股权项目合同（11份范本）

第1篇 项目长期股权投资合同

甲方：________________________

身份证号：____________________

乙方：________________________

身份证号：____________________

现甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议书，并郑x声明共同遵守。

一、甲方同意乙方向甲方公司注资。

二、乙方向甲方公司注资(即股权投资)。

1、注资方式：乙方将以现金的方式向甲方公司注资，注资额为______元，占该公司______%股权。

2、注资期限：乙方可以一次性全额注资或者分批注资，如若分批注资则需符合下列规定：每月注入______元即______%，注资期限共______个月，自本协议签订之日起次月______号起算。乙方须在该规定的期限内注入所有资金。

3、手续变更：甲方可以采取增资或者股权转让的方式吸收乙方注入的资金，且甲方须在乙方注入所有资金后______个工作日内完成股东变更的工商登记手续。

4、股权的排他性和无瑕疵：甲方保证对其拟增发或转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，没有工商、税务问题，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

5、费用承担：在本次股权投资过程中，发生的相关费用(如见证、审计、工商变更等)，由甲方承担。

6、违约责任：

如乙方不能按期支付股权投资款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之______的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。如甲方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的股权投资款的万分之______向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

三、甲方的其他责任。

甲方应指定专人及时、合理地向乙方提供乙方在履行本协议过程中所必须的证件和法律文件资料。

甲方对其提供的一切证件和法律文件资料的真实性、正确性、合法性承担全部责任。

四、乙方的其他责任。

乙方应遵守国家有关法律、法规，依照规定从事企业信息咨询服务工作。

乙方对甲方提供的证件和资料负有妥善保管和保密责任，乙方不得将证件和资料提供给与本次咨询服务无关的其他第三者。

五、乙方根据甲方提供的信息撰写材料，甲方确认无误后签名盖章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实情况，并对申请材料的真实性负全部责任，如果因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方承担，与乙方无关。

六、由于不可抗力因素，如火灾、水灾等自然灾害或者罢工、政府强制措施、政府政策变更等原因而影响本协议的执行，双方不负违约责任，根据事故影响的时间可将协议履行时间相应延长，并由甲乙双方协商补救措施。

七、本协议的订立、效力、解释和争议均受中华人民共和国法律的管辖。

八、甲乙双方在执行本协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方可选择本协议签订地人民法院提起诉讼。

九、协议的生效及其它。

本协议签字盖章后即时生效。协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商。

甲方(签字)：______________

签订地点：__________________

________年____月____日

乙方(签字)：______________

签订地点：__________________

________年____月____日

第2篇 项目股权投资入股合同协议书

甲方(原公司股东)：__________ 身份证号码：__________

_________(北京xx公司(以下简称 '公司')是一家于 2014 年 04 月14日依法注册成立并有效存续的公司，现乙方有意对公司进行投资，参股经营。

现甲、乙双方就对公司投资入股事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

1. 甲乙双方同意在签订本协议的时点对公司进行投资入股，同意公司本时点内的各项经营活动和续存价值，对公司进行投资入股。

2. 乙方向公司投资500万人民币。

3. 乙方投资后，双方同意公司股份结构做以下调整：

甲方做为原始股东保留45%的公司股份;

乙方获得公司35%的股份;

公司研发及管理团队获得20%的公司股份。

4. 有关公司章程变更等手续，在乙方完成出资后统一办理。

5. 乙方完成出资后，将按照《公司法》、《民法典》、《公司章程》以及其他法律法规享受对应的权利和义务，履行股东职责。

6.乙方投资资金可按照阶段分期到账，首期到账资金200万元人民币在本月15日前进入公司账户，次笔投资资金300万元人民币在2014年9月15日前进入公司账户。

7. 乙方完成出资后，所有法律手续立即办理。若乙方不能在本协议期间内完成出资，视同违约，甲方有权终止合作，乙方股份按照实际完成投资金额相应减持。

8. 若乙方在规定期限内完成出资，甲方不得违反本协议，必须配合办理相应章程变更手续，承认乙方合法股东权利。

9. 其他违约情况，甲乙双方友好协商解决。

10. 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份报工商办理手续备用，双方签字即刻生效。

11.本协议为甲乙双方就本次对公司投资入股行为所议定的基本内容，其中涉及的各具体事项及未尽事宜，可由各方在不违反本协议规定的前提下订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方：__________ 乙方：__________

授权代表人：__________ 授权代表人：__________

签约日期：__________ 签约日期：__________

第3篇 二手项目股权转让通用版合同

范本 甲方（转让方）：______________________公司 自然人 （ 身份证 号： ） 乙方（受让方）：xx公司 （合同指引：转让方为自然人的，需填姓名和身份证号，转让方为法人请写全称。） 鉴于：

一、aa公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于________年____月____日合法成立并存续的有限责任 股份有限公司 ，注册资本为人民币_______万元，实收资本为____万元，注册号：______________，法定代表人：______ ；本协议签订时，___________公司自然人出资______万元，占项目公司 ___ ％股权；___________公司自然人出资______万元，占项目公司 ___ ％股权。

二、本协议签订时，项目公司已通过合法程序取得位于____市____区____路____亩的国有 土地使用权 （以下称为“该地块”），项目 公司债务 不超 万元

项目公司其他资产 债权债务 情况详见资产负债清单。（可选择适用）

三、甲方同意将项目公司100％的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定主体（以下统称“乙方”），乙方同意受让该股权。

四、甲方承诺，甲方将项目公司股权按本协议约定转让给乙方，不需进行任何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权利人的认可。 为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就项目公司 股权转让 及合作事宜达成以下条款，共同遵照执行：

第一条 释义 除本协议另有特别注释，以下词语含义如下：

1、征地 拆迁补偿 费 本协议中的“征地拆迁补偿费”是指因该地块被征收（用），需向所有有权获得补偿的主体（单位、镇、街道、村、社、承包户、承租户、个人等）支付的土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费、地上建筑物、构筑物、附着物及水利、电力设施赔补费用、通信设施赔补费用、地下管网安置补偿、拆迁补偿等全部费用。

2、包干费 本协议中“包干费”是指根据本协议约定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司100%股权并获得该地块的全部权益且无其他义务负担，乙方应支付的全部款项。包括但不限于：股权转让金；因该地块产生的出让金、利息、滞纳金、 违约金 、 契税 、土地交易服务费、 土地使用税 、征地拆迁补偿费、因容积率调整需补缴的出让金及契税、因用地性质调整需缴纳的所有费用；因剥离项目公司资产、债权、债务所产生的所有税、费；甲方履行本协议的收益等已发生的和甲方为履行本协议将发生的全部费用。

3、交地 本协议中的“交地”是指甲方负责完成将该地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆(塔)、通信设施、地下管网等拆迁安置补偿完毕、并终止该地块用地范围内的.所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成该地块用地范围内的一切补偿，甲方完成以上义务后，将该地块交乙方开发建设而无任何

第三方阻止，乙方或乙方持股后的项目公司不需要再对任何单位和个人进行任何补偿，无任何

第三方因交地前的事由向项目公司主张权益或影响该地块的开发建设。

4、交割日 本协议中的“交割日”是指甲方完成下列全部事项的当日： 甲方将项目公司____%股权过户至乙方名下、项目公司法定代表人变更为乙方指定人员（以乙方取得新的 营业执照 为准）；甲方将包括但不限于项目公司证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴（公章、财务章、合同章、法定代表人私章等）、财务资料（账册凭证、发票、税务申报等）；该地块的出让合同、拆迁补偿合同等所有合同、批复、附图、证件等以及项目公司所有合同、文件、批复原件移交乙方。 以上事项在同____日完成的，则当日为交割日；如无法在同____日完成的，则以最后事项完成的当日为交割日。 （合同指引：上述资料移交时，双方应确认并签署交接清单，并注明日期。）

第二条该地块 甲方承诺对该地块情况的披露全面、真实、无遗漏，甲方承诺该地块相关情况如下：

(1)权属情况 “该地块”位于__________ ；四至：_________ _。项目公司于________年____月____日以___方式取得该地块__ _平方米国有土地使用权。现该地块已签订出让合同，合同编号为：_______、________、________。已取得国土证，国土证号分别为：______、______、 ______。 （合同指引：如已取得其它批复、合同等，也需写明。） 该地块的出让金及契税、土地使用税等相关款项已全部缴清，并取得了完税证明。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至________年____月____日，附：相关合同及票据。） 该地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至________年____月____日，附：相关通知、合同、资料及票据。） 该地块不存在任何 抵押担保 、与其他

第三方合作、转让等情况，也不因甲方及项目公司的债务等原因被追索。 （合同指引：如有抵押担保，需注明抵押担保基本情况，包括贷款金额、贷款的利率、抵押面积、抵押期限、抵押权人名称等并附抵押担保合同；如有合作、转让，需甲方承诺解除原协议时间，并承担相关费用和全部经济法律责任。）

(2)规划情况 该地块规划用地性质为______，总用地面积为______平方米，净用地面积为______平方米，容积率为__ __，总建筑面积不小于______平方米，可售地上建筑面积不小于____平方米，限高 米。 甲方负责将该地块用地性质调整为______，容积率调至____，总建筑面积调至____，限高调至 米。（如无需调整，则删除本条。）

(3)现状及拆迁情况 该地块现为净地，无任何拆迁，本协议签订后项目公司和乙方无须再支付任何征地拆迁补偿费。 （合同指引：如有拆迁，需注明已完成拆迁面积、未完成拆迁面积；已拆迁户数，未拆迁户数等。） 该项目尚未动工。项目公司及甲方未就该地块对外签订工程、建设、设计等协议。 （合同指引：如动工，需注明工程、设计等合同签订情况，款项支付情况、工程建设进度等。）

(4)回迁安置情况 该地块不存在任何回迁安置问题，项目公司也无需承担任何异地安置的义务。 如有： 该地块内需建回迁安置房的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。 该地块异地安置的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。

第三条 具体操作程序

1、本协议签订后7个工作日内，乙方负责对项目公司进行尽职调查，甲方应予全面配合，提供项目公司相关资料原件交乙方查阅，应乙方需要提交复印件，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。在尽职调查后完成并不存在甲方在本协议中声明不符事项后，双方按本协议约定事宜展开实际操作，但乙方的尽职调查，并不代表乙方已对项目公司的实际状况全部知晓认可，并不在任何程度免除或减少甲方在本协议下的义务。尽职调查完成后，如存在与甲方在本协议中承诺的事项有重大不符，则乙方享有单方解除权。

第4篇 股权投资信托合同（用于国际公寓项目）

本合同郑重声明：受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。

本合同的双方为：

委托人：____________________________

法人代表：________________________

身份证号码：___________________________

地址：_________________________________

邮政编码：__________________________

联系电话：_____________________________

传真：_________________________________

受托人：________国际信托投资有限公司

法人代表：_____________________________

地址：_________________________________

联系电话：_____________________________

为投资于________房地产有限责任公司________国际公寓项目，上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用原则，根据有关法律、规定和规章，在充分友好协商基础上就设立信托事宜达成一致。受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以资信守。

一、定义和解释

在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，下列词语具有如下含义：

1.本合同：指《股权投资信托合同》及对该合同的任何修订和补充。

2.资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益管理、运用和处分的行为。

3.项目公司：指在_______________工商行政管理局平谷分局登记注册的________房地产有限责任公司。

4.指定管理资金信托：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。

5.信托资金：指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。

6.信托计划：指受托人对信托资金集合管理、运用、处分的安排。

7.信托收益：指受托人根据信托文件的规定，计算并分配给受益人的现金。

8.总信托收益：指受托人根据信托文件的规定，集合管理、运用、处分信托财产时产生的收益，减去信托财产应承担费用后的余额。

9.信托计划资金：指信托计划项下，信托资金的总和。

10.信托文件：指①本合同、②信托计划、③信托财产管理、运用风险申明书。

11.股权转让：指信托期满后，受托人将以信托资金形成的股权转让给___________________________。

二、信托目的

委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的本合同第七条所列信托资金委托给受托人。受托人根据《________国际公寓项目股权投资信托计划》(以下简称________信托计划)及本合同的约定，为受益人的利益管理和运用信托财产，主要投资于项目公司的股权，通过________国际公寓项目的开发、经营获取收益。

三、信托类别

本信托为指定管理资金信托。委托人在本合同、________信托计划，以及“风险申明书”等信托文件中就信托财产的运用方式、运用项目、运用期限等进行明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用和处分信托财产。委托人同意加入信托计划。

四、受托人确认

1.受托人系经中国人民银行_______年____月____日批准重新登记的信托机构，持有中国人民银行核发的《信托机构法人许可证》，号码为___________。

2.受托人具有订立本合同的合法资格，具备从事和参与本合同项下信托财产设立、管理及其相关活动的民事行为能力。

3.受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由受托人自行承担。

五、委托人确认

1.委托人自愿将自己合法拥有的资金用于设立本合同项下的信托财产。

2.委托人具有订立本合同的合法资格和完全民事行为能力，且自愿委托受托人设立、管理和运用本合同项下的信托财产。

3.在本合同项下信托有效期间，如果发生受托人终止情形，委托人将另行选任新的受托人，委托人不指定或无能力指定的，将按《信托法》的有关规定选任。

4.委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益。

5.委托人保证不以加入信托计划的形式达到非法目的或谋取非法收益。

6.委托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由委托人自行承担。

六、受益人确认

1.受益人系本合同项下信托的受益人权人，本合同项下信托的受益人由委托人指定，受益人与委托人可以是同一人，也可以不是同一人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，则委托人为本信托的唯一受益人。

2.委托人指定受益人为：

名称：_____________________

法人代表：_________________

身份证号码：_______________

地址：_____________________

邮政编码：_________________

联系电话：_________________

传真：____________________

七、信托财产

1.本合同项下信托财产系指委托人在本合同时的规定期限内，按约定方式向受托人交付的用于设立本合同项下信托的信托资金，以及该信托资金在信托设立后，在受托人管理和处分过程中所衍生的全部资产及收益。

2.信托财产与受托人的固有财产相区别而独立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤销、或被宣告破产而终止，本合同项下信托财产不属于其可用于清算的财产。

3.对信托财产的管理，受托人保证遵循分开管理、独立核算的原则，确保信托财产的管理运作记录清晰、全面、准确。

4.加入信托计划时，委托人交付给受托人的信托资金是人民币资金，信托资金总额计人民币________元(大写：人民币_______万元整)。委托人应于本合同签订之日起三个工作日内，将上述信托资金付至受托人如下帐户：

户名：________国际信托投资有限公司

开户行：_____________________

帐号：_______________________

5.本合同项下信托自本合同订立之日起成立。信托计划成立后，上述财产为信托财产。

6.委托人交付的资金自交付日至________信托计划成立日期间的利息，按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算，在第一次分配信托收益时支付给受益人。

7.信托财产的构成

信托财产包括但不限于下列一项或数项：

(1)受托人因接受信托取得的信托资金

(2)因信托财产的管理、运用或处分而形成的财产

(3)因前述一项或数项财产灭失、毁损或其它事由形成或取得的财产

(4)除上述各项外的其他杂项收入。

八、信托费用

1.除非委托人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用应由信托财产承担：

(1)受托人报酬

(2)文件或帐册的制作及印刷费用

(3)信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费

(4)信息披露费用

(5)律师费、审计费等中介费用

(6)信托终止时的清算费用

(7)按照有关规定应以信托财产承担的其他税费和费用

(8)信托发行费用。

2.信托财产应承担的费用按如下方式计算：

信托财产应承担的费用=(信托资金÷________信托计划资金)×信托计划财产应承担的全部费用。

3.受托人因违反本合同所导致的费用支出，以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用。

4.费用计提

(1)受托人报酬由受托人按本条第5款的规定提取

(2)除受托人报酬外的其他应由信托财产承担的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿

(3)受托人按照信托资金数额的3%计提信托费用。

5.受托人报酬的提取

受托人自信托计划成立之日起，于收到项目公司信托费用后按照国家法律法规的规定提取信托报酬。

6.本条所称信托收益率按照本合同第十一条计算。

九、信托存续期

1.本合同项下信托的存续期为一年，自________信托计划成立之日起计算。

2.本合同有效期内，除非双方协商一致，本合同项下信托存续期不得随意变更。

十、信托财产的管理和运用

1.本信托项下的信托财产，由受托人按________信托计划的规定进行集合运用。委托人签署本合同，即表示同意加入________信托计划。

2.受托人确认信托财产的管理将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎和有效管理的义务，力争实现信托财产的安全性和效益性。

3.受托人对本信托项下的信托财产单独记帐，分别核算，与受托人的固有财产分别管理。

4.本信托项下的信托财产可按公平市场价格与受托人的固有财产、受托人管理的其他信托财产以及关系人的财产进行交易。

5.受托人不得将信托财产为自己或他人债务提供担保不得将资金信托中的资金投资于自己或关系人发行的有价证券不得将资金信托中的资金贷给自己或关系人。

十一、信托收益

1.信托收益及其计算

信托收益指包括股权溢价转让收益、银行存款利息在内的所有收入总和，扣除按本合同第八条所列的费用后的余额部分。

本信托项下的信托收益按信托资金占________信托计划资金比例计算，计算公式为：

信托收益=总信托收益×(信托资金÷________信托计划资金)×100%

信托收益率=总信托收益÷________信托计划资金×100%。

2.信托收益的分配

信托收益按如下方法进行分配：

(1)受益人按信托资金占________信托计划资金的比例享有信托收益

(2)信托收益以现金形式分配。信托计划期满的____个工作日(即中华人民共和国国务院规定的金融机构正常营业日，简称工作日)内。

(3)信托收益由受托人划至本合同约定的受益人获取信托收益的银行帐户(简称信托利益划付帐户)。

十二、处理信托事务所发生的费用

1.受托人应就因处理信托事务所发生的费用单列帐户。信托财产经营产生的收益，根据国家有关规定应缴纳的税费由受托人从信托财产中支付

2.所有因处理信托事务所发生的费用，详见本合同第八条

3.前述费用，如发生受托人垫付的，受托人可在垫付行为发生后的7个工作日内，直接从信托财产帐户中扣收。

十三、风险揭示和风险承担

1.受托人在管理、运用或处分信托财产过程中，可能会面临各种风险，包括贷款风险、利率风险、管理风险、不可抗力风险等。

2.受托人根据本合同及________信托计划的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，其损失部分由信托财产承担。

3.受托人违反本合同及________信托计划的规定管理、运用和处分信托财产，导致信托财产受到损失的，其损失部分由受托人负责赔偿，不足赔偿的，由信托财产承担。

4.受托人确认，在信托存续期间受托人负有采取合理措施规避信托财产出现重大政策风险和市场风险的义务，但受托人不负有预见并随时告知委托人或受益人类似风险的义务。

5.受托人如有因违反信托目的或者违背受托人管理职责、管理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应承担相应赔偿责任。

6.在信托存续期间，如遇重大政策调整致使信托财产不能获得或实现预期收益时，甲乙双方应采取友好协商原则，积极有效寻求改进措施，尽量减少因风险带给信托财产的损失。

十四条、委托人其他权利与义务

1.委托人的权利

除根据国家法律法规规定以及本合同的其他条款约定享有权利外，委托人还享有下列权利：

(1)有权了解其信托财产的管理、运用、处分及收支状况，并有权要求受托人做出说明

(2)按照《信托法》规定，信托一旦成立，信托财产的所有权和收益权具有独立性，可以对抗第三人。信托财产亦不属于受托人的自有财产，发生受托人依法终止清算情形时，信托财产不属于受托人清算财产

(3)委托人有权了解信托资金的基本运作情况，并有权要求受托人做出相应的说明，但委托人行使上述权利以不影响受托人正常管理和运作信托财产为限。委托人不得向任何第三人透露信托财产的管理和处分情况

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2.委托人的义务

除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款承担义务外，委托人还应履行下列义务：

(1)按照本合同的规定交付信托资金

(2)保证所交付的资金来源合法，且为其合法可支配财产

(3)保证已就设立信托事项向合法债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益

(4)信托财产一经设立不得转移。在信托存续期间，非经法定程序，委托人基于本合同对受托人的委托是不可撤销或解除的，委托人不得提前划转信托帐户的资金，不得办理转托管，不得转移信托财产

(5)委托人不得要求受托人通过非法方式或手段管理信托财产并获取利益，不得通过信托方式达到非法目的

(6)法律、行政法规规定的其他义务。

十五、受托人的权利与义务

1.受托人的权利

除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款享有权利外，受托人还享有下列权利：

(1)受托人享有依据约定的方式收取报酬的权利，受托人可以从信托财产中直接扣收委托人到期未支付的信托报酬

(2)根据本合同及________信托计划的规定管理、运用和处分信托财产

(3)将信托事务委托他人代为处理

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2.受托人的义务

除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款承担义务外，受托人还应履行下列义务：

(1)根据本合同及信托计划的规定，以受益人的最大利益为目标处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务

(2)受托人因违反信托目的、违背管理职责致使信托财产受到损失时，受托人应予以赔偿未予赔偿的，受托人不得要求委托人支付信托管理费

(3)受托人应为委托人、受益人以及处理信托事务的情况和资料保密，但法律、行政法规另有规定或因处理信托事务必须透露的除外

(4)受托人应将自己接受的不同委托客户的信托财产与本合同项下的信托财产分别管理，并至少每年定期向委托人及其受益人报告信托财产及其管理运用、处分及收支的情况。

(5)根据本合同的约定，以信托财产为限向受益人支付信托利益

(6)信托终止，受托人应于信托终止后的___________个工作日内做出处理信托事务的清算报告，并送达信托财产归属人

(7)信托终止，受托人应于信托终止后的___________个工作日内书面通知信托财产归属人取回应得信托财产。

(8)受托人应妥善保管信托业务交易的完整记录、原始凭证及材料，保存期为自本信托终止之日起___________年。

(9)法律、行政法规规定的其他义务。

十六、受益人的权利和义务

除根据法律及本合同的其他条款享有权利、承担义务外，受益人还享有下列权利：

(1)自本信托计划成立之日起享有信托受益权

(2)受益人可以根据本合同第十七条的规定，以转让信托受益权的方式偿还债务受益人的信托受益权可根据本合同的规定依法转让和承继。

十七、信托受益权的变更与转让

1.本合同项下的信托有效期内，委托人不得随意变更受益人，因特殊情况需要变更的，委托人与受益人应共同到受托人处填写《受益人变更申请表》，办理变更手续。委托人变更受益人应以不违背《信托法》的相关规定为限。

2.在信托期限内，经委托人事先书面同意，受益人可以转让信托受益权。

3.受益人转让信托受益权，应持本合同及本合同载明的身份证明文件与受让人到受托人指定地点办理转让登记手续。未到受托人指定地点办理转让登记手续的，不得对抗受托人。

4.信托受益权转让时，本信托项下受益人将其权利和义务相应转让给受让人。

5.受益人转让信托受益权，转让人和受让人应当分别按照信托财产的___________‰的费率分别向受托人缴纳转让手续费。

第十八条违约责任及纠纷解决

若委托人或受托人未履行其在本合同项下的义务，或一方在本合同项下的保证严重失实或不准确，视为该方违反本合同。

1.除非法律、行政法规另有规定，非因受托人原因导致信托被撤销、被解除或被确认无效，视为委托人违约。由此给________信托计划项下其他信托的受益人和________信托计划的财产造成损失的，委托人应承担相应的赔偿责任。

本合同的违约方应赔偿因其违约而给守约方造成的全部损失。

2.委托人未按期向受托人提供合同规定之信托财产的，信托合同终止，并由委托人向受托人赔偿由此造成的全部损失。

3.受托人如因违反本信托合同的相关规定，导致信托财产损失的，应承担相应的赔偿责任。

4.本信托合同一经签订，任何一方当事人不得随意变更或中止。确属特殊情况，信托合同的当事人应协商解决。造成损失的，应由违约方向合同另一方当事人给予赔偿。

5.在本合同履行过程中，甲乙双方如发生纠纷，且协商不成的，任何一方均有权向合同签订所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.以上所涉及损失包括但不限于取得赔偿的各项费用。

十九、信托的变更、解除和终止

1.本信托设立后，除本合同另有规定，未经受托人同意，委托人和受益人不得变更、解除或终止信托。

经委托人与受托人协商一致，委托人可以追加信托财产。

经委托人与受托人协商一致，本信托可以续期。

2.在原受益人死亡、丧失民事行为能力、破产、被兼并或者对委托人有重大侵权行为时，信托不终止，委托人可以变更受益人。

3.有下列情形发生，本信托合同终止：

(1)信托期限届满

(2)信托目的已经实现或不能实现

(3)信托被解除

(4)经信托当事人协商同意提前终止信托

(5)信托的存续违反信托目的。

4.信托财产的归属

信托终止，扣除本合同第八条规定的费用后，受托人将信托财产以人民币资金形式归属受益人。

受托人在信托终止后的十个工作日内将信托财产归属于受益人，划至信托利益划付帐户。信托终止日至信托财产返还日期间的银行存款利息归属于受益人，与信托财产一并返还。

5.本合同项下信托终止，受托人应当就信托事务出具清算报告，并报经信托财产的权利归属人同意。

二十、通知的送达

受托人按通讯地址或联络方式以挂号信件或传真、电传或电报等有效方式，就处理信托事务过程中需要通知的事项通知委托人或受益人。

通知在下列日期视为送达被通知方：

(1)由挂号信邮递，发出通知一方持有的挂号信回执所示日

(2)由传真、电传或电报传送，收到回复码或成功发送确认条的情况下的第一个工作日。

委托人、受益人和受托人通讯地址和联络方式按本合同记录为准，如有变更，需书面通知其他各方。

二十一、其他事项

1.合同组成

________信托计划与风险申明书是本合同的组成部分，本合同未规定而信托计划有规定的，以________信托计划为准如果本合同与________信托计划及风险申明书所规定的内容冲突，以本合同为准。

2.工作日顺延

本合同规定的受托人接收款项或支付款项的日期如果不是工作日，应顺延至其后的第一个工作日。

二十二、特别约定事项

二十三、合同生效

1.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商后另行书面予以补充。

2.本信托合同须经甲乙双方代表签字并加盖公章及委托人将全部信托资金正式划至受托人指定信托帐户时生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

在签署本合同时，各当事人对合同的所有条款以及________信托计划的规定已经阅悉，均无异议，并对当事人之间的信托关系、有关权利、义务和责任的条款的法律含义有准确无误的理解。

______________________________以下无正文__________________________________________

委托人(盖章)：_______________

法定代表人

或授权代表人(签字)：___________

受托人(盖章)：_______________

法定代表人

或授权代表人(签字)：___________

本合同于___年___月___日

于_________________签订

第5篇 国际公寓项目股权投资信托合同

本合同郑重声明：受托人管理信托财产应恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务。依据本信托合同规定管理信托资金所产生的风险，由信托财产承担，即由委托人交付的资金以及由受托人对该资金运用后形成的财产承担受托人违背信托合同、处理信托事务不当使信托资金受到损失，由受托人赔偿。

本合同的双方为：

1、委托人：

法人代表：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

2、受托人：________国际信托投资有限公司

法人代表：

地址：

联系电话：

为投资于北京________房地产有限责任公司北京________国际公寓项目，上述合同双方遵循平等、自愿、互利和诚实信用原则，根据《中华人民共和国信托法》(以下简称《信托法》)、《信托投资公司管理办法》、《信托投资公司资金信托管理暂行办法》、《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、规定和规章，在充分友好协商基础上，就设立信托事宜达成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托办理本合同项下的信托业务，双方为此特订立本合同，以资信守。

第一条 定义和解释

在本合同中，除非上下文另有解释或文意另有所指，下列词语具有如下含义：

1、 本合同：指《________国际公寓项目股权投资信托合同》及对该合同的任何修订和补充。

2、 资金信托：指委托人基于对受托人的信任，将自己合法拥有的资金委托给受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名义，为受益人的利益管理、运用和处分的行为。 3.项目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登记注册的北京________房地产有限责任公司。

4、 指定管理资金信托：指委托人设立信托时，在信托文件中就信托资金的运用方式、运用项目、运用期限等明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用、处分信托资金的资金信托业务。

5、 信托资金：指委托人设立本信托时交付给受托人的资金。

6、 信托计划：指受托人对信托资金集合管理、运用、处分的安排。

7、 信托收益：指受托人根据信托文件的规定，计算并分配给受益人的现金。

8、 总信托收益：指受托人根据信托文件的规定，集合管理、运用、处分信托财产时产生的收益，减去信托财产应承担费用后的余额 。

9、 信托计划资金：指信托计划项下，信托资金的总和。

10、信托文件：指①本合同、②信托计划、③信托财产管理、运用风险申明书。

11、股权转让：指信托期满________国信将以信托资金形成的股权转让给北京中建岚森建设投资有限公司。

第二条 信托目的

委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法所有的本合同第七条所列信托资金委托给受托人。受托人根据《________国际公寓项目股权投资信托计划》(以下简称________信托计划)及本合同的约定，为受益人的利益管理和运用信托财产，主要投资于项目公司的股权，通过________国际公寓项目的开发、经营获取收益。

第三条 信托类别

本信托为指定管理资金信托。委托人在本合同、________信托计划，以及“风险申明书”等信托文件中就信托财产的运用方式、运用项目、运用期限等进行明确指定，由受托人根据信托文件管理、运用和处分信托财产。

委托人同意加入信托计划。

第四条受托人确认

1、受托人系经中国人民银行____年____月____日批准重新登记的信托机构，持有中国人民银行核发的《信托机构法人许可证》，号码为___________。

2、受托人具有订立本合同的合法资格，具备从事和参与本合同项下信托财产设立、管理及其相关活动的民事行为能力。

3、受托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由受托人自行承担。

第五条 委托人确认

1、委托人自愿将自己合法拥有的资金用于设立本合同项下的信托财产，委托人保证其所交付的信托资金来源合法，是该资金的合法所有人。

2、委托人具有订立本合同的合法资格和完全民事行为能力，且自愿委托受托人设立、管理和运用本合同项下的信托财产。

3、在本合同项下信托有效期间，如果发生受托人终止情形，委托人将另行选任新的受托人，委托人不指定或无能力指定的，将按《信托法》的有关规定选任。

4、委托人保证已就信托资金设立信托的相关事项向债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益。

5、委托人保证不以加入信托计划的形式达到非法目的或谋取非法收益。

6、委托人承诺上述事实的真实性、合法性和有效性，如有虚假或不当，由此产生或可能产生的全部后果和责任，概由委托人自行承担。

第六条 受益人确认

1、受益人系本合同项下信托的受益人权人，本合同项下信托的受益人由委托人指定，受益人与委托人可以是同一人，也可以不是同一人可以是一人，也可以是多人。委托人未指定受益人的，则委托人为本信托的唯一受益人。

2、委托人指定受益人为：

名称：

法人代表：

身份证号码：

地址：

邮政编码：

联系电话：

传真：

第七条 信托财产

1、本合同项下信托财产系指委托人在本合同时的规定期限内，按约定方式向受托人交付的用于设立本合同项下信托的信托资金，以及该信托资金在信托设立后，在受托人管理和处分过程中所衍生的全部资产及收益。

2、信托财产与受托人的固有财产相区别而独立存在，如果受托人依法解散、或被依法撤销、或被宣告破产而终止，本合同项下信托财产不属于其可用于清算的财产。

3、对信托财产的管理，受托人保证遵循分开管理、独立核算的原则，确保信托财产的管理运作记录清晰、全面、准确。

4、加入信托计划时，委托人交付给受托人的信托资金是人民币资金，信托资金总额计人民币元(大写：人民币___________万元整)，委托人应于本合同签订之日起三个工作日内，将上述信托资金付至受托人如下帐户：

户名：________国际信托投资有限公司 开户行： 帐号：

5、本合同项下信托自本合同订立之日起成立。信托计划成立后，上述财产为信托财产。

6、委托人交付的资金自交付日至________信托计划成立日期间的利息，按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算，在第一次分配信托收益时支付给受益人。

7、信托财产的构成 信托财产包括但不限于下列一项或数项：

(1)受托人因接受信托取得的信托资金

(2)因信托财产的管理、运用或处分而形成的财产

(3)因前述一项或数项财产灭失、毁损或其它事由形成或取得的财产

(4)除上述各项外的其他杂项收入。

第八条 信托费用

1、 除非委托人另行支付，受托人因处理信托事务发生的下述费用应由信托财产承担：

(1) 受托人报酬

(2) 文件或帐册的制作及印刷费用

(3) 信托财产管理、运用或处分过程中发生的税费

(4) 信息披露费用

(5)律师费、审计费等中介费用

(6) 信托终止时的清算费用

(7) 按照有关规定应以信托财产承担的其他税费和费用

(8) 信托发行费用。

2、信托财产应承担的费用按如下方式计算：

信托财产应承担的费用 = (信托资金 ÷________信托计划资金 )×信托计划财产应承担的全部费用。

3、受托人因违反本合同所导致的费用支出，以及处理与本信托无关的事项发生的费用不列入应由信托财产承担的费用。

4、费用计提

(1) 受托人报酬由受托人按本条第5款的规定提取

(2) 除受托人报酬外的其他应由信托财产承担的费用从信托财产中支付，列入当期费用。受托人以固有财产先行垫付的，受托人有权从信托财产中优先受偿

(3) 受托人按照信托资金数额的3%计提信托费用。

5、 受托人报酬的提取

受托人自信托计划成立之日起，于收到项目公司信托费用后按照国家法律法规的规定提取信托报酬。

6、本条所称信托收益率按照本合同第十一条计算。

第九条 信托存续期

1、本合同项下信托的存续期为一年，自________信托计划成立之日起计算。

2、本合同有效期内，除非双方协商一致，本合同项下信托存续期不得随意变更。

第十条 信托财产的管理和运用

1、本信托项下的信托财产，由受托人按________信托计划的规定进行集合运用。委托人签署本合同，即表示同意加入________信托计划。

2、受托人确认信托财产的管理将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎和有效管理的义务，力争实现信托财产的安全性和效益性。

3、受托人对本信托项下的信托财产单独记帐，分别核算，与受托人的固有财产分别管理。

4、本信托项下的信托财产可按公平市场价格与受托人的固有财产、受托人管理的其他信托财产以及关系人的财产进行交易。

5、受托人不得将信托财产为自己或他人债务提供担保不得将资金信托中的资金投资于自己或关系人发行的有价证券不得将资金信托中的资金贷给自己或关系人。

第十一条信托收益

1、信托收益及其计算

信托收益指包括股权溢价转让收益、银行存款利息在内的所有收入总和，扣除按本合同第八条所列的费用后的余额部分。

本信托项下的信托收益按信托资金占________信托计划资金比例计算，计算公式为：

信托收益=总信托收益×(信托资金 ÷________信托计划资金 )×100% 信托收益率 =总信托收益 ÷ ________信托计划资金 × 100%。

2、信托收益的分配

信托收益按如下方法进行分配：

(1) 受益人按信托资金占________信托计划资金的比例享有信托收益

(2) 信托收益以现金形式分配。信托计划期满的____个工作日(即中华人民共和国国务院规定的金融机构正常营业日，简称工作日)内。

(3)信托收益由受托人划至本合同约定的受益人获取信托收益的银行帐户(简称信托利益划付帐户)。

第十二条处理信托事务所发生的费用

1、受托人应就因处理信托事务所发生的费用单列帐户。信托财产经营产生的收益，根据国家有关规定应缴纳的税费由受托人从信托财产中支付

2、所有因处理信托事务所发生的费用，详见本合同第八条

3、前述费用，如发生受托人垫付的，受托人可在垫付行为发生后的7个工作日内，直接从信托财产帐户中扣收。

第十三条 风险揭示和风险承担

1、受托人在管理、运用或处分信托财产过程中，可能会面临各种风险，包括贷款风险、利率风险、管理风险、不可抗力风险等。

2、受托人根据本合同及________信托计划的规定管理、运用或处分信托财产导致信托财产受到损失的，其损失部分由信托财产承担。

3、受托人违反本合同及________信托计划的规定管理、运用和处分信托财产，导致信托财产受到损失的，其损失部分由受托人负责赔偿，不足赔偿的，由信托财产承担。

4、受托人确认，在信托存续期间受托人负有采取合理措施规避信托财产出现重大政策风险和市场风险的义务，但受托人不负有预见并随时告知委托人或受益人类似风险的义务。 5、受托人如有因违反信托目的或者违背受托人管理职责、管理信托事务不当致使信托财产受到损失的，应承担相应赔偿责任。

6、在信托存续期间，如遇重大政策调整致使信托财产不能获得或实现预期收益时，甲乙双方应采取友好协商原则，积极有效寻求改进措施，尽量减少因风险带给信托财产的损失。

第十四条委托人其他权利与义务

1、委托人的权利

除根据国家法律法规规定以及本合同的其他条款约定享有权利外，委托人还享有下列权利：

(1)有权了解其信托财产的管理、运用、处分及收支状况，并有权要求受托人做出说明

(2)按照《信托法》规定，信托一旦成立，信托财产的所有权和收益权具有独立性，可以对抗第三人。信托财产亦不属于受托人的自有财产，发生受托人依法终止清算情形时，信托财产不属于受托人清算财产

(3)委托人有权了解信托资金的基本运作情况，并有权要求受托人做出相应的说明，但委托人行使上述权利以不影响受托人正常管理和运作信托财产为限。委托人不得向任何第三人透露信托财产的管理和处分情况

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、委托人的义务

除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款承担义务外，委托人还应履行下列义务：

(1) 按照本合同的规定交付信托资金

(2) 保证所交付的资金来源合法，且为其合法可支配财产

(3) 保证已就设立信托事项向合法债权人履行了告知义务，并保证设立信托未损害其债权人利益

(4) 信托财产一经设立不得转移。在信托存续期间，非经法定程序，委托人基于本合同对受托人的委托是不可撤销或解除的，委托人不得提前划转信托帐户的资金，不得办理转托管，不得转移信托财产

(5) 委托人不得要求受托人通过非法方式或手段管理信托财产并获取利益，不得通过信托方式达到非法目的

(6) 法律、行政法规规定的其他义务。

第十五条 受托人的权利与义务

1、受托人的权利

除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款享有权利外，受托人还享有下列权利：

(1)受托人享有依据约定的方式收取报酬的权利，受托人可以从信托财产中直接扣收委托人到期未支付的信托报酬

(2)根据本合同及________信托计划的规定管理、运用和处分信托财产

(3)将信托事务委托他人代为处理

(4)法律、行政法规规定的其他权利。

2、受托人的义务

除根据国家法律法规规定以及本合同约定的其他条款承担义务外，受托人还应履行下列义务：

(1)根据本合同及信托计划的规定，以受益人的最大利益为目标处理信托事务，恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务

(2)受托人因违反信托目的、违背管理职责致使信托财产受到损失时

第6篇 项目长期股权投资合同3

长期股权投资

一、本准则规范的范围

(一)企业持有的能够对被投资单位实施控制的权益性投资,即对子公司投资。

(二)企业持有的能够与其他合营方一同对被投资单位实施共同控制的权益性投资,即对合营企业投资。

(三)企业持有的能够对被投资单位施加重大影响的权益性投资,即对联营企业投资。

(四)企业对被投资单位不具有控制、共同控制或重大影响,且在活跃市场中没有报价、公允价值不能可靠计量的权益性投资。除上述情况以外,企业持有的其他权益性投资,应当按照《企业会计准则第22号——金融工具确认和计量》的规定处理。

二、长期股权投资的初始投资成本

本准则第四条

(三)所称投资者投入的长期股权投资,是指投资者将其持有的对第三方的投资作为出资投入企业形成的长期股权投资。

企业取得长期股权投资,实际支付的价款或对价中包含的已宣告但尚未发放的现金股利或利润,作为应收项目处理,不构成取得长期股权投资的成本。

三、长期股权投资的权益法核算

(一)投资损益的处理

1.根据本准则第十二条规定,确认投资损益时,应当以取得投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值为基础,对被投资单位的净利润进行调整后加以确定。比如,以取得投资时被投资单位固定资产、无形资产的公允价值为基础计提的折旧额或摊销额,相对于被投资单位已计提的折旧额、摊销额之间存在差额的,应按其差额对被投资单位净损益进行调整,并按调整后的净损益和持股比例计算确认投资损益。在进行有关调整时,应当考虑具有重要性的项目。

2.存在下列情况之一的,可以按照被投资单位的账面净损益与持股比例计算确认投资损益,但应当在附注中说明这一事实及其原因。

(1)无法可靠确定投资时被投资单位各项可辨认资产等的公允价值

(2)投资时被投资单位可辨认资产等的公允价值与其账面价值之间的差额较小

(3)其他原因导致无法对被投资单位净损益进行调整。

3.本准则第十一条规定的其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益,通常是指长期应收项目。比如,企业对被投资单位的长期债权,该债权没有明确的清收计划、且在可预见的未来期间不准备收回的,实质上构成对被投资单位的净投资。

在确认应分担被投资单位发生的亏损时,应当按照以下顺序进行处理:

首先,冲减长期股权投资的账面价值。

其次,长期股权投资的账面价值不足以冲减的,应当以其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益账面价值为限继续确认投资损失,冲减长期应收项目等的账面价值。

最后,经过上述处理,按照投资合同或协议约定企业仍承担额外义务的,应按预计承担的义务确认预计负债,计入当期投资损失。

被投资单位以后期间实现盈利的,企业扣除未确认的亏损分担额后,应按与上述相反的顺序处理,减记已确认预计负债的账面余额、恢复其他实质上构成对被投资单位净投资的长期权益及长期股权投资的账面价值,同时确认投资收益。

(二)被投资单位除净损益以外所有者权益其他变动的处理

对于被投资单位除净损益以外所有者权益的其他变动,在持股比例不变的情况下,企业按照持股比例计算应享有或承担的部分,调整长期股权投资的账面价值,同时增加或减少资本公积(其他资本公积)。

四、共同控制经营及共同控制资产

(一)共同控制经营

企业使用本企业的资产或其他经济资源与其他合营方共同进行某项经济活动(该经济活动不构成独立的会计主体),并且按照合同或协议约定对该经济活动实施共同控制的,为共同控制经营。在共同控制经营下,每一合营方归集本企业发生的相关成本费用,同时按照合营合同或协议约定分享合营产生的收入。共同控制经营的合营方,应当按照以下原则进行处理:

1.确认其所控制的用于共同控制经营的资产及发生的负债。

2.确认与共同控制经营有关的成本费用及共同控制经营产生收入的份额。

(二)共同控制资产企业与其他合营方共同投入或出资购买一项或多项资产(有关的资产不构成独立的会计主体),按照合同或协议约定对有关的资产实施共同控制的,为共同控制资产。每一合营方通过其所控制的资产份额享有共同控制资产带来的未来经济利益,按照合同或协议约定分享相关的产出并分担所发生费用。比如,两个企业共同控制一栋出租的房屋,每一合营方均享有该房屋出租收入的一定份额并承担相应的费用。共同控制资产的合营方,应当按照以下原则进行处理:

1.根据共同控制资产的性质,如固定资产、无形资产等,确认本企业拥有该资产的份额。

2.确认与其他合营方共同承担的负债中应由本企业负担的部分以及本企业直接承担的与共同控制资产相关的负债。

3.确认共同控制资产产生的收入中应由本企业享有的部分。

4.确认与其他合营方共同发生的费用中应由本企业负担的部分以及本企业直接发生的与共同控制资产相关的费用

第7篇 二手项目股权转让合同

2023二手项目股权转让通用版范本 甲方（转让方）：______________________公司 自然人 （身份证号： ） 乙方（受让方）：xx公司 （合同指引：转让方为自然人的，需填姓名和身份证号，转让方为法人请写全称。） 鉴于：

一、aa公司(以下简称“项目公司”)是依中国法律于________年____月____日合法成立并存续的有限责任股份有限公司，注册资本为人民币_______万元，实收资本为____万元，注册号：______________，法定代表人：______ ；本协议签订时，___________公司自然人出资______万元，占项目公司 ___ ％股权；___________公司自然人出资______万元，占项目公司 ___ ％股权。

二、本协议签订时，项目公司已通过合法程序取得位于____市____区____路____亩的国有土地使用权（以下称为“该地块”），项目公司债务不超 万元

项目公司其他资产债权债务情况详见资产负债清单。（可选择适用）

三、甲方同意将项目公司100％的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定主体（以下统称“乙方”），乙方同意受让该股权。

四、甲方承诺，甲方将项目公司股权按本协议约定转让给乙方，不需进行任何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权利人的认可。 为明确各方权利义务，经甲、乙双方友好协商，就项目公司股权转让及合作事宜达成以下条款，共同遵照执行：

第一条 释义 除本协议另有特别注释，以下词语含义如下：

1、征地拆迁补偿费 本协议中的“征地拆迁补偿费”是指因该地块被征收（用），需向所有有权获得补偿的主体（单位、镇、街道、村、社、承包户、承租户、个人等）支付的土地补偿费、青苗补偿费、劳动力安置费、地上建筑物、构筑物、附着物及水利、电力设施赔补费用、通信设施赔补费用、地下管网安置补偿、拆迁补偿等全部费用。

2、包干费 本协议中“包干费”是指根据本协议约定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司100%股权并获得该地块的全部权益且无其他义务负担，乙方应支付的全部款项。包括但不限于：股权转让金；因该地块产生的出让金、利息、滞纳金、违约金、契税、土地交易服务费、土地使用税、征地拆迁补偿费、因容积率调整需补缴的出让金及契税、因用地性质调整需缴纳的所有费用；因剥离项目公司资产、债权、债务所产生的所有税、费；甲方履行本协议的收益等已发生的和甲方为履行本协议将发生的全部费用。

3、交地 本协议中的“交地”是指甲方负责完成将该地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆(塔)、通信设施、地下管网等拆迁安置补偿完毕、并终止该地块用地范围内的.所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成该地块用地范围内的一切补偿，甲方完成以上义务后，将该地块交乙方开发建设而无任何

第三方阻止，乙方或乙方持股后的项目公司不需要再对任何单位和个人进行任何补偿，无任何

第三方因交地前的事由向项目公司主张权益或影响该地块的开发建设。

4、交割日 本协议中的“交割日”是指甲方完成下列全部事项的当日： 甲方将项目公司____%股权过户至乙方名下、项目公司法定代表人变更为乙方指定人员（以乙方取得新的营业执照为准）；甲方将包括但不限于项目公司证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等）、印鉴（公章、财务章、合同章、法定代表人私章等）、财务资料（账册凭证、发票、税务申报等）；该地块的出让合同、拆迁补偿合同等所有合同、批复、附图、证件等以及项目公司所有合同、文件、批复原件移交乙方。 以上事项在同____日完成的，则当日为交割日；如无法在同____日完成的，则以最后事项完成的当日为交割日。 （合同指引：上述资料移交时，双方应确认并签署交接清单，并注明日期。）

第二条该地块 甲方承诺对该地块情况的披露全面、真实、无遗漏，甲方承诺该地块相关情况如下：

(1)权属情况 “该地块”位于__________ ；四至：_________ _。项目公司于________年____月____日以___方式取得该地块__ _平方米国有土地使用权。现该地块已签订出让合同，合同编号为：_______、________、________。已取得国土证，国土证号分别为：______、______、 ______。 （合同指引：如已取得其它批复、合同等，也需写明。） 该地块的出让金及契税、土地使用税等相关款项已全部缴清，并取得了完税证明。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至________年____月____日，附：相关合同及票据。） 该地块不存在土地闲置问题，无需缴纳土地闲置费、滞纳金、违约金等，不存在收地的风险。 （合同指引：如上述费用未缴清，需注明已缴金额，未缴金额、已缴至________年____月____日，附：相关通知、合同、资料及票据。） 该地块不存在任何抵押担保、与其他

第三方合作、转让等情况，也不因甲方及项目公司的债务等原因被追索。 （合同指引：如有抵押担保，需注明抵押担保基本情况，包括贷款金额、贷款的利率、抵押面积、抵押期限、抵押权人名称等并附抵押担保合同；如有合作、转让，需甲方承诺解除原协议时间，并承担相关费用和全部经济法律责任。）

(2)规划情况 该地块规划用地性质为______，总用地面积为______平方米，净用地面积为______平方米，容积率为__ __，总建筑面积不小于______平方米，可售地上建筑面积不小于____平方米，限高 米。 甲方负责将该地块用地性质调整为______，容积率调至____，总建筑面积调至____，限高调至 米。（如无需调整，则删除本条。）

(3)现状及拆迁情况 该地块现为净地，无任何拆迁，本协议签订后项目公司和乙方无须再支付任何征地拆迁补偿费。 （合同指引：如有拆迁，需注明已完成拆迁面积、未完成拆迁面积；已拆迁户数，未拆迁户数等。） 该项目尚未动工。项目公司及甲方未就该地块对外签订工程、建设、设计等协议。 （合同指引：如动工，需注明工程、设计等合同签订情况，款项支付情况、工程建设进度等。）

(4)回迁安置情况 该地块不存在任何回迁安置问题，项目公司也无需承担任何异地安置的义务。 如有： 该地块内需建回迁安置房的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。 该地块异地安置的位置、占地面积，总建筑面积、户数、标准、性质（住宅、商业、办公楼等）。

第三条 具体操作程序

第8篇 项目长期股权投资合同标准

甲方：乙方：

现甲、乙双方经过友好协商，本着平等互利、友好合作的意愿达成本协议书，并郑x声明共同遵守：

一、甲方同意乙方向甲方公司注资。

二、乙方向甲方公司注资(即股权投资)：

1、注资方式：乙方将以现金的方式向甲方公司注资，注资额为，占该公司%股权。

2、注资期限：乙方可以一次性全额注资或者分批注资，如若分批注资则须符合下列规定：每月注入即%,注资期限共个月,自本协议签订之日起次月号起算。乙方须在该规定的期限内注入所有资金。

3、手续变更：甲方可以采取增资或者股权转让的方式吸收乙方注入的资金，且甲方须在乙方注入所有资金后个工作日内完成股东变更的工商登记手续。

4、股权的排他性和无瑕疵：甲方保证对其拟增发或转让给乙方的股权拥有完全处分权，保证该股权没有设定质押，保证股权未被查封，没有工商、税务问题，并免遭第三人追索，否则甲方应当承担由此引起一切经济和法律责任。

5、费用承担：在本次股权投资过程中，发生的相关费用(如见证、审计、工商变更等)，由甲方承担。

6、违约责任：

如乙方不能按期支付股权投资款，每逾期一天，应向甲方支付逾期部分转让款的万分之的违约金。如因乙方违约给甲方造成损失，乙方支付的违约金金额低于实际损失的，乙方必须另予以补偿。

如甲方不能如期办理变更登记，或者严重影响乙方实现订立本协议书的目的，甲方应按照乙方已经支付的股权投资款的万分之向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失，甲方支付的违约金金额低于实际损失的，甲方必须另予以补偿。

三、甲方的其他责任：

1、甲方应指定专人及时、合理地向乙方提供乙方在履行本协议过程中所必须的证件和法律文件资料。

2、甲方对其提供的一切证件和法律文件资料的真实性、正确性、合法性承担全部责任。

四、乙方的其他责任：

1、乙方应遵守国家有关法律、法规，依照规定从事企业信息咨询服务工作。

2、乙方对甲方提供的证件和资料负有妥善保管和保密责任，乙方不得将证件和资料提供给与本次咨询服务无关的其他第三者。

五、乙方根据甲方提供的信息撰写材料，甲方确认无误后签名盖章，意味着甲方认可乙方撰写的材料符合甲方的真实情况，并对申请材料的真实性负全部责任，如果因为材料不真实造成的一切后果，均由甲方承担，与乙方无关。

六、由于不可抗力因素，如火灾、水灾等自然灾害或者罢工、政府强制措施、政府政策变更等原因而影响本协议的执行，双方不负违约责任，根据事故影响的时间可将协议履行时间相应延长，并由甲乙双方协商补救措施。

七、本协议的订立、效力、解释和争议均受中华人民共和国法律的管辖。

八、甲乙双方在执行本协议中发生的一切争执应通过双方友好协商解决。如果协商不成，任何一方可选择本协议签订地人民法院提起诉讼。

九、协议的生效及其它：

1、本协议签字盖章后即时生效。协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。

2、本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商。

甲方或授权代表人(签章)：

地址:

乙方或授权代表人(签章)：

地址:

协议书签订地点:

协议书签订时间:________年____月____日

第9篇 项目股权转让合同（房地产）

甲方（转让方）：

住所地：

法定代表人：

乙方（受让方）：

住所地：

法定代表人：

丙方（标的企业）：

住所地：

法定代表人：

鉴于：

1. 丙方是一家根据中国法律于【 】年【 】月【 】日合法成立并存续的有限责任公司。注册资本为人民币【 】元，甲方于【 】年【 】月【 】日以货币方式实缴出资人民币【 】元，持有丙方100%股权。丙方经营范围包括：房地产开发；房屋租赁；装修工程设计、施工；房地产的投资咨询；房地产投资策划（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。

2. 甲方同意按照本协议约定条款转让其持有丙方100%的股权及相应股东权益，乙方同意按照本协议约定，在股权转让先决条件全部成就后，受让甲方持有丙方的100%股权。

根据《公司法》、《合同法》等相关法律法规之规定，甲、乙、丙三方就上述股权转让交易事宜，达成如下约定：

第1条 定义与释义

1.1 本协议所述目标地块是指位于【 】、宗地编号为【 】 亩宗地。

1.2 标的股权指甲方持有丙方的100%股权以及相对应的股东权益，包括与甲方所持股权有关的所有权、利润分配权、董事委派权、剩余财产分配权等标的企业和中国法律规定的公司股东应享有的一切权利。

1.3 项目指目标地块的房地产项目。

1.4 股权转让指甲方将标的股权转让给乙方。

1.5 股权转让价款指甲方转让标的股权而应向乙方收取的全部对价。

1.6 登记机关指【 】工商行政管理局。

1.7 股权转让变更登记指标的企业因本次股权转让在登记机关办理股东工商变更登记手续。

1.8 股权交易税费指为实现本合同项下股权转让事项，甲、乙双方依据各自有关的合同，应承担或支付的公告费、评估费、审计费、股权交易服务费及印花税等全部税费。

1.9 工作日指除星期六、星期日及中华人民共和国政府规定的法定节假日以外的时间。

1.10 中国、我国指中华人民共和国，仅为本法律意见书之特定目的，不含香港、澳门特别行政区及台湾地区。

1.11 元、万元指人民币元、万元，文中另有说明的除外。

1.12 本合同中未定义的词语应按该词语的通常含义进行解释。

1.13 本合同的条款标题仅为了方便阅读，不应影响对本合同条款的理解。

第2条 目标地块现状

甲、丙双方向乙方披露的目标地块现状如下：

2.1 宗地编号：

2.2 宗地位置：

2.3 宗地面积：

2.4 宗地取得方式：

2.5 宗地出让年限：

2.6 宗地用途：

2.7 土地现状：

2.8 国有土地使用权证编号：

2.9 规划条件：

2.10 规划建设工程内容：主体建筑物性质为办公、商业，地上建筑面积约【 】平方米，地下建筑面积约【 】平方米，地下【 】 层。

2.11 丙方已取得规划部门【 】规划建设局于【 】年 【 】月【 】日下发的的《建设用地规划变更通知书》（【 】字【 】 号），明确目标地块于【 】年【 】月【 】日经【 】管委会主任办公会研究，同意目标地块用地性质由工业用地变更为商业服务业设施用地。设计条件书有效期为半年，规划部门同意延期半年。

2.12 丙方已取得国土部门于【 】年【 】月 【 】日下发的目标地块《缴交国有土地使用权出让金登记单》，要求目标地块用地性质变更为商服后，丙方一次性缴纳土地出让金人民币（大写）【 】（￥【 】元）。

第3条 规划条件调整

甲方保证并承诺，按照乙方确认的以下规划指标要求，完成目标地块规划条件的调整，并在【 】年【 】月【 】日之前取得规划部门下发的规划设计条件书：

第4条 标的地块交付

4.1 标的地块交付标准

甲方按照如下交付标准，向乙方交付标的地块：

4.1.1 土地权属清晰，未涉及权属纠纷及法律诉讼，不存在查封、抵押等权利限制。

4.1.2 项目地块地上的一切附属物已清理完毕，场地平整达到净地交付标准。

4.1.3 项目地块不存在未了结的拆迁或拆迁补偿纠纷，具备现场施工的条件，涉及上述征地拆迁、补偿、安置、土地整理等责任与风险均由甲方承担。

4.1.4 达到三通一平，项目地块之上无建筑物、构筑物、附着物、建筑、电线杆（塔）、通信设施、地下管网等，高压线网入地。

4.1.5 项目地块之上未设置任何权利瑕疵或存在任何权利限制或义务，包括所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系。

4.2 标的地块交付期限

甲方应于【 】年【 】月【 】日之前，按照4.1约定交付标准向乙方交付标的地块。

第5条 标的股权转让先决条件

5.1 乙方对目标地块、丙方及甲方完成法律、审计、业务尽职调查后，尽调结果与甲方披露信息一致。

5.2 本协议签署后【 】 日内，甲方办理标的地块规划指标调整手续，并不晚于【 】年【 】月【 】日取得规划部门按照本协议第三条约定的规划指标调整要求下发的规划设计条件书。

5.3 乙方对目标地块、丙方及甲方完成法律、审计、业务尽职调查，且确认尽调结果与甲方披露信息一致后【 】日内，丙方办理完毕目标地块用地性质由工业用地变更为商业服务业设施用地手续，与国土部门签署目标地块用地性质变更为商业服务业设施用地手续的《国有建设用地使用权出让合同》，并取得国土部门重新下发的目标地块用地性质变更为商服《缴交国有土地使用权出让金登记单》。

第6条 标的股权转让及股权转让价款

6.1 甲方按照以下约定条件及期限，分两次向乙方转让标的股权：

6.1.1 本协议签署，且本协议第四条约定的标的股权转让先决条件全部满足后【 】日内，甲方将持有丙方【 】%的股权及相应股东权益转让给乙方，乙方按照本合同第6.4条约定设置第一笔股权转让价款共管账户，支付第一笔股权转让价款。

6.1.2 甲方将目标地块用地性质变更为商服的新《国有建设用地使用证》交付给乙方，并按照第四条约定向乙方交付标的地块后 【 】日内，甲方将持有丙方 【 】 %的股权及相应股东权益转让给乙方，乙方按照本合同第6.4条约定向甲方支付第二笔股权转让价款。

6.2 股权转让总价款

股权转让总价款为人民币【 】元，甲乙双方一致同意，按照6.3的约定进行相应调整。

6.3 股权转让总价款调整

6.3.1 因可开发的建筑总面积调整股权转让总价款：

若因标的地块容积率调整导致项目地上总建筑面积减少，则乙方有权选择解除本协议，要求甲方承担违约责任，或者有权要求按照【 】元/平方米标准相应调减股权转让总价款。

6.3.2 因补缴土地出让金调整股权转让总价款：

如因标的地块用地性质由工业用地变更为商服，丙方按照本协议第【 】条约定通过向乙方借款方式向国土部门补缴的土地出让金高于人民币【 】元，则超过部分在股权转让总价款相应核减。

6.3.3 因丙方存在债务、或有债务调整股权转让总价款：

标的股权转让时若丙方存在债务、或有债务，则股权转让价款相应调减，调减数额为丙方负债、或有负债金额。

6.4 股权转让价款支付

6.4.1 甲方按照本协议6.1条约定，将持有丙方【 】 %的股权变更登记至乙方名下后【 】日内，甲乙双方在乙方名下设置银行共管账户，乙方将第一笔股权转让价款人民币【 】元划转至银行共管账户。待甲方将目标地块用地性质变更为商服的新《国有建设用地使用证》交付给乙方，并按照第四条约定向乙方交付标的地块后【 】日内，甲乙双方解除第一笔股权转让价款共管，乙方将第一笔股权转让价款人民币【 】元支付至甲方指定银行账户。

6.4.2 甲方按照本协议第6.1条约定，将持有丙方【 】%的股权变更登记至乙方名下，且向乙方移交不少于人民币【 】元标的地块完税凭证（包括可计入标的地块土地成本合法票据、增值税、土地增值税等专用发票）后【 】日内，乙方向甲方支付第二笔股权转让价款人民币【 】元。

第7条 工作安排

7.1 尽职调查

本协议签署后【 】日内，乙方安排中介机构对项目、丙方及甲方进行法律、财务、税务及业务尽职调查，甲方及丙方应积极协助、配合乙方及乙方委托的中介机构完成尽职调查工作。

7.2 规划条件调整

本协议签署后【 】日内，甲方应办理标的地块规划条件调整手续，最迟不晚于【 】年【 】月【 】日前取得规划部门按照本协议第三条约定的规划指标调整要求下发的规划设计条件书。

7.3 标的地块用地性质变更

7.1、7.2条约定的尽职调查、规划条件调整工作完成后【 】 日内，丙方办理完毕目标地块用地性质由工业用地变更为商业服务业设施用地手续，与国土部门签署标的地块用地性质变更为商业服务业设施用地手续的《国有建设用地使用权出让合同》，并取得国土部门重新下发的目标地块用地性质变更为商服《缴交国有土地使用权出让金登记单》。《国有建设用地使用权出让合同》、《缴交国有土地使用权出让金登记单》应载明：土地出让金补缴期限应不早于第一次股权转让完成之日。出让期限40年，自取得标的地块用地性质变更为商业服务业设施用地手续的《国有建设用地土地使用证》之日起算。

7.4 第一次股权转让

7.4.1 满足7.1、7.2、7.3条件约定的情形后【 】日内，甲方将持有丙方【 】%的股权及相应股东权益转让给乙方，并将持有丙方【 】%的股权变更登记至乙方名下，丙方的法定代表人、董事、监事及总经理等高级管理人员均由乙方委派，并办理工商备案登记手续。

7.4.2 甲方将持有丙方【 】%的股权变更登记至乙方名下后【 】 日内，甲乙双方办理银行共管账户，共管账户设置在乙方名下，乙方第一笔股权转让价款人民币【 】元划转至该共管账户。

7.4.3 乙方第一笔股权转让价款人民币【 】元划转至该共管账户之时，甲方应向乙方移交以下丙方的公司证照及资料，包括但不限于：

丙方营业执照、组织机构代码证、税务登记证、银行开户许可证、资产所有权属证等所有证照、许可证原件；丙方公章、财务专用章、合同专用章等所有印章、印鉴；丙方财务账簿、会计凭证、历年审计报告等财务资料；丙方签署的所有合同、协议、备忘录等法律文件；丙方其它证照、文件、资料。

7.5 标的地块地上物拆除

乙方将第一笔股权转让价款人民币【 】元划转至甲乙双方银行共管账户后【 】日内，乙方进驻标的地块现场，代甲方完成标的地块范围内建筑物、附着物、附属物、构筑物等地上物的拆除以及垃圾清运。甲方负责协调与员工、附近村民、个人、周边单位、相关政府部门之间的关系，保证标的地块地上物拆除及垃圾清运不受任何干扰或阻碍。

7.6 补缴土地出让金

7.6.1 甲乙双方完成7.4条约定事项，乙方持有丙方【 】%股权成为丙方控股股东后【 】日内，乙方以股东借款方式向丙方借款人民币【 】元（具体金额以实际发生金额为准），专项用于丙方因标的地块用地性质变更为商服向国土部门补缴的土地出让金。丙方应按年化收益率的【 】%向乙方支付资金占用费。

7.6.2 丙方应在收到乙方支付的股东借款后，按照《国有建设用地使用权出让合同》、《缴交国有土地使用权出让金登记单》要求期限及金额，向国土部门补缴土地出让金。

7.7 标的地块交付

7.7.1 甲方承诺在丙方按照7.6条约定向国土部门补缴土地出让金后【 】日内，取得标的地块用地性质变更为商服的新《国有建设用地土地使用证》。

7.7.2 甲方承诺在丙方按照7.6条约定向国土部门补缴土地出让金后【 】日内，甲方按照第四条约定期限及条件向乙方交付标的地块。

7.8 第二次股权转让

7.8.1 甲方将目标地块用地性质变更为商服的新《国有建设用地使用证》交付给乙方，并按照第四条约定向乙方交付标的地块后【 】日内，甲方将持有丙方【 】%的股权及相应股东权益转让给乙方，将丙方【 】%股权变更登记至乙方名下。

7.8.2 甲方将持有丙方【 】%的股权变更登记至乙方名下【 】日内，向乙方移交不少于【 】元标的地块完税凭证（包括可计入标的地块土地成本合法票据、增值税、土地增值税等专用发票）。

第8条 债权债务处理及职工安置

8.1 在完成第一次股权转让变更登记、丙方经营管理权移交之前，丙方产生的债权、债务（包括实有债务、或有债务），均由甲方享有并承担，与乙方无关。在完成标的股权转让变更登记、丙方经营管理权移交之后丙方产生的债权、债务（包括实有债务、或有债务），由丙方自行承担并享有，与甲方无关。

8.2 丙方原有职工，由丙方负责安置，本协议签署且乙方完成尽职调查前，丙方应安置完毕原有职工。因甲方及丙方未妥善安置丙方原有职工而发生劳动争议、纠纷，给被乙方收购后的丙方造成损失的，甲方应全额予以赔偿，包括但不限于经济补偿金、赔偿金、案件受理费、律师费、评估费、鉴定费、公告费、执行费等全部费用。

第9条 陈述与保证

9.1 甲、乙、丙三方均系依据中国法律合法设立并有效存续的有限责任公司。

9.2 甲、乙、丙三方任何一方对本协议的签署和履行，已得到内部必要的授权，并且：

9.2.1 不存在违反或有悖于适用于任何一方的任何协议、合同、判决、裁定、裁决、命令、法律、规则或政府规定；

9.2.2 不存在违反或导致任何一方违反其组织性文件或主体资格证照，或与之冲突；

9.2.3 不存在违反或导致违反任何一方签署的或必须遵守的任何协议或文件的条款、条件或规定，或与之冲突；

9.2.4 不会导致在任何一方财产或资产之上产生或设置任何担保或其他索赔，以致严重影响其履行本协议的能力；

9.2.5 截至本协议签署之日，不存在任何单独或总体地对甲、乙、丙任何一方履行本协议项下义务的能力或对其产生重大不利影响的判决、裁定、裁决；也不存在任何未决的、可能发生的或能够被合理预见的可能向任何法院、仲裁委员会或行政机关提起的，将单独或总体地对任何一方履行本协议项下义务的能力或对其产生重大不利影响的诉讼、仲裁或其他法律或行政程序。

9.3 甲方在持有的丙方股权之上未设置任何形式的担保，包括但不限于在该产权上设置质押、或任何影响产权转让或股东权利行使的限制或义务。转让标的也未被任何有权机构采取查封、冻结或其他权利限制的措施。

9.4 甲方及丙方保证其向乙方交付的任何文件、资料等书面材料无重大遗漏及虚假，将配合乙方办理本次转让的批准和过户手续，包括但不限于及时提供有关部门要求的资料，签署相关必要文件等。

9.5 甲方保证在乙方向其支付股权转让价款之时向乙方交付本次转让所需的相关批准文件原件，包括但不限于董事会决议、股东决定等，并积极协助办理标的企业股权转让变更登记手续，直至标的股权过户至乙方名下。

9.6 甲方保证在签署本协议后，不就标的股权作出任何形式的处置，包括但不限于再次转让、抵押、质押、赠与股权等行为。

9.7 甲方保证在签署本协议至标的股权过户期间，保持自身经营状况的稳定，谨慎处理自身的债务，避免标的股权出现被司法冻结或拍卖等情形。

9.8 甲方保证在签署本协议后，保守从标的企业和／或乙方处获取的商业秘密，不利用或对外泄露标的企业和／或乙方的商业秘密。

9.9 乙方应按照本合同约定，向甲方支付股权转让价款，并确保其支付的本协议项下的所有资金来源均合法。

第10条 通知及送达

为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：

（1）甲方联系方式

邮寄地址：

联系人：

电话：

电子邮箱：

（2）乙方联系方式

邮寄地址：

联系人：

电话：

电子邮箱：

双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方，无论对方是否实际查阅。上述邮寄送达地址同时作为有效司法送达地址。

一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。

第11条 保密和排他性保证

11.1 本协议签署后，甲乙丙三方及各方参与人员应严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露合作的任何内容、细节以及进程，但因法律、法规规定以及办理相关申报、批准手续所必需披露的情况除外。

11.2 本协议签署后，甲丙双方应向乙方保证不得就本协议项目地块的合作再与其他任何第三方进行任何形式的、与本协议所包含内容相关、相似或有冲突的接洽、谈判、协议等。

第12条 协议变更与解除

12.1 甲、乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

12.2 若发生以下情形之一，乙方有权选择行使合同解除权，解除本协议，要求甲方承担违约责任。

12.2.1 甲方违反排他性保证义务，与第三方签署标的股权转让合同、土地使用权转让合同或合作开发合同等合同或类似协议。

12.2.2 截止至【 】年【 】 月 【 】日，本协议第五条约定的标的股权转让先决条件未成就或未全部成就，且甲乙丙三方未对该期限的延长达成书面一致意见。

第13条 违约责任

13.1 本协议签订后，各方均应严格履行合同约定义务；除法定或约定情形外，未与对方协商一致，任何一方都不得擅自变更或解除协议。变更或解除本协议的，应达成书面协议。任何一方没有法律或合同依据单方擅自解除本协议的，应向另一方支付违约金人民币【 】元。

13.2 除本协议另有约定外，如果任何一方不履行、不完全履行或迟延履行本协议项下的义务，或任何一方在本协议项下的声明或承诺是不真实的或不准确的，导致本协议无法履行的，则该方应被认定为违约。违约方应赔偿守约方由此受到的损害或损失。守约方有权选择终止履行合同或者继续履行合同。

13.3 如乙方对丙方及甲方的尽职调查结果与甲方及丙方披露的不一致，乙方有权决定终止本协议，且对甲方及丙方不负任何违约责任。

13.4 如甲方未按照本协议约定期限及条件完成以下合同义务，每延迟一日，应按股权转让总价款的 【 】‰向甲方支付逾期违约金。延迟超过 【 】日，乙方有权解除本合同，要求甲方按股权转让总价款的20%支付毁约违约金，如该等违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应予以补足：

13.4.1 如甲方未按照本协议第三条约定取得规划部门的规划条件调整文件。

13.4.2 如甲方未按照本协议第6.1条约定，完成标的股权转让工商变更登记过户手续。

13.4.3 如甲方未按照本协议第7.5条约定，安排乙方进驻标的地块现场，完成标的地块地上物拆除及垃圾清运。

13.5 若最终审批通过的标的地块规划容积率低于8.5，视双方合同根本目的不能实现，本合同失效，或者乙方可选择本协议7.6条的约定变更转让价格。若因前述约定的原因导致本合同失效的，甲方以合同约定的价格回购股权，乙方应当协助甲方办理工商登记。”

13.6 如发生第12.2条约定情形之一，乙方有权解除本协议，甲方应向乙方支付毁约违约金人民币【 】元。如该违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应予以补足。

13.7 乙方未按照本合同约定履行付款义务，每逾期一日，应按应付款额 向甲方支付违约金，逾期付款超过60日，甲方可解除本协议。

13.8 乙方无正当理由不解除股权转让金账户共管，每逾期一日，应按应付款额 向甲方支付违约金，逾期付款超过60日，甲方可解除本协议。甲方解除本协议时，乙方应当按股权转让总价款的20%向甲方支付毁约违约金。

第14条 管辖法律和争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，按下列第【 】种方式解决：

（1）提交位于【 】（地点）的【 】仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；

（2）依法向【 】所在地有管辖权的人民法院起诉。

第15条 附则

15.1 甲乙丙三方一致确认，如甲方、丙方向乙方披露的项目信息与乙方尽职调查结果不一致，甲乙丙三方可根据尽职调查结果，确定是否履行本协议或对本协议进行相应修改、调整。

15.2 如因相关法律、法规及规章、政策性文件发生变化，致使本协议不能继续履行的，甲乙丙三方应依法对本协议相应条款进行调整后继续履行。

15.3 本协议一式【 】份，协议各方各执一份，【 】工商行政管理局备案一份。各份协议文本具有同等法律效力。

15.4 本协议经各方签署后生效。

签署时间： 年 月 日

甲方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

乙方（盖章）：

联系人：

联系方式：

地址：

第10篇 项目公司股权转让居间合同

2023项目公司股权转让居间甲方(转让方)：(以下简称甲方)

乙方(中介方)：(以下简称乙方)

鉴于：甲方委托乙方介绍协作促成甲方与持有100%股权转让，甲方愿支付居间服务费给乙方;

甲方购买编号：本着互惠互利及诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法典》，为保障各方的合法权益，双方就乙方介绍协作促成持有编号宗地项目公司100%股权转让及有关佣金收取分配等事宜签订本《居间合同》，以供双方遵守。

第一条：总则

1-1本合同是双方合作的最高行为准则，对双方均有约束力。

1-2甲方有意出让方完成

1-3乙方帮甲方受让的项目公司所持有的编号宗地地块，位于，乙方为“甲方及甲方的关联方”(以下简称甲方)实施服务，“甲方及甲方的关联方”包括但不限于：甲方的母公司或子公司、甲方的股东(法人或自然人)、与甲方有关联的企业或个人、甲方的经办人、或经甲方经办人转介绍的企业或个人。

项目公司所持有的编号地块项目规划如下：此地块用地面积：平方米,其中建设用地：平方米。

指标按建设用地面积计算：建设覆盖积率≤建设覆盖率≤35%建设间距：满足日照及消防间距要求建筑高度或层数：高层建筑面积：平方米

第二条：投资服务方式

2-1服务内容：乙方受甲方委托，协助甲方受让本合同第一条1-3条款式所约定的土地，并协助甲方签到

宗地项目公司100%股权转让协议，在股权转让成功后，则乙方完成甲方委托的工作。

2-2服务金额：经甲方双方友好协商，在甲方完成编号宗地项目公司100%股权收购后，甲方愿付给乙方居间服务费用甲方按照下列符合条件的方式计算支付佣金2-1-1如转让价为1%支付给居间方;2-1-2如转让价为(不含)以下的，则按转让价的1%以及转让价低于部分的30%，合并支付给居间方。

2-3支付方式：在甲方取得编号

综地项目公司的100%股权，在支付项目转让费的同时的3个工作日内，甲方必须按与乙方约定的居间服务费无条件存入乙方指定的帐户内。

乙方需向甲方提供等额发票。

若甲方违约，需另按每天1%拖欠费支付违约金。

第三条：保密条款

3-1甲方对乙方提供的任何资料不得向任何与本合同无关的第三方泄露，否则要求承担由此产生的一切责任。

3-2甲、乙双方必须保守本合同内的秘密，不得向任何与本合同无关的第三方公开或谈论合同书内容。

第四条：甲方的权利和义务4-1甲方根据需要，有权要求乙方提供第二条2-1条款中所列的作业内容。

4-2

甲方对乙方提供的项目资料有保密义务，甲方有对乙方公开股权转让谈判进程的义务，如甲方在隐瞒乙方的情况下，跟乙方所介绍的项目方达成交易，乙方除有权要求甲方按第二条2-2条款中约定支付居间服务费用的同时，还可要求甲方按该项目收购标的金额的1%支付违约给乙方，并在3个工作日内全部支付完毕。

若此项又有违约，需要另每天1%拖欠费用支违约金。

4-3甲方在成功取得项目公司100%的股权后，必须按约定兑现双方书面协定的居间服务费用或其它经济权益。

第五条：乙方的权利和义务

5-1、乙方根据第二条2-1条款中所列作业内容为甲方提供服务。

5-2、乙方有权知情整个项目的收购谈判。

5-3、在项目收购成功签约后，乙方有权要求按双方的书面协议由甲方支付居间服务费用或其它经济权益给乙方。

第六条：合同的生效及违约

6-1、本合同一旦签订，若无协议第七条款约定的解除合同的情况或其它法定情形，双方均不得以任何理由单方面解除合同，甲方如果单方面解除合同，须以合同约定佣金的总金额全部赔偿给乙方，并支付总金额10%的违约金。

6-2如双方产生违约纠纷，应在尊重事实基础上友好协商解决，若双方协商不成，则任何一方有权向法院提起仲裁或诉讼。

第七条：合同的终止

7-1、本合同签署之日起到双方履行完本合同时终止。

7-2、出现不可抗力的因素导致合同在事实上无法履行时，本合同终止。

第八条：其它条款

8-1、本合同生效后，甲方双方均应严格履行，本合同未尽事宜，可另签补充合同，补充合同和本合同具同等法律效力。

8-2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方签字后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

第11篇 项目股权投资入股合同

2023项目股权投资入股甲方(原公司股东)：______

乙方(新投资入股方)：______

身份证号码：

_________(北京_____公司(以下简称 '公司')是一家于______年______月_____日依法注册成立并有效存续的公司，现乙方有意对公司进行投资，参股经营。

现甲、乙双方就对公司投资入股事宜，经充分协商，达成如下协议，以资共同遵守。

甲乙双方同意在签订本协议的时点对公司进行投资入股，同意公司本时点内的各项经营活动和续存价值，对公司进行投资入股。

乙方向公司投资___万人民币。

乙方投资后，双方同意公司股份结构做以下调整：

甲方做为原始股东保留45%的公司股份;

乙方获得公司35%的股份;

公司研发及管理团队获得20%的公司股份。

有关公司章程变更等手续，在乙方完成出资后统一办理。

乙方完成出资后，将按照《公司法》、《民法典》、《公司章程》以及其他法律法规享受对应的权利和义务，履行股东职责。

乙方投资资金可按照阶段分期到账，首期到账资金____万元人民币在本月15日前进入公司账户，次笔投资资金___万元人民币在年___月___日前进入公司账户。

乙方完成出资后，所有法律手续立即办理。若乙方不能在本协议期间内完成出资，视同违约，甲方有权终止合作，乙方股份按照实际完成投资金额相应减持。

若乙方在规定期限内完成出资，甲方不得违反本协议，必须配合办理相应章程变更手续，承认乙方合法股东权利。

其他违约情况，甲乙双方友好协商解决。

本协议一式四份，甲乙双方各执一份，其余两份报工商办理手续备用，双方签字即刻生效。

本协议为甲乙双方就本次对公司投资入股行为所议定的基本内容，其中涉及的各具体事项及未尽事宜，可由各方在不违反本协议规定的前提下订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

甲方：______ 乙方：

授权代表人：______ 授权代表人：

签约日期：______ 签约日期：