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第1篇 关于垃圾收购项目合同
2023关于垃圾收购项目甲方：______________________居委会
乙方：______________________大酒店
根据《中华人民共和国经济民法典》及有关规定‘经甲乙双方友好协商‘本着平等互利的原则‘就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议‘双方共同遵守。
1、甲方与乙方签定协议‘负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站‘卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为‘甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。
2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)‘垃圾的清运工作每天都要照常进行‘包括节假日在内。
3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表‘并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：
早班：7：00-17：00
晚班：15：00-24：00
甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工‘每天从上午6：30-24：00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾‘每天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00‘晚班19：00-20：00。
4、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修‘清洁卫生工作时‘甲方指派的服务人员必须给予大力协助‘使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。
5、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理‘并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当‘保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。
6、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员‘甲方要提供他们的登记照(两张)‘身份证和完整的人事资料。此外‘每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证‘以证明他们没有传染病或其它健康问题。
7、如甲方指派人员不具备第6项要求‘这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。
8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)‘甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。
9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用‘包括(堆放、运输、处理管理和其它)‘这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时‘必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反‘其全部后果及责任均由甲方承担‘而不可以向乙方提出索赔。(甲方不负责酒店任何装修垃圾。)[page]
10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房‘房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。
11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员‘当他们履行其职责时‘甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。
12、在清理和处理垃圾时‘如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)‘无论酒店用品或餐具是否完好‘甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。
13、除了此合同里规定的可卖垃圾外‘任何情况下‘甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品‘而这些物品并不属于可卖垃圾范围‘则乙方有权向甲方索赔xx-4000元(人民币)的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失‘则乙方有权立即终止此合同‘并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准。
14、甲方指派的所有工作人员‘必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。
15、甲方指派的所有工作人员‘当值时必须穿制服及配戴工卡。
16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外‘甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。
17、此项协议中所有费用将由甲方负责‘自签定本协议之日起‘三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(￥8‘000.00)‘在本协议有效期内如未发生任何违例事故‘协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(￥4‘000.00)。
18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾‘集中到乙方管理的垃圾房里。
19、以此合同的各项条款及要求为前提‘乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾”。
甲方可以拉走：
各类剩菜剩饭等(乙方不再使用)
各类纸包装及空盒(乙方不再使用)
各种塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)
各种铝、锡制盒或罐(乙方不再使用)
各种玻璃瓶(乙方不再使用)
各种用过的食用油(乙方不再使用)
各种泔水(不可以倒进市内排水系统里)
各种供动物食用的垃圾(人适合人类使用)
除非乙方要求使用可卖垃圾‘这类情况时‘请参考第20条规定。
20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾‘乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售‘甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过‘乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。
21、乙方声明：按此合同规定‘甲方是可卖垃圾处理的独家代理‘乙方不可在此合同期内‘就可卖给垃圾处理一事‘再与第三方签约。但是‘若深圳市环卫局有指示或要求‘此规定就不适用。
此合同的终止：
a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。
b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施市政府部门的有关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况‘甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。
c、如果任何一方要求提前终止此合同‘必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方‘通知书告知对方其要求终止此合同。
d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同‘则乙方有权向甲方索赔‘且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。
22、此合同之有效期为壹年‘即xx年02月01日至xx年02月01日。
23、如果双方合作良好‘服务到位‘则会在此合同到期时‘续签合同。
24、此合同一式两份‘双方各执一份‘一经签字立即生效‘同具有法律效益。
甲方单位：_______________________居委会
乙方单位：_______________________大酒店
甲方地址：______________________乙方地址：______________________
甲方代表：______________________乙方代表：______________________
签定日期：______________________签定日期：______________________
第2篇 房地产项目收购合同
2023房地产项目收购转让方(甲方)：_____________
受让方(乙方)：_____________
甲方拥有位于_____________市_____________路占地面积为_____________平方米的土地使用权。甲方拟将该土地使用权及与之相关的项目开发权转让给乙方。甲乙双方经友好协商，现根据我国现行土地转让及开发的法律法规，结合本协议所指土地及其开发的实际情况，自愿达成如下协议，供共同遵照执行。
第一条转让土地使用权及其项目开发权之状况
(一)土地使用权状况
1.土地座落位置：________________
2.土地使用权面积：________________
3.已批准的容积率为：________________
4.已批准的建筑面积：________________
5.土地规划用途：________________
6.土地使用期限：________________
7.土地现状：________________
(二)项目开发权状况
1.甲方已领取了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证;
2.甲方已经市政府批准在拟转让的地块上取得单项开发权，并领取了单项开发资质证;
3.甲方已按土地规划用途委托了设计并办理了报建手续，缴纳了报建所需费用。
(三)其他权利状况
1.甲方确认本协议所转让的土地使用权及项目开发权是其合法拥有，不存在抵押、查封、第三人主张权利等产权瑕疵;
2.承担形成转让款的现状所产生的债权债务及一切法律经济责任，甲方确认为取得本协议所转让的土地使用权及项目开发权已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议(包括绿化费、拆迁安置补偿等)。
第二条本协议之转让价格
1.甲乙双方确认本协议的转让价格以甲方已获得批准的可建筑面积为计价面积，转让价每平方米人民币________________元，计人民币_____________元;
2.上述转让价格包含甲方取得转让土地的使用权与项目开发权所已付和应付的一切款项、费用;
3.乙方在受让后获准增加或减少建筑面积，与甲方无关，不作为增加或减少乙方向甲方支付转让款的依据。
第三条转让价款之支付
(一)支付：_________________
1.在本协议生效之日起三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款_____________%给甲方。
2.在甲方将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____________%给甲方;
3.在规划国土部门根据甲乙双方共同申请将涉及转让地块的土地使用权和项目开发权办理到乙方或其指定人名下后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的_____________%给甲方。
4.在乙方根据项目开发需要，将原规划的办公、商场功能报批为商住功能后三个工作日内，乙方应支付本协议转让价款的___________%给甲方。
5.在乙方获准开工后三十天内，乙方应支付本协议余下转让价款给甲方。
(二)甲方收取本协议转让价款的开户银行为：_________________帐号为：_________________;甲方亦可书面通知乙方有关甲方收款或委托第三人收款的新的银行及帐号：_________________
(三)甲方收取乙方款项，应按规定开具发票予乙方或乙方指定的单位或个人。
第四条资料的交付及土地使用权证的办理
1.在本合同生效后十个工作日内，甲方应将涉及转让地块的土地使用权及项目开发权资料，包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑设计要点、设计图纸、单项开发权批文及资质证等原件资料给乙方。
2.在本协议生效后三十天内，甲乙双方备齐有关资料共同向市规划国土部门申请办理本协议所指土地的使用权转让登记手续及项目开发权的更名过户手续。
第五条税费之负担
在本协议土地使用权转让和项目开发权更名过户过程中，涉及到政府主管部门及政府部门指定的机构应收取的各种税费，均由甲方承担，如按规定应由甲乙双方分担的，亦由甲方以乙方名义支付，乙方应承担的部分，已由乙方以转让价款方式体现在支付给甲方的价款中。
第六条土地使用权转让的法律状况
1.甲方转让本协议所涉及之土地使用权后，该土地使用权出让合同及登记文件中载明的权利和义务随之转移给乙方;
2.在土地使用权的转让登记以前，有关该地块产权瑕疵所引起的风险、责任，由甲方承担;自房地产登记机关核准转让登记之日起，有关该地块的风险和责任由乙方承担。
3.甲方为取得该地块的土地使用权及项目开发权所需支付的一切款项、费用(包括但不限于政府回填绿化费)、债务、责任，由甲方承担，不因本协议的生效及转让登记手续的办理而转移。
第七条违约责任
(一)甲方的违约责任
1.在本协议生效后，甲方单方面解除本协议，或拖延履行本协议应尽义务超过三十个工作日，视甲方构成根本性违约。甲方应双倍返还乙方定金，退还已收乙方的转让款并按银行同期贷款利率支付利息给乙方。
2.因甲方隐瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的土地使用权及项目开发权出现权利或其他甲方的原因，致使本协议不能履行，视甲方单方违约，甲方按本条第1款规定向乙方承担责任。
3.甲方迟延履行本协议的规定义务未达到根本性违约，应按乙方已付转让款每日万分之二点一向乙方支付违约金。
4.因甲方原因，在转让给乙方的土地使用权及项目开发权设定或债务，影响乙方项目的liu_____ue86.com开展，乙方有权将应付甲方的转让价款直接支付给主张权利的债权人，并追究甲方的违约责任。
(二)乙方的违约责任
1.在本协议生效后，乙方单方面解除本协议，应按本协议总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失;
2.乙方迟延支付转让价款给甲方，应按迟延额每日万分之_____________支付违约金给甲方，逾期三十个工作日，甲方有权解除本协议，乙方应按本协议总价款的_____________%赔偿甲方的经济损失。
3.出现上述情况造成本协议终止，乙方需将从甲方处取得的有关本项目的资料原件以及后续开发取得的文件资料无偿移交回甲方。
第八条保密
一方对因本次协议而获知的另一方的商业机密负有保密义务，不得向有关其他第三方泄露，但中国现行法律、法规另有规定的或经另一方书面同意的除外。
第九条补充与变更
本协议可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与协议具有相同法律效力。
第十条不可抗力
1.因不可抗力而使本合同无法开始履行或在履行过程中需要终止的，各方当事人均无须承担违约责任。
2.本条款所称不可抗力，系指不能预见，不能避免并不能克服的客观情况及国家、省、市、主管部门有关法律、政策及规定的相应变化和调整。
第十一条管辖法
本协议受中华人民共和国的法律管辖。
第十二条争议的解决
本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。协商不成的，选择下列方式第__________种方式进行解决：_________________
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向人民法院提起诉讼。
第十三条送达方式
甲方地址：_____________
乙方地址：_____________
任何一方的联系方式发生变更，必须在变更后3个工作日内书面通知对方。否则以上述联系地址、电话、传真的发出的信件、传真视为送达。
第十四条其他
本协议一式四份，双方各执一份，另两份用于办理变更、转让手续之用。
甲方(盖章)：_________________乙方(盖章)：_________________
法定代表人(签字)：_________________法定代表人(签字)：_________________
第3篇 垃圾收购项目合同
2023垃圾收购项目甲方：______________________居委会
乙方：______________________大酒店
根据《中华人民共和国经济民法典》及有关规定‘经甲乙双方友好协商‘本着平等互利的原则‘就甲方向乙方收购垃圾事宜达成如下协议‘双方共同遵守。
1、甲方与乙方签定协议‘负责处理乙方的垃圾(包括污水)和管理垃圾房。所有清洁工作必须按照深圳市卫生防疫站‘卫生局和环保局的规定进行。如有违反深圳政府的规定及行为‘甲方将负全部责任。甲方必须全部负责为乙方处理垃圾所需的有效的政府认可文件或牌照及其所需费用。
2、甲方指定一个或几个人员做专职的“垃圾处理服务人员”。他们将负责从酒店的垃圾房清出全部的乙方在此合同里所规定的垃圾。无论何种天气(雨天、雪天、冷天、热天等)‘垃圾的清运工作每天都要照常进行‘包括节假日在内。
3、甲方准备一份其指派的专职服务人员的值班安排表‘并必须在每周星期四交一份给乙方的管事部经理。每两周一次。甲方指派的服务人员每天的值班时间如下：
早班：7：00-17：00
晚班：15：00-24：00
甲方将按照乙方所制定的规章制度来管理自己的员工‘每天从上午6：30-24：00至少安排二名员工在垃圾房内清理垃圾‘每天清运垃圾的时间为：早班7：00-8：00‘晚班19：00-20：00。
4、甲方指派的服务人员要时刻听从乙方管事部经理、其助理或当值负责人的管理‘并必须把待运出酒店的全部垃圾堆放整齐、妥当‘保证垃圾处理的周围环境整洁、干净达到乙方规定的卫生要求。
5、在乙方人员对垃圾房和周围环境进行定期的维修‘清洁卫生工作时‘甲方指派的服务人员必须给予大力协助‘使得此地区的卫生状况符合深圳市卫生保疫站及街道办事处的有关规定和要求。
6、如甲方指派人员不具备第6项要求‘这些人员不可以在乙方管辖区内的酒店任何地区工作或逗留。甲方需另指派符合第6项条件的人员替代。
7、对于将在乙方管辖区内工作的甲方的全部指派人员‘甲方要提供他们的登记照(两张)‘身份证和完整的人事资料。此外‘每个甲方的指派服务人员必须交有效健康证‘以证明他们没有传染病或其它健康问题。
8、对于在乙方管辖区内工作的甲主指派人员不论在任何地方任何情况下发生的交通事故、物品遗失、人身意外、伤及第三方(财产或人员)‘甲方必须为他们承担全部责任。乙方不承担任何形式的责任及索赔。
9、甲方必须承担垃圾处理涉及的一切费用‘包括(堆放、运输、处理管理和其它)‘这些过程与清洁乙方垃圾房里的垃圾相关。甲方处理全部垃圾时‘必须严格遵照深圳环卫局的管理规定和要求。如有违反‘其全部后果及责任均由甲方承担‘而不可以向乙方提出索赔。(甲方不负责酒店任何装修垃圾。)
10、乙方员工不得擅自售卖酒店承包给甲方范围内的垃圾及废品。乙方负责给甲方水、电清洗垃圾房‘房内外地面、墙壁、地沟、天花、窗户等环境设备。乙方垃圾房的灭蚊、灭鼠工作、药物由乙方提供服务。
11、工作或逗留于乙方管辖区的甲方人员‘当他们履行其职责时‘甲方必须保证指派的人员守时、忠诚、老实、吃苦、肯干、品行端正。
12、在清理和处理垃圾时‘如果甲方指派人员发现垃圾中有乙方物品或餐具(如碟子、碗、餐刀、其它用具等)‘无论酒店用品或餐具是否完好‘甲方及其指派人员都必须及时归还给酒店管理部。
13、除了此合同里规定的可卖垃圾外‘任何情况下‘甲方指派人员都不准从乙方管辖区拿走乙方任何物品。如果发现甲方指派人员正在拿乙方物品‘而这些物品并不属于可卖垃圾范围‘则乙方有权向甲方索赔20xx-4000元(人民币)的罚金。如甲方指派工作人员有严重过失‘则乙方有权立即终止此合同‘并且乙方不会退还甲方按规定已预付给乙方的全部金额。过失情节的轻重程度将以酒店“员工手册”为标准。[page]
14、甲方指派的所有工作人员‘当值时必须穿制服及配戴工卡。
15、甲方指派的所有工作人员‘必须严格遵守乙方制定的各项有关安全、保安及卫生的规章制度。
16、甲方必须按此合同规定的次数及时清运全部垃圾。此外‘甲方垃圾运输车必须凭乙方保安人员(或其指派负责人)共同签字确认的出入通行证出入乙方管辖区域。
17、此项协议中所有费用将由甲方负责‘自签定本协议之日起‘三日内向乙方缴交保证金人民币捌仟元整(￥8‘)‘在本协议有效期内如未发生任何违例事故‘协议期满时退还给甲方。甲方应于每月十日前按时向乙方缴纳该月管理费人民币肆仟元整(￥4‘)。
18、由乙方从其管辖区各处收齐合同第19条规定的全部可卖垃圾‘集中到乙方管理的垃圾房里。
19、以此合同的各项条款及要求为前提‘乙方在此声明：下列物品属于“或卖垃圾”。
甲方可以拉走：
各类剩菜剩饭等(乙方不再使用)
各类纸包装及空盒(乙方不再使用)
各种塑料瓶子及其他塑料制品(乙方不再使用)
各种铝、锡制盒或罐(乙方不再使用)
各种玻璃瓶(乙方不再使用)
各种用过的食用油(乙方不再使用)
各种泔水(不可以倒进市内排水系统里)
各种供动物食用的垃圾(人适合人类使用)
除非乙方要求使用可卖垃圾‘这类情况时‘请参考第20条规定。
20、对于需要在酒店内使用的某些可卖垃圾‘乙方可以随时要求不予出售。如果乙方不愿出售‘甲方不可以因失去这些垃圾而提出赔偿或补偿。不过‘乙方会保证这些垃圾在第21条规定的时间处理。
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21、乙方声明：按此合同规定‘甲方是可卖垃圾处理的独家代理‘乙方不可在此合同期内‘就可卖给垃圾处理一事‘再与第三方签约。但是‘若深圳市环卫局有指示或要求‘此规定就不适用。
此合同的终止：
a、乙方将有权提前解除协议而无须作任何解释。
b、如果有关省市或政府部门通知乙方终止合同(或者施市政府部门的有关规定发生变化)则乙方有权立即终止合同。如果发生此情况‘甲方无权要求赔偿或补偿损失。但是甲方可得到预付风险抵押金的退款。
c、如果任何一方要求提前终止此合同‘必须提前三十日(自收到通知书之日算起)以书面形式通知对方‘通知书告知对方其要求终止此合同。
d、如果甲方没有提前三十天通知乙方而单方提前终止合同‘则乙方有权向甲方索赔‘且甲方无权要求乙方退还已预付给乙方的款项。
22、此合同之有效期为壹年‘即20xx年02月01日至20xx年02月01日。
23、如果双方合作良好‘服务到位‘则会在此合同到期时‘续签合同。
24、此合同一式两份‘双方各执一份‘一经签字立即生效‘同具有法律效益。
甲方单位：_______________________居委会
乙方单位：_______________________大酒店
甲方地址：______________________乙方地址：______________________
甲方代表：______________________乙方代表：______________________
签定日期：______________________签定日期：______________________
