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第1篇 综合管理部维修工的安全生产职责
1. 在直属负责人（主管、工程师或分支经理）的领导下，落实本岗位有关安全生产的各项工作；对自己作业的岗位的安全生产工作负责，向直属负责人汇报；
2. 签署与本岗位相适应的安全生产目标责任书以及安全承诺书；
3. 遵纪守法，遵守公司安全生产相关管理制度及公司安全管理规定；
4. 执行国家、____市、区以及公司有关安全生产的政策、法律法规、规章和标准；
5. 落实安全生产责任制，学习并遵守本岗位关于安全生产相关的制度和操作规程；
6. 杜绝 “违章指挥、违章作业、违反劳动纪律” 三违操作，积极听取其他人员关于三违操作的纠正意见；
7. 工作中杜绝不安全的行为，对于工作中发现的他人的不安全行为应及时提醒并制止；
8. 对本岗位涉及的设备、工具、物料、环境等进行日常作业前、中、后的安全检查，按时按要求完成隐患整改工作，配合完成隐患治理工作；
9. 参加公司各项安全教育培训和各项安全活动，对特殊岗位或者特殊作业持有效证件上岗；
10. 积极参与危险源的辨识及风险的评价工作，掌握并熟知本岗位的危险源、职业危害因素，并落实预防措施；
11. 作业之前、中、后观察周围环境以及人员，做到“五不伤害”不伤害自己、不伤害他人、不被他人伤害、不让他人受到伤害、不让他人伤害他自己；
12. 参加部门或公司组织的应急预案演练工作，对于接触职业危害因素的人员应积极参加公司组织或要求的职业健康体检；
13. 发生生产安全事故，及时向直属负责人汇报并配合事故的调查处理；
14. 正确穿戴并使用个体劳动防护用品；
15. 积极参加部门、班组组织的班前班后会议，提出工作中发现的安全改进的机会；
16. 落实本岗位工业卫生的清理清扫工作，及时上报岗位内的异常情况；
17. 落实完成其他安全生产相关的工作。
第2篇 zz学校物业维修服务部管理员工作职责
学校物业维修服务部管理员工作职责
(一)接受维修部主任、副主任的直接领导,负责所在班组的日常管理工作,认真做好工作日志。
(二)必须无条件的认真执行领导下达的各项任务,并要管理好全班组的员工共同完成任务。
(三)负责本班组员工的思想、劳动纪律、工作质量等考核工作,对不服从指挥、消极怠工的员工有权同领导商量后对其进行处罚。
(四)要积极努力工作,带领本班组员工完成领导交给的各项工作,对用户不准索要财物,更不准将材料私拿送人。
(五)负责本班组维修范围内的安全、防火、卫生工作,经常进行安全宣传教育工作。
(六)以身作则提倡员工提高业务技能,注重整体影响和自身形象,工作时一定使用文明用语。
(七)完成领导交办的其他临时性任务。
第3篇 zz大院管理处综合维修员职责
机关大院管理处综合维修员职责
1、负责辖区内公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;
2、负责辖区内工程维修投诉的解释和处理工作;
3、负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,并及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
4、负责按照质量要求对小区内所管辖的设备、设施进行检查。包括消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设施、及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施;
5、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;
6、负责落实公司的公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;
7、在管理处主任和公司工程主管的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;
8、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本,使设备无漏油,漏电等现象发生,努力0故障;
9、负责按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%。
第4篇 机井维修单位安全生产管理机构职责
1.认真贯彻执行安全生产政策、法律、法规，结合本单位的实际制订本单位的安全生产、文明施工管理规定，并对其执行情况予以监督。
2.负责制定年度安全生产、措施，并组织实施；负责在单位范围内贯彻执行安全等法律、法规，履行安全生产责任制的培训、监督、检查与考核管理。
3.负责审核本单位的安全技术方案与措施，监督检查水井维修安全技术方案与措施的执行情况，推进安全技术进步，对安全管理等方面的新技术、新措施进行推广和运用。
4.负责监督、检查单位现场各类机械设备的安全管理工作。
5.负责安全检查工作，对查出的事故隐患，限期整改，制止违章指挥和违章操作。遇有严重险情有权暂停生产，并令作业人员先撤离危险区域。
6.负责安全生产等宣传教育工作，组织安全活动，总结交流推广安全生产。
7.负责本单位特殊工种人员的培训管理等工作。
8.做好安全设施、劳保用品的鉴定和监督、检查工作。
9、对各种机械设备、电气设备、车辆的安全运行负责。
10、对提供使用的施工机械设备安全防护设施要齐全、灵敏可靠，安装后要及时进行验收。
11.负责对进入施工现场的机械、设备进行检查、验收。
12.按照现场施工平面布置图的要求，做好施工材料的堆放和物品贮存，对材料的运输，装卸要加强管理，保证安全。
第5篇 机井维修安全生产管理机构职责
1.认真贯彻执行安全生产政策、法律、法规,结合本单位的实际制订本单位的安全生产、文明施工管理规定,并对其执行情况予以监督。
2.负责制定年度安全生产、措施,并组织实施;负责在单位范围内贯彻执行安全等法律、法规,履行安全生产责任制的培训、监督、检查与考核管理。
3.负责审核本单位的安全技术方案与措施,监督检查水井维修安全技术方案与措施的执行情况,推进安全技术进步,对安全管理等方面的新技术、新措施进行推广和运用。
4.负责监督、检查单位现场各类机械设备的安全管理工作。
5.负责安全检查工作,对查出的事故隐患,限期整改,制止违章指挥和违章操作。遇有严重险情有权暂停生产,并令作业人员先撤离危险区域。
6.负责安全生产等宣传教育工作,组织安全活动,总结交流推广安全生产。
7.负责本单位特殊工种人员的培训管理等工作。
8.做好安全设施、劳保用品的鉴定和监督、检查工作。
9、对各种机械设备、电气设备、车辆的安全运行负责。
10、对提供使用的施工机械设备安全防护设施要齐全、灵敏可靠,安装后要及时进行验收。
11.负责对进入施工现场的机械、设备进行检查、验收。
12.按照现场施工平面布置图的要求,做好施工材料的堆放和物品贮存,对材料的运输,装卸要加强管理,保证安全。
第6篇 某后勤管理处维修科工作职责
后勤管理处维修科工作职责
一、在后勤管理处领导下,负责全院的水、暖设施的维修工作。
二、负责制定本年度维修工作计划,完善各项维修制度。
三、巡查、接受报修任务,及时安排维修工作,确保正常教学活动。
四、负责维修用料的采购工作,做到货比三家,质优价廉。
五、组织实施维修招标工作,进行工程预算,严把工程质量关。
六、完成领导交办的其他任务。
第7篇 物业维修服务部管理员工作职责
（一）接受维修部主任、副主任的直接领导，负责所在班组的日常管理工作，认真做好工作日志。
（二）必须无条件的认真执行领导下达的各项任务，并要管理好全班组的员工共同完成任务。
（三）负责本班组员工的思想、劳动纪律、工作质量等考核工作，对不服从指挥、消极怠工的员工有权同领导商量后对其进行处罚。
（四）要积极努力工作，带领本班组员工完成领导交给的各项工作，对用户不准索要财物，更不准将材料私拿送人。
（五）负责本班组维修范围内的安全、防火、卫生工作，经常进行安全宣传教育工作。
（六）以身作则提倡员工提高业务技能，注重整体影响和自身形象，工作时一定使用文明用语。
（七）完成领导交办的其他临时性任务。
第8篇 zz综合维修管理员工作职责
综合维修管理员工作职责
岗位名称:综合维修管理员
直接上级:管理处工程领班
直接责任:
1、对维修领班班长,按时各项任务;
2、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度;
3、负责在维修领班的安排下对小区门禁系统,监控系统、对讲系统,三表远传抄表系统,消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施,并对检查的结果汇总上报主管,确保房屋及配套设施完好率达到90%;
4、负责小区内值班,深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施;对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理;
5、对空调、消防和给排水设备设施,水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施;
6、负责按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;
7、负责小区卫星电视机房的值班管理,并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作;负责小区电气设备设施保修工作的监督管理工作;
8、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作,并做好运行记录;
9、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
10、负责对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;
11、完成管理处主任和班长交办的其他工作。
第9篇 管理处维修职责划分工作程序
管理处维修职责划分及工作程序
一、各管理处除按岗位责任,做好设备使用维护及事故的应急处置外,原则上,下列级别的小修须在管理处这一级完成:
(一)水电设备类: 1、dn50及以下的阀门、水表更换(不涉及土建开挖);
2、检查井盖的购买及安装; 3、dn25及以下水管破裂的小修及较为简单的管道安装; 4、屋顶水箱局部更换浮球阀、液位控制阀; 5、排水管疏通(公司疏通工应付不及时)及不涉及土建开挖和高空作业排水管维修更换; 6、开关电器(除总开关或母线联络开关)的更换; 7、标称截面150m
第10篇 综合维修管理员工作职责
岗位名称：综合维修管理员
直接上级：管理处工程领班
直接责任：
1、对维修领班班长，按时各项任务；
2、严格遵守公司制定的劳动纪律及管理处各项规章制度；
3、负责在维修领班的安排下对小区门禁系统，监控系统、对讲系统，三表远传抄表系统，消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施，并对检查的结果汇总上报主管，确保房屋及配套设施完好率达到90%；
4、负责小区内值班，深水井、高层楼水泵房、水箱间、配电室、污水泵房等设备间清洁卫生及设备设施日常巡检的监督与实施；对小区内雨水、供水、供电、污水主管网/道的疏通和清理；
5、对空调、消防和给排水设备设施，水厂供水及消毒净化设备设施、深水井、热水锅炉及交换设备设施进行大、中修及更新改造计划的具体实施；
6、负责按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；
7、负责小区卫星电视机房的值班管理，并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作；负责小区电气设备设施保修工作的监督管理工作；
8、负责在班长的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作，并做好运行记录；
9、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务；
10、负责对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理；
11、完成管理处主任和班长交办的其他工作。
第11篇 管理处维修班长工作职责
岗位名称：管理处维修班长
直接上级：管理处主任
直接下级：综合维修员
直接责任：
1、对公司工程主管和管理处主任负责；
2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼宇内公共设施管理，给排水及暖通专业国家标准、电气设备管理、运行及供排水、消防、制冷通风系统等方面技术规范，熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识；
3、负责辖区内公共区域所有设施的管理、维修和维护工作；
4、负责辖区内工程维修投诉的解释和处理工作；
5、负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准，监督维修人员及时为住户提供服务，并按维修回访要求对住户进行回访，确保维修质量并采取有效措施改进服务；
6、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；
7、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作；
8、负责落实公司的公共区域设备、设施管理的各种规章制度，出具设备、设施巡检表；
9、在管理处主任和公司工程主管的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作；
10、负责维修员工的日常管理、考核，安全教育和物业知识的培训，并对培训效果进行考核，以促进维修人员业务素质的不断提高；
11、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本，使设备无漏油，漏电等现象发生，努力0故障；
12、负责向上级主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建议；
13、完成管理处主任和工程主管交办的其他工作。
第12篇 综合维修岗位安全管理职责内容
(1)严格遵守本企业各项安全生产管理制度和各种机械设备安全使用规定,以及本岗位安全操作规程,杜绝各类安全生产事故发生。
(2)熟悉所维修设备、设施的技术参数、性能,熟练掌握操作技能和维修方法。
(3)在动用明火(电气焊、喷灯等)作业时,要严格执行审批手续,清除作业区域周围的可燃物、易燃物品,配备消防器材,并设专人看护;工作结束后,对作业区域进行检查确认,并做好记录,确保作业区域安全。
(4)严格执行劳动防护用品佩戴使用制度,正确佩戴和使用劳动防护用品,确保作业安全。
(5)按维修保养计划,对使用的各种机械设备进行定期维护和保养,确保设备正常运行,并做好记录。
(6)熟悉给排水、各供冷暖管线、阀门、配电设备的分布情况,定期进行巡视检查,确保各种设备正常运行。
(7)加强对所辖区域的巡视和检查,及时消除各类不安全隐患,做好记录。
(9)进入有限空间作业,要严格执行作业审批制度,在作业开始前,对危险有害因素浓度进行检测,采取充分的通风换气措施,并做好防护措施,做到专人监护。
(10)熟悉和掌握与本岗位相关的应急预案,如遇紧急情况,要沉着冷静、果断处置,并及时向主管领导和安保部门报告。
空调运行管理制度
1.严格执行门禁制度,禁止无关人员进入。
2.值班人员必须严格按照冷冻机的操作程序开车、停车,遵守安全运行操作规程,做好各种运行记录,责任到人,层层把关。
3.值班人员必须坚守岗位,不得在值班时会客、聊天、饮酒、睡觉、娱乐等;严禁擅离值守;吃饭、测温、巡视冷却塔时,必须有人替班。
4.机房内要保持清洁、通风,严禁堆放易燃易爆物品。
5.必须按时检查各种机器设备,仔细查看各种仪器仪表是否处于正常工作范围之内,杜绝各种安全生产隐患,要做到“三勤”(勤观察、勤保养、勤调整)。
6.各种仪器、仪表、压力容器等设备设施必须按照国家有关规定进行检测。保证设备设施正常、安全运行。
7.值班人员必须熟悉饭店的报警程序及消防器材存放位置,会使用消防器材,严禁将消防器材挪做他用。
8.值班人员必须熟悉各种相关的应急预案。
1.发现问题必须及时处理并向上级汇报。
巡检制度
1.中央空调机组必须每隔1小时巡查1次,并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电流做记录,在运行中发现属于不正常的现象应及时汇报给主管做出处理。
2.在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时,注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁,以及地漏排水情况,皮带和机械转动部分是否需加油或调整。
3.巡查水塔、水泵、膨胀箱时,注意水塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常,风扇皮带及转动部分是否需加油或调整。
4.巡查中发现属于空调范围的问题应立即向上级领导汇报,并在每次巡查中做好记录。
5.巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作,以免发生意外人员伤亡事故。
电梯机房
安全制度
1.严格遵守“门禁制度”,张贴“闲人免进”标志,控制无关人员进,如工作需要,进行登记后,可以进入。
2.电梯机房和值班室内禁止吸烟及明火作业,如因维修需要动用明火时,应先采取严格的安全措施,按使用明火规定执行。
3.按照国家技术监督部门的有关规定,对电梯设备定期检查,发现问题立即处理,杜绝各种安全隐患;每年按时向有关部门申报审核。在进行维修、保养作业时,要停机作业;用易燃液体清洗电梯零部件时,要采取有效的安全措施,使用后的抹布,应妥善清理,不得与其它物品混放。机房维修间内严禁存放易燃易爆物品,所需备件要在货架上摆放整齐,且远离照明灯和电源。
4.电梯机房、轿箱顶部、电梯井,要定期清扫,及时清理各种可燃物。禁止使用电梯运送易燃易爆及化学危险物品。
5.电梯值班人员应熟知饭店报警程序及机房消防器材存放位置和使用方法,禁止将消防器材挪做他用。
巡检制度
1.日检内容:
a) 电梯运行情况有无异常现象。
b) 轿厢内按钮是否灵活,可靠。
c) 轿厢内照明、风扇是否正常。
d) 拽引机,有无异常声音,电机是否过热。
e) 检查油位、油质和油温。
f)、 检查限速器,安全钳的连接和润滑情况。
g)、 检查拽引钢丝绳有无磨损、断丝的绳股,并作好记号。
h)、 检查厅门、轿门的安全连锁装置。
2.周检内容:
a)、检查制动器主弹簧和制动臂有无裂纹,调整闸瓦间隙,紧固连接螺栓。
b)、检查各种安全保护装置。
c)、检查拽引钢丝绳在拽引槽内的卧入情况。
d)、检查安全钢丝绳、极限开关钢丝绳的连接情况。
e)、检查并调整补偿装置,检查轿厢室内各项设施的完好性和可靠性。
f)、检查调整电梯平层的准确性。
3.月检内容:
a)、 检查制动器和安全保护装置.调整解瓦与制动轮间隙.
b)、 检查轿箱顶轮,导向轮滑动间隙.
c)、 检查井道设施,对导轨涂润滑油.
d)、 检查自动门系统.
4.季检:
a )、重新拧紧全部螺栓.
b)、检查变速箱是否漏油。
c)、检查拽引轮和钢丝绳调整受力不均钢丝绳。
d)、调整导靴间隙,检查调整超载限制装置。
e)、检查联轴器弹性圈的磨损和变形情况,检查调整电机轴的同轴度。
f)、检查接触器、继电器、行程开关的触头和动作机构,保养电控柜。
5.年检:
主要内容是拆洗减速器,限速器,更换润滑油.对于伸长的钢丝绳及时剪断,电梯应按劳动局年检程序进行调试。
6.发现问题应通知维保人员进行处理,在处理前应挂电梯停用标志。
7.电梯管理人员每月应不少于四次定期维修调整、加油。
8.检查电梯维保单位的《运行记录》是否填写属实。
9.检查维保单位是否严格执行电梯保养标准及电梯保养记录,如不符合时,应
通知电梯维保单位的上级部门进行处理。
10.要做好电梯巡检记录。
第13篇 __学校物业维修管理工作职责
学校物业维修管理工作职责
(一)日常巡视与报修管理
1.全员检查:每日由楼长综合检查,白班保洁员随时巡视,夜班门卫(保安、巡视员)按规定时间巡视,所有的工作人员都要参与到维修工作中来。
2.检查范围:楼内的消防、水电、木工及其它相关的基础设施。
3.报修及时性:每楼由楼长或楼长指派专人负责报修事宜,各岗位如发现楼内设备设施损坏,根据类别不同,及时报到相关的维修部门,不得耽误或累积。
4.跟踪服务:维修人员进行维修时,由该区负责的保洁员进行跟踪服务,这样既可以向维修人员介绍具体情况,也便于了解维修结果,并及时反馈给维修负责人。
5.签字确认:认真填写维修记录,经确认损坏设施已经修好,维修人员签字后,此次维修才能完毕。
6.季节性预防:做好春季防风、夏季防雨、冬季防寒工作,对楼内的薄弱部位加强检查,提前做好维修工作。
7.大修申报:按学校工作要求,及时准确地将楼内的大修计划进行申报。
8.疑难维修:对不能修复的项目进行疑难维修管理,填写报修单,由公司公共楼宇部专项负责疑难维修的负责人报送到有关部门集中处理。
(二)维修工作记录
编号:
楼宇名称首次报修时间年月日报修电话
报修人接待人
报修说明
维修结果
再次报修时间年月日 报修人接待人
情况说明
维修结果
第14篇 管理处维修班长职责
岗位名称:管理处维修班长
直接上级:管理处主任
直接下级:综合维修员
直接责任:
1、对公司工程主管和管理处主任负责;
2、熟悉和遵守国家有关房屋及楼宇内公共设施管理,给排水及暖通专业国家标准、电气设备管理、运行及供排水、消防、制冷通风系统等方面技术规范,熟悉掌握所管辖范围设备、设施运行、维修的有关专业知识;
3、负责辖区内公共区域所有设施的管理、维修和维护工作;
4、负责辖区内工程维修投诉的解释和处理工作;
5、负责按公司及项目有关规定核定住户维修项目和标准,监督维修人员及时为住户提供服务,并按维修回访要求对住户进行回访,确保维修质量并采取有效措施改进服务;
6、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;
7、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;
8、负责落实公司的公共区域设备、设施管理的各种规章制度,出具设备、设施巡检表;
9、在管理处主任和公司工程主管的指导下具体负责小区内改建、扩建项目的施工及现场监督管理工作并全面负责施工现场安全管理工作;
10、负责维修员工的日常管理、考核,安全教育和物业知识的培训,并对培训效果进行考核,以促进维修人员业务素质的不断提高;
11、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本,使设备无漏油,漏电等现象发生,努力0故障;
12、负责向上级主管提出工程管理方面和流程操作的合理化建议;
13、完成管理处主任和工程主管交办的其他工作。
第15篇 zz管理处维修技工岗位工作职责
管理处维修技工岗位工作职责
1.遵守员工守则和物业管理处的各项规章制度,操作技术规程,认真负责。
2.准时到岗,接受各级管理人员之督导,在本班领班带领下按时按质按量完成本系统之运行,操作及维修保养工作,不擅离岗位、串岗。
3.做好设备记录,及时分析掌握设备运行状态。
4.各系统的技术工人在不影响其系统设备运行情况下,有责任接受工程领班或主管的调遣,支援其他系统处理应急的事态。
5.需轮值工作。
