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公用设施管理制度主要涉及以下几个方面：
1. 设施定义与分类：明确公用设施的涵盖范围，包括但不限于公共建筑、交通设施、绿化区域、公共照明、环境卫生设施等。
2. 责任划分：确定各部门及人员在设施管理中的职责，如维护、检查、维修和更新等。
3. 运行标准：设定公用设施的运行标准和性能指标，确保设施的正常运行和高效利用。
4. 维护保养：规定设施的定期保养计划、流程和标准，预防设施老化和损坏。
5. 应急处理：制定应急响应机制，应对设施突发故障或灾害情况。
6. 使用规定：设定公众使用公用设施的行为准则，保障设施安全和公共秩序。
7. 监督与评估：建立监督机制，定期评估设施管理效果，确保制度执行的公正性和有效性。
包括哪些方面
1. 法规遵守：确保所有管理活动符合国家相关法律法规，如环保法规、建筑安全法规等。
2. 资源管理：合理调配人力、物力和财力资源，优化设施管理成本。
3. 技术支持：引入现代化技术手段，如物联网、大数据等，提升设施管理的智能化水平。
4. 安全保障：强化设施安全防护措施，防止设施损坏和安全事故的发生。
5. 环境影响：关注设施对环境的影响，实施绿色管理和可持续发展策略。
6. 公众参与：鼓励公众参与设施的监督和建议，提高设施管理的公众满意度。
重要性
公用设施管理制度对于城市运行和居民生活至关重要，其重要性体现在：
1. 确保公共服务质量：良好的设施管理能保证公共服务的稳定性和连续性，提升城市运行效率。
2. 保障公共安全：及时的维护和应急响应能降低设施故障风险，保障公众生命财产安全。
3. 提升城市形象：整洁、有序的公用设施是城市文明程度的重要标志，对吸引投资和旅游具有积极作用。
4. 促进环境保护：合理的设施管理有助于减少资源浪费，减轻环境压力，实现绿色发展。
5. 增强公众满意度：通过规范的管理，增强公众对公用设施的信任和满意度，提升社区凝聚力。
方案
1. 制定详细的操作手册：为各部门和员工提供具体的工作指南，明确工作流程和责任。
2. 建立信息管理系统：通过数字化手段，实时监控设施状态，及时发现和解决问题。
3. 定期培训：对员工进行设施管理知识和技能的培训，提高管理能力。
4. 加强内外部沟通：定期召开会议，收集各方意见，不断优化管理制度。
5. 建立激励机制：通过绩效考核，奖励优秀的设施管理行为，激发员工积极性。
6. 开展公众教育：通过宣传和教育，提高公众对设施保护的意识和参与度。
以上公用设施管理制度旨在打造高效、安全、环保的城市公共空间，为市民提供优质的公共服务，同时也为城市的长远发展奠定坚实基础。
公用设施管理制度范文
第1篇 z学生公寓公用设施管理使用制度
学生公寓公用设施管理及使用制度
为了加强学生公寓内公用设施的管理,保证公寓内各种公用设施完整性,减少损失,方便学生使用,特制定管理办法和使用制度。
一、公用设施管理种类
(一)学生公寓家具的种类
1、床:包括上下铁床、上下木床、钢床、铁制固定吊床、单人铁床、单人木床等。
2、桌:包括多人共用四屉桌、六屉桌、单人用二屉桌、带书架写字桌、课桌、电脑桌等。
3、物品柜:包括铁制多节柜、木制多节多格柜、铁制单节柜等。
4、椅凳:包括钢木折椅,木方凳等。
5、架类:物品架,包括盆架,鞋架,挂衣架等。
(二)床上用品:床垫、床板。
(三)清扫工具:包括笤帚、撮子、拖布等。
(四)水电设施
1、照明器材:日光灯、白炽灯、开关插座等。
2、水、电表,洗漱间水龙头等。
3、节水、节电设施等。
(五)活动室电视、监控镜头及设备、公用电话等。
(六)其它:门窗玻璃、镜子、窗帘等。
(七)洗衣房:各种洗涤设备。
二、管理办法:
1、学生入住公寓时,就要与学生建立家具管理机制,签订协议。
2、学生入住公寓或调整公寓时,管理人员要会同住本公寓学生共同清点室内配备的家具,并可将家具按套编号,确定到每个学生。每个寝室要设一名寝室长,负责整个寝室各类设施,每个学生都应有应负的责任。
3、家具的损坏有两种可能,自然损坏和人为损坏,属自然损坏的,学生及时报告管理人员,经查验属实,相应部门应予以无偿更换或维修;属人为损坏,应根据损坏程度照价赔偿或交付维修。
4、未经学生公寓管理人员同意,学生不准将任何家具转借他人或互换使用。未经管理人员同意,学生不准将其它场所的家具搬入学生公寓使用,也不准将公寓内的家具搬出公寓。
5、调整公寓时,管理人员要对调出公寓的家具进行检查验收,并记录在案。
6、学生毕业时,公寓管理人员要验收毕业生所用家具,验收合格后方可办理其它手续。
三、使用制度
1、学生要养成爱护公寓内公用设施和备品的习惯,掌握正确的使用方法,不准在床上摔打,猛烈撞击或用超重量物品挤压等。
2、在搬运备品时,切忌在地上拖拉。
3、公寓内家具表面不准乱画、乱贴和碰撞。
4、金属家具怕水、怕潮,不准在这些家具上陈列一些洗漱用具,暖瓶、饭盒、花盆等。
5、爱护公寓内各种设施、备品、人人有责,如发现丢失损坏,照价赔偿。学生不准私自调换寝室内备品。
第2篇 公用设施管理制度规定
公用设施管理制度
1、公用设施指商场内所有公用设施(电梯、楼梯、中央空调、消防系统、配电发电系统、供水设备设施、公用照明等)。
2、商场内公用设施的日常监理
水电工在不影响商场内其他设施正常运行的情况下可以进行部分维修工作的开展,以保证商场的正常经营秩序及维修后的正常恢复。水电值班人员应在日常巡视中对公用设施进行巡视,如发现异常情况应在值班记录表上作出记录并及时处理。
3、故障状态的处理
公用设施的小型故障由水电工自修,影响较大或技术难度叫大时应向上一级领导报告做签呈并跟踪,同时将处理结果记录在值班记录上。
第3篇 学校公用设施管理制度
学校公用设施管理制度
(一)爱护公用设施及设备,发现损坏要及时告诉维修人员,以便尽快恢复完好状态。
(二)合理使用照明设备,在能见度较好的情况下,白天尽量不要开灯,以减少能源的浪费,人走灯灭,杜绝长明灯。
(三)使用自来水要随时关紧龙头,避免长流水。
(四)禁止使用电炉及未经领导批准的电器设备,以免造成过负荷,烧毁线路引起火灾的危害,私自使用者,将按规定进行行政处罚。
(五)配备的办公用具,按照谁使用谁负责保管的原则,不得随意损坏,如有损坏照价赔偿。
第4篇 物业公用设施清洁管理制度
一、值班室、岗亭的清洁
保持值班室、岗亭的清洁,为上岗人员创造一个良好的工作环境。作业程序、标准和注意事项如下:
1.备抹布、胶桶(装水)、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把等工具,以及洗洁精。
2.按从上往下,由里到外的程序进行清洁。
3.用鸡毛掸子扫去墙上的灰尘和蜘蛛网,再扫去桌椅上的灰尘。
4.用扫把打扫地面,用湿抹布擦抹值班桌椅,洗干净抹布,再抹门、窗及岗亭外墙。
5.用干净抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃。
6.用洗干净的拖把拖抹地面及过道。
7.值班室如有其他办公设备时同时清洁。
8.清洁岗亭后用抹布擦抹道闸。
9.有污渍时,倒少许洗洁精用抹布擦洗。
10.目视无灰尘、无污渍、无烟头、无杂物,门窗玻璃透明,无污渍。
11.每天清洁一次。
12.清洁道闸时应注意行驶车辆,防止撞人。
二、自行车房(棚)的清洁
保持自行车房(棚)的整洁,车辆摆放整齐。作业程序、标准和注意事项如下:
1.备扫把、胶桶、抹布等工具。
2.用扫把清扫自行车房(棚)内的果皮、纸屑、灰尘、垃圾等。
3.用干净扫把将房(棚)顶上、墙上的蜘蛛网、灰尘清除。
4.用湿抹布擦抹棚架、自行车房拉门及窗网。
5.将自行车棚内的自行车按顺序排列整齐。
6.对没有使用、积尘明显的自行车,每周用鸡毛掸打扫自行车上的灰尘一次;长期停放超出规定时限且又影响观瞻的车辆按车辆管理规定处理。
7.每天打扫两次,目视无果皮、纸屑、蜘蛛网,墙面无灰尘。
8.自行车摆放整齐,无积尘。
9.棚架每月抹一次,拉门、窗每周抹一次,棚须每周清扫一次。
三、游乐场的清洁
保持游乐场所及设施整洁。作业程序、标准和注意事项如下:
1.备抹布、胶桶、扫把等工具以及清洁剂。
2.用抹布抹干净秋千、跷跷板上的灰尘。
3.倒少许清洗剂在污渍处,用抹布擦抹,然后用水清洗干净。
4.利用扫把将沙坑外的沙扫入坑内,同时清扫游乐场内及周围的纸屑、果皮等垃圾。5.滑梯每半月清洗一次,其他设施每周抹一次,清洁后保持无灰尘、污渍。
6.每天将场地扫三遍,每小时循环保洁一次,目视游乐场周围整洁干净,无果皮、纸屑等垃圾。
7.发现游乐设施损坏,及时报告。
8.发现游乐的人特别是小孩未按规定使用游乐设施时,应予以制止、纠正。
四、机动车停车场的清洁
保持机动车停车场的整洁。作业程序、标准和注意事项如下:
1.备胶水管、扫把、胶刷、垃圾斗等工具和清洁剂。
2.用长柄竹扫把将垃圾扫成若干堆,用垃圾斗将垃圾铲入垃圾车中,发现有杂物,一起清运上垃圾车。
3.用胶管接通水源,全面冲洗地面,发现油渍和污渍时,倒少量清洁剂在污渍处,用胶刷擦洗,然后再用水冲洗。
4.清洁周围排水和下水口,保证排水畅通。
5.目视地面无垃圾、果皮、纸屑,无积水,无污渍和杂物。
6.每天清扫两次,每周用水冲洗地面一次。
7.发现机动车辆漏油,应通知车主并及时用干抹布抹去燃油后,用洗洁精洗油污,以免发生火灾。
8.清洁时应小心细致,垃圾车和工具不要碰坏客户车辆。
9.停车场管理员在交接班前20min做完停车场卫生。
五、游泳池水的消毒和净化
确保游泳池水的清洁,防止各类有害细菌的繁殖,保证泳客的身体健康。作业程序、标准和注意事项如下:
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p; 1.泳池消毒人员必须经过专业培训方可上岗。
2.每天在开放前应先吸尘:
a.将水底吸尘器推到泳池场内,准备对游泳池底部进行吸尘,如池水内有树叶等杂物,应先用捞网将杂物捞起;
b.将吸尘器排水管放入排水渠内,打开电源开关进行吸尘;
c.操作吸尘器动作要稳,要按一个方向顺序运作,速度要均匀以免扬起池底杂质;
d.吸尘完毕后,应将真空管及电线缠绕整齐,并将工具搬回工具房。
3.室外泳池应每天吸尘一次,室内泳池可3天吸尘一次。
4.池水定期净化消毒每周进行一次:
a.吸尘后对水质进行测试和加药;
b.加药时应根据测试结果确定加药量;
c.片剂药物可直接投放,粉剂药物应用药桶兑水稀释后再投放(投放药量和兑水量参照药物说明)。
5.池水净化消毒主要药物有:次氯酸钠、聚合氯化铝、烧碱、硫酸铜。
6.水质测试,含氯量应保持在0.3~0.5mg/l,ph值保持在6.5~8.5之间。
7.浸脚池水应每天在开放前更换、清洗,进水后按规定投放消毒药物,保持池内含氯量在0.6mg/l。
8.使用水底吸尘器时应先检查电源线有否裸露、破裂,岸上推动吸尘器时应防止真空管摩擦地面。
9.游泳场所用药品具有较强的腐蚀性和刺激性,应存放在药品专用保管室内,并根据药品的性质进行标识、隔离、分类存放。
10.消毒药品投放时应避开正在游泳的客人。
11.如遇游泳高峰期消毒次数应视情况增加。
12.每次测试、加药应认真做好记录。
六、水池、水箱的清洗
水池、水箱及与之相连的管道的清洗消毒,保证供水清洁卫生,符合标准。作业程序、标准和注意事项如下:
1.地下水池、屋顶水箱、中间水箱1年至少清洗两次,若遇特殊需要可增加清洗数。
2.一般情况下,清洗程序按规定进行,特殊情况下则应拟定水箱清洗方案,经领导批准后执行。
3.清洗前一天应出通告通知用户停水时间,以便用户做好贮水准备。
4.清洗前应做好所需机电工具、检测器具、清洁工具及消毒药物的准备工作。
5.对于屋6.清洗程序:
a.关面、绿地,清洁员协助管理处检修,及时清运、打扫。
水总阀,关闭水箱之间的连通阀门,开启泄水阀,排空水池、水箱的水;
b.让泄水阀门处于开启位置,用鼓风机对着水池、水箱内吹风2小时以上,使空气流通,吹进新鲜空气,排除水池、水箱中的有毒气体;
c.用燃着的蜡烛放入池底不因缺氧而熄灭,以确保水池、水箱中的空气新鲜;
d.安装一盏36w灯,供水池、水箱内照明用;
e.清洗和检修人员进入池内工作;
f.清洁人员用柠檬洗洁精对池壁、池底洗刷,不少于三遍,维修人员对水池中管道、阀门、浮球、水位控制电路进行检查维修;
g.清洗完毕后排尽水池中的污水,清除污渍,然后向水池壁及底部喷洒消毒水;
h.检查各种设施正常后,注入水,取水样到市卫生防疫检测站化验取证。
七.安全注意事项:
a.使用安全电压灯,导线绝缘良好,并安装漏电开关;
b.人员上、下水池应小心,传送工具等物品就用绳子传吊;
c.未经试验证明水池中有无氧气前,不得进入水池;
第5篇 小区大厦公用设施设备管理制度
小区(大厦)公用设施设备管理制度
为搞好小区公共配套设施设备管理,更好地方便业主(住户)的工作与生活,特制订本制度:
一、小区内公共配套设施设备为全体住户共同使用和维护,任何单位和个人不得以任何形式占有或占用。
二、小区内公共配套设施设备分有偿和无偿两类,使用有偿设施时,应按价交费,并自觉遵守有关管理规定。
三、要自觉维护公共配套设施内的各种设施,遵循各种设施的使用、操作规程或有关规定,不得损害、破坏,因使用不当而损坏的应照价赔偿。
四、公共场所内只能进行健康、合法的活动,不得进行任何形式的违法、违纪行为。
五、在使用有关公共配套设施时,大家要互相尊重、文明使用、不得推拉、抢争,不得高声喧哗。
六、公共配套设施内要讲究卫生,不得乱丢、乱吐、乱涂、乱划,违者除负责清理、恢复原貌外,还处以一定的罚款。
七、由专人对小区的公用设施设备进行定期检查,保证公用设施设备能正常的使用。
第6篇 物业公用设施维护管理制度（3）
物业公用设施维护管理制度(三)
一、目的
规范公用设施维护管理。
二、适用范围
适用于__嘉园管理处维修值班人员的值班管理。
三、职责
1、维修人员严格执行公共设施维护管理制度。
2、工程部主管负责监督、检查。
四、工作流程
1、管理处负责小区内公用设施、设备的日常管理、检查维护,确保设施、设备处于良好状态。
2、公用设施、设备标识系统规范完整、准确无误。
3、市政公用设施、设备如发生损坏,立即通知市属有关部门维修更换。
4、任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。
