在压力达到设定压力时水泵工作数据是否正常。
15、严禁在出水阀未开启时水泵长时间运行。
16、泵房每周打扫一次、泵及管道每月稽查一次。
第2篇 小区水泵房管理制度
1、保持水泵房清洁卫生，包括清理排水沟，通风良好，照明亮度足够；
2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程；
3、水泵房门应上锁，无关人员不得入内；
4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下，选择开关位置，操作标志等都应简单明确；
5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试，确保年检合格；
6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行，确定水质达标；
7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用；
8、操作检修人员在高位检修设备（包括开关阀门等）必须带好安全帽，扶梯要有防滑措施及需人扶挡；
9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘，保持柜内清洁无尘；
10、水泵房的设备应定期巡查，如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录，向上级汇报；
11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划，维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养；
12、严格遵守安全操作制度，防火制度及巡回制度。
第3篇 住宅小区水泵房管理制度（2）
住宅小区水泵房管理制度(二)
1.0目的
规范机房管理,为设备提供良好的运行环境。
2.0适用范围
水泵房。
3.0管理职责
3.1工作负责人:给排水技工。
3.2值班人员负责水泵房日常管理。
4.0内容
4.1水泵房里所有机电设备应由值班人员每天进行巡视(每班至少两次),对泵体温度、运行噪声、轴封的密封性能、水压、运行及控制柜等实施监控,发现问题及时处理,处理不了应及时上报相关主管人员组织解决。
4.2水泵房要实行交接班制度,交班人要将设备的运行状况,特别是故障情况及处理措施等向下班的人交待清楚。
4.3水泵房各种设备及配套设施应悬挂专用的标牌,记录其名称、编号、用途说明等内容。
4.4水泵房的各种照明、控制等线路应按规范安装、使用,严禁私拉乱接或改变其用电方式,如属改造需要,应经相关主管同意方可实施。
4.5水泵房门应上锁,非工作人员不得入内,更不得操作任何设备。
4.6水泵房不准堆放杂物和易燃、易爆等危险物品,并应配备手持灭火器或相应灭火工具,放于明显且易于取用的地方。
第4篇 小区水泵房管理制度-4
小区水泵房管理制度4
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次“自动、手动”操作检查,每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下,自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。
第5篇 小区水泵房管理制度-6
小区水泵房管理制度6
1目的
水泵是小区的重要设备,水泵房的清洁、设备的完好涉及到居民切身利益。为保证水泵正常运行,确保正常供水,特制定以下管理制度。
2适用范围
适用于公司管辖范围内水泵房的管理。
3职责
3.1维修组主管负责本小区水泵房的管理。
3.2当班维修工以及设备责任人负责水泵房的运行操作及维护保养。
4管理制度
4.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经主管同意并在值班人员的陪同下方可进入水泵房。
4.2水泵房内严禁存放有毒、有害及易燃、易爆物品。
4.3水泵房应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房内严禁吸烟。
4.4每班打扫一次水泵房的卫生,每周清洁一次水泵房的设施(备),做到地面墙壁、天花、门窗、设施设备表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好、整洁光亮。
4.5水泵房应当通风良好,光线足够,门窗开启灵活。
4.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由当值维修工保管,其他人员不得私自配钥匙。
4.7交接班要求
4.7.1接班人员应准时接班。
4.7.2接班人员应认真听取交班人交代,并查看值班记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在值班记录上签名。
4.7.3交接班必须在一定情况下进行
有下列情况之一者不准交接班:
a)上一班运行情况未交代清楚;
b)记录不规范、不完整、不清晰;
c)水泵房不干净;
d)接班人未到岗;
e)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。
4.8水泵房发生水浸时的处置
4.8.1视进水情况关掉机房内运行的设施(备)并拉下电源开关。
4.8.2堵住漏水源。
4.8.3如果漏水较大,应立即通知维修中心经理,同时尽力阻滞进水。
4.8.4漏水源堵住后,应立即排水。
4.8.5排干水后,应立即对湿水设施(备)进行除湿处理。如用干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等。
4.8.6确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可以投入运行。
5记录
泵房设备运转情况登记表
第6篇 小区水泵房管理制度（10）
小区水泵房管理制度(十)
一、保证水泵房通风,照明良好及应急灯在停电状态下的正常使用。
二、水泵房内严禁存放有毒、有害物品,严禁吸烟。
三、水泵房内应备齐消防器材并放置在方便、显眼处。
四、非值班人员不准进入水泵房。
五、每周清扫一次水泵房内的设施设备的卫生,确保水泵房地面和设备外表的清洁。
六、水池的观察孔应加盖上锁。水泵房应做到随时上锁,钥匙由当班工程人员保管,不得私自配钥匙。
第7篇 某小区水泵房管理制度
1、保持水泵房清洁卫生,包括清理排水沟,通风良好,照明亮度足够;
2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程;
3、水泵房门应上锁,无关人员不得入内;
4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下,选择开关位置,操作标志等都应简单明确;
5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试,确保年检合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行,确定水质达标;
7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;
8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶挡;
9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘,保持柜内清洁无尘;
10、水泵房的设备应定期巡查,如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录,向上级汇报;
11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划,维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;
12、严格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
第8篇 z_住宅小区水泵房管理制度
住宅小区水泵房管理制度
水泵房是提供住户生活、消防用水的关健部位,是直接关系到住户生活和生命财产安全的重要部位。为管理好水泵房,明确职责,制定如下制度。
一、水泵房及地下水池,消防系统全部机电设备由机电人员负责监控,定期检查保养、维修及清洁清扫,并作记录。解决不了的问题及时书面报告领导。
二、水泵房内机电设备由机电人员负责,其他人不得操作,无关人员不得进入泵房。
三、水泵房内所有设备在正常运转下,开关应放在自动位置,所有操作标志简单明确,主接触器开关每半月检查清洗一次。
四、消防泵按定期保养规定进行检查,每旬进行一次自动、手动操作检查,每年进行一次全面检查。
五、水泵球阀定期检查保养,泵房每周打扫一次,水泵管道每月检查擦洗一次。
六、水泵控制回路应每月进行一次紧固,检查是否可靠,检查备用水泵能否在主机出现故障的情况下,自动运行。
七、注意电机运行时的电流、温升情况,声音是否异常,机械是否滑动灵活,定期进行对轴加油,使水泵达到100%良好状态。
八、污水池卫生常清扫,水泵、管道常保养。
九、地下水池、中位水箱、高位水箱的液位阀每周检查一次,是否处于良好状态。
第9篇 zz城小区水泵房管理制度
新星城小区水泵房管理制度
1、保持水泵房清洁卫生,包括清理排水沟,通风良好,照明亮度足够;
2、水泵房内应悬挂有关水系统图及操作规程;
3、水泵房门应上锁,无关人员不得入内;
4、消防泵、生活泵、喷淋泵、阀门等在正常情况下,选择开关位置,操作标志等都应简单明确;
5、消防泵及喷淋泵启动按消防局的规定作定期测试,确保年检合格;
6、水池的清洗消毒按市防疫部门要求定期进行,确定水质达标;
7、生活供水泵的运行应在规定时间内轮流使用;
8、操作检修人员在高位检修设备(包括开关阀门等)必须带好安全帽,扶梯要有防滑措施及需人扶挡;
9、水泵房内的电源开关柜、控制柜等应定期吸尘,保持柜内清洁无尘;
10、水泵房的设备应定期巡查,如发现隐患及故障等应及时处理并填好记录,向上级汇报;
11、水泵房内的设备应按厂家提供的维修手册制定预防性维修计划,维修人员应按计划进行定期检查、维护及保养;
12、严格遵守安全操作制度,防火制度及巡回制度。
