公寓消防管理制度范本汇编(4篇)

包括哪些

一、消防安全责任制度 1. 公寓管理方需明确各岗位消防安全责任人，确保每个区域都有专人负责。

2. 定期组织消防安全培训，提高员工和住户的防火意识和应急能力。

3. 对公寓内的消防设施进行定期检查和维护，确保其完好可用。

二、火源管理规定 1. 严禁在公寓内私拉乱接电线，禁止使用大功率电器。

2. 禁止在公寓内吸烟或擅自焚烧物品，尤其是易燃易爆物品。

3. 对厨房和餐厅的火源管理需特别严格，确保火源安全。

三、消防设施配置与管理 1. 公寓内应配备足够的灭火器材，如灭火器、消防栓等，并定期检查其有效性。

2. 设立清晰的疏散指示标识和应急照明设备，确保在紧急情况下能正常使用。

3. 安装火灾自动报警系统，一旦发生火情，能及时发出警报。

四、应急预案与演练 1. 制定详尽的火灾应急预案，包括火警报告、疏散路线、灭火救援等环节。

2. 定期组织消防演练，使住户和员工熟悉逃生路线和应急措施。

应急预案

1. 火灾发生时，第一时间启动火灾报警系统，通知相关人员。

2. 确保疏散通道畅通无阻，引导住户有序撤离至安全地带。

3. 消防人员立即使用现场消防设施进行初期灭火，同时拨打119报警。

4. 协助消防部门进行灭火救援，配合调查火灾原因。

5. 火灾扑灭后，评估损失，进行善后处理，修复受损设施。

上墙模板

1. 消防安全责任人公示栏：列出各区域消防安全责任人及其联系方式。

2. 消防设施分布图：清晰标注灭火器、消防栓、疏散通道等位置。

3. 火灾应急流程图：简明扼要地展示火灾发生后的应对步骤。

4. 禁止行为警示牌：强调严禁吸烟、私拉电线、焚烧物品等行为。

5. 疏散路线指示图：标示出各楼层的疏散路线和集合点。

通过以上管理制度的实施，我们致力于营造一个安全、和谐的居住环境，确保每一位住户的生命财产安全。让我们共同努力，防患于未然，共建美好家园。

公寓消防管理制度范本

第1篇 某学生公寓消防安全管理员工作职责

学生公寓消防安全管理员工作职责

一、负责外教公寓(15#楼)消防安全管理工作,组织防火检查,消除火灾隐患;

二、负责外教公寓消防安全器材安检工作,确保消防器材状态良好;

三、负责外教公寓煤气罐管理工作,严格按院方要求,指定地点安全存放(亚惠煤气罐储藏室);

四、负责外教厨房煤气罐、供气管线、阀门等定期检查工作,发现问题及时更换;

五、负责外教公寓施工动火、用水、用电、消防安全现场督查工作;

六、负责与学院国合部情况沟通工作,要求外教离开公寓及时关闭电源,以防引发安全事故;

七、负责外教公寓发生险情及时疏散、灭火、报警等工作;

八、负责检查外教公寓疏散通道、安全疏散标志、消防器材、安全门等消防设施完好情况。

物业服务中心

第2篇 学生公寓消防安全管理责任落实细则制度

学生公寓消防安全管理责任落实细则

一、消防安全责任落实、工作安排检查、人员培训

责任人:项目部部长

内容:公寓消防安全工作职责制定、落实检查、消防安全有关法规、常识人员培训

标准:消防安全管理责任制定、落实到人、检查到位,每年利用寒暑假集中办班2次,案例分析随时通报。

二、安全防火巡查、检查

责任人:内岗保安、保洁员巡查楼内公共区域

外岗保安、外环保洁员巡查楼外公共区域

班长每周检查一次安全防火工作

队长每月检查一次安全防火工作

内容:公寓内、外安全防火隐患巡查、检查

标准:内、外岗保安、舍务老师每日巡查并记录,班、队长按时进行防火检查并记录;

三、消防安全疏散设施管理

责任人:保安队队长

内容:查安全疏散标志、安全疏散门及通道、车道

标准:安全疏散标志完好,疏散门、通道、车道畅通无阻;

四、消防(控制室)工作管理

责任人:消控室值班员

内容:消防安全自动报警系统全面监控

标准:坚守工作岗位,认真监控报警系统,做好工作记录;

五、消防设施、器材维护管理

责任人:工程主管 全体工程维修人员

内容:主管每月巡查1次,维修工负责消防设施、器材日常维护保养

标准:认真执行月检并记录,维修工及时现场维修;

六、动火、用电安全管理

责任人:项目部主管

内容:审查施工单位动火、用电批件(学院行政部),动火、用电现场安全防范督查

标 准:严格执行学院行政部批件制度,动火、用电现场必备防火器材;

七、易燃易爆危险物品和场所防火防爆

责任人:(变电所所长)负责变电所安全供电管理

负责各楼宇配电室、供水泵房安全管理

亚惠餐厅车经理负责煤气罐储藏室、亚惠后厨安全管理

负责协助学院国合部,对外教公寓煤气管线、安全用电等进行检查

内容:重点部位、场所防火防爆管理

标准:各尽其职,各负其责做好所管区域易燃易爆危险品及场所安全防火防爆工作;

八、义务消防队组织管理

责任人:保安队队长主持该项工作成员:全体保安员

内容:初期火灾扑救,火灾报警、接警、抢险、疏散、现场保护

标准:正确使用灭火器材,及时扑灭初起火灾,火灾报警、接警、配合公安消防抢险救助;

九、灭火和应急疏散预案演练

责任人:保安队队长主持该项工作

内容:组织公寓灭火、应急疏散预案演练

标准:严格执行学院行政部和物业公司安保部制定的灭火应急疏散方案,定期举办(1次/半年)消防安全演练

十、燃气和电气设备的检查和管理

责任人:工程主管主持该项工作

内容:安全防火、电气设备设施检查(防雷、防电)

标准:严格执行物业公司工程部电气设备月检、年检计划,联系有关单位,对防雷、防电设施定期检查,确保防护有效

物业服务中心

第3篇 廉租公寓消防管理方案应急预案

为了证公共财产和广大使用人的生命财产安全,根据廉租公寓的实际情况和《中华人民共和国国消防法》及有关消防法律法规,贯彻预防为主,防消结合的方针,制定本方案。

(一)建立廉租公寓消防组织,管理处主任为消防第一责任人,保安部主管为消防专管员,公司全体员工为义务消防员。其职责是:

1、贯彻执行消防法规和上级有关消防规定,开展防火宣传,普及消防知识,逐级落实消防责任制;

2、检查消防安全工作,纠正消防违章,整改火灾隐患;

3、根据各住宅楼、车库等物业的具体情况,制定消防措施和紧急情况下的疏散方案;

4、接到火灾报警后,迅速启用消防设施进行扑救,同时视灾情向消防部门报警,并协助消防进行扑救和查清火灾原因。

(二)实行使用人防火责任制,各使用人为防火责任人,负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

(三)消防区域内的通道和出入口,必须保持畅通无阻,任何单位和个人不得占用和封堵,严禁在消防通道上停放车辆和堆放物品。

(四)不得损坏廉租公寓内的消防设施设备和器材,要妥善维护楼道、走道和出入口的疏散指示和应急照明设施。

(五)廉租公寓内严禁经营和储存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品,严禁在廉租公寓内燃放烟花爆竹。若有特殊情况需要,需在安全管理人员指定地点燃放爆竹,但不允许燃放烟花等炮仗。

(六)廉租公寓使用人禁止在廉租公寓内使用明火作业,确需动用明火,要经过管理处审批并指定安全地点和灭火设备等后方可作业。

(七)不能随手乱扔烟蒂及火柴梗,及时熄灭。教育儿童不要玩火。

(八)若发现有人随意玩火,安全管理人员有权进行制止,对不服从管理的人员,将移交公安部门处理;造成后果的自行负责。

(九)发生火警应立即报告管理处或拨打火警电话119,采取关闭电源等措施。其他使用人应听从消防救火人员安排,迅速有序地从楼道疏散,切勿惊慌拥挤。

(十)消防的应急措施

1、报警

任何区域一旦着火,任何员工发现后应立即扑救,同时采取最快的方式向消防中心报警,报警人报清着火地点、起火部位、燃烧面积等,消防中心值班人员一旦发现消防监控设备报警,应立即通知当值保安人员,现场确认,灾情成立,应根据火灾应急程序立即投入扑救。

2、接警

监控中心值班人员将所报内容详细记录下来,报警时间一定要记录准确,同时迅速通知保安人员及设备技术工立即赴现场扑救,另外立即通知经理、工程主管、上述人员接到通知后5分钟之内赶到现场成立扑救领导小组,到场的级别最高领导者为领导组总指挥。

3、各部门职责

(1)领导小组主要职责

根据火势情况,决定是否报119,并及时调集力量,明确布置救人,疏散人员物资和灭火、供水。开启应急广播的区域,防排烟及停电或继续供电,关闭空调、新风等任务,并检查执行情况。

(2)扑救小组的分工

a、主任作好所有员工的分工工作,主管集合全体义务消防队员火速赶往现场,确保人员分配,确定铺设水带和使用灭火器等进行灭火。

b、水电维修组负责辖区设备的正常运作,切断火灾现场的电源、燃气、关闭空调机组,把电梯降到最底层,保障水源正常运作。

c、 副主管或当班领班负责廉租公寓的安全警戒,维护公共秩序,保障道路畅通,并为直至的消防车作引导。

d、房管维修人员负责现场群众的疏散疏导工作,确保人员从安全线路疏散到安全区。

e、副主任火灾现场警戒,组织办公室人员救人和抢救物资等工作。

f、保洁组这时是后勤支援组,调集灭火机、应急照明灯等器材供应。

(3)现场总指挥的工作任务是:

组织火情侦察、掌握火势发展情况,确定火场的主要方向及时召集力量扑救。

消防队到后,及时向消防队领导报告火情,服从领导,按统一部署带领员工执行。

扑救火灾后,向公司提交火灾报告,分析着火原因,惩罚当事人、教育群众。

4、扑救要点:

在火势能够控制的情况下,一般用灭火器扑救,但水带须放到位,以防灭火器扑救力度不够时,用消防水枪扑救。扑救时首先要控制火势的蔓延,然后才考虑扑灭,尽量布置应首先考虑在火势蔓延的方向设防,然后才考虑周围及上层设防,电气火灾没断电前不可用水扑救。

5、解救方法:

指导客人和员工学会用湿手巾捂住鼻孔,尽可能贴近地面的防烟法,必要时根据当时风向、火势和地形及时排烟进行解救。

6、安全警戒的任务和方法

(1)外围警戒任务:

由保安人员(必要时其他员工协同)清除外围的路障,疏散一切无关车辆,劝导过路行人撤离现场,维护好外围秩序,为公安消防队到场展开灭火创造有利条件。

(2)出入口警戒任务:

严禁无关人员进入廉租公寓,指导疏散人员离开房间,看管好疏散出来的物资,保证消防电梯为消防人员专用,引导消防人员进入着火区域,维持灭火行动的秩序。

(3)着火层的警戒任务:

严禁应疏散的人员进入着火楼层,防止趁火打劫,制造混乱,指导疏散人流向下一层有秩序的撤离。

(4)火灾扑灭后在火灾区域设立警戒区,保护好火灾现场,严禁无关人员进入,配合公安消防部门调查起火原因。

7、保持通讯畅通:

以消防中心为核心,采用电话联系,对讲机联系相结合的方法,建立起有效的通讯网络,使各级人员正确迅速接受火灾信息。

8、应急广播:

一旦发生火灾,应急广播应配合做好指导疏散、安定人心等工作,广播范围应视火势情况而定,一般只限于着火层及上下一层。

9、设施保障:

一些机房值班人员必须要坚守岗位听从领导小组的指令,保证消防用水,消防用电通讯等不间断。

此火灾应急程序任何部门、个人均有责任和义务按此方案严格执行。

第4篇 某某公寓消防管理措施规范

某公寓消防管理措施

消防工作至关重要,我们始终保持高度警觉,将日常消防管理作为一项重要工作来抓。我们着重开展以下几项工作:

一、我们坚持预防为主,防消结合的消防工作方针,严格实行防火安全责任制,并树立全员防消的管理观念,实施全员义务消防员制。

二、加强消防教育宣传和培训演练工作

(一)消防教育宣传工作:

我们将在宣传栏内不间断地传播消防法规、防火知识,并定期邀请消防中队前来举办消防知识讲座。入伙时,我们还将向每户业主发放一册《消防知识手册》,同时联系部分消防器材商家定点服务,建议业主配置灭火器。

(二)做好消防培训及演练工作:

重点加强治消队员的消防实战演练,每年组织一次义务消防队员和业主共同参与的消防演练,提高全员的自救意识和能力,防范于未燃。

三、加强二次装修的消防管理

(一)对二次装修审批时,要求装修施工单位按标准配备灭火器材方可入场施工。

(二)对于复杂装修、大面积装修及相关商铺的装修,要求施工单位必须提供消防报批手续以及灭火方案,方可开工。

(三)在入住期间,我们将通过设专人巡逻监管、安置挡车器、安置简明指示标识等办法,着重解决违章占用消防通道的问题,保证消防通道的顺畅。

四、建立__城项目消防快速反应分队

我们将在治消队员中选拔一批队员组建管理处消防快速反应分队,以保证一旦出现火警时,我们能迅速作出反应,立足自救,最大限度地减少火灾损失。附火警应急程序如下:

(一)报警

1.管理处所有人员均应加强消防意识,发现异常情况如烟雾、火光等,应立即向上级领导及消防部门汇报。

2.管理处值班员接到火警报警后,应迅速通知附近人员赶往现场,查明报警地址、燃烧起因、目前火势、周边环境及人员受伤情况等。

(二)召集

1.火警确认后,通知义务消防队员赶赴现场。

2.管理处所有人员一旦获悉火警均应立即直赴现场,参与灭火。管理处经理接报后应赶往监控中心进行调度,物业主管接报后应赶往现场进行指挥。

3.到达现场的人员必须听从现场指挥的调配。

(三)灭火

1.现场指挥根据火场情况,迅速组织到场员工成立灭火组、抢救组、疏散组、警戒组及支援组等,开展灭火工作。灭火人员执行命令应迅速、准确。

2.灭火组在现场指挥的带领下使用灭火器材进行灭火。抢救组应迅速组织人力将贵重物品及危险物品搬离现场。疏散组负责协助邻近火场的居民迅速由消防通道疏散,同时指挥停泊在危险区域内的车辆驶离。

3.后续赶往火场的人员为支援组。按现场指挥的命令,向现场运送灭火剂、灭火器材以及所需的各种物品。

4.若火势过大且消防警已到场时,不必要的人员要迅速撤离。义务消防员继续协助消防警灭火直至火势被完全控制。

(四)善后与恢复

火势完全熄灭后,治消队员负责现场警戒,保护现场,并协助消防部门查明火因,统计损失,向上级提交事故报告。