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第1篇 _别墅区物业土建工程师岗位职责
别墅区物业土建工程师岗位职责
职位:土建工程师
报告:工程经理
工作概要:负责别墅区土建装修工程,确保别墅区内外装饰、装潢、土建设施完好。
主要职责:
1.负责别墅区土建内外装修,家具维修,项目预算及部分装修改造管理工作。
2.负责别墅区整改工程的预算和报价,并制作材料样板。
3.负责审阅所有装修单位的报价单、订货单的合理性,并负责报批。
4.对所有请修单内容和别墅区内的装修改造工程,按轻重缓急分类,制定计划,并安排施工。
5.负责订购备品、备件及审核领料单。
6.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度,并予以执行。
7.制定区域的巡回检查制度,并抽查落实情况。
第2篇 物业公司弱电工程师岗位职责与职位说明书
2.14 弱电工程师
2.14.1 岗位职责
a)负责公司弱电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定弱电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司弱电工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍弱电专业的培训、提高及考核工作。
e)负责弱电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责弱电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业弱电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.14.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,自动控制或计算机应用等相关专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位弱电技工的培训考核,负责下属单位弱电系统的维护保养,负责弱电维修工作的业务指导。
第3篇 物业维保工程师岗位职责
维保工程师/物业管理岗 上海惠建投资有限公司 上海惠建投资有限公司,惠建 职责描述:
有毛坯及精装修工程维保工作经验。
熟悉设计、及施工工艺工法。
具备良好的协调组织能力,能够对供应商实施有效管理。
具备很强的学习、文字总结能力,能将项目发现的问题系统的进行总结梳理。
具备极强的组织及协调能力。
对高中端住宅物业客户需求有强烈的认知,对物业服务品质有深刻的理解。
有一定物业管理公司管理岗位工作经验。
熟悉物业客服、工程相关部门工作流程,能够对物业管理细节提出合理化建议。
任职要求:
1、大专以上学历,相关工作经验5年及以上,不符勿投;
2、吃苦耐劳,品德良好。
3、具有相关的资质证书优先
第4篇 物业管理工程师岗位职责
强电工程师(代物业管理公司) 北京香江盛富房地产开发有限公司 北京香江盛富房地产开发有限公司,盛富 为公司旗下财富金融中心(ffc)项目物业管理公司招聘此岗位。
财富金融中心扼守cbd商务核心,规划建筑面积17.6万平方米,建筑高度达265米,是目前北京最高的写字楼。作为北京财富中心巅峰之作,财富金融中心凭借其标志性的地理位置、完善的商务配置、以人为本的技术标准与人性化服务,已成为众多世界领袖企业的聚集地,并逐步以无可比拟的影响力,跻身为全球财经新地标。
职责描述:
1、严格执行岗位责任制及安全责任制,认真执行巡视检查制度,做好巡视记录、发现异常及时采取措施,防止隐患酿成大故障;
2、接到维修通知单应尽快到位维修,使故障设备恢复正常,按公共区维修要求及入户维修规范操作,维修完毕后按要求填写完整工作单返回工程部;
3、熟练掌握各类电气设备、线路、常用元器件维修规程,准确判断故障原 因,及时排除,保证其正常使用;
4、入户维修时应礼貌规范,举止行为符合公司要求,维护公司形象;
5、对客户提出的技术问题,不能立即解决或作或做出准确解释的,应礼貌 地告知客户,不能敷衍了事,并及时上报专业领班、专业主管,讨论解决方案;
6、 根据不同时期的工作重点,分公司将有权对该岗位职责做出相应的调整;
7、 严守分公司的各项资料机密。
任职要求:
1.本科以上学历,电气、机电或机械等相关专业。
2.具备五年以上相关工作经验。
3.熟悉电气设备设计、保养、维护经验,及相关工作流程。
4.有大型项目经验或知名企业工作经验。
第5篇 z物业公司工程部总工程师的岗位职责
物业公司工程部总工程师的岗位职责
直接上级:总经理
直接下属:各专业工程师、文员
岗位职责:
1.贯彻总经理的指令,负责工程部的日常管理,对总经理负责。
2.主持部门工作例会,检查值班工程师工作日志,确保工作正常运转,并尽力节约能源。
3.全权调配工程部的技工和设备,界定各班组工作范围及职责,为业户及各部门提供良好的服务场所和条件。
4.安排日常的维修保养工作,并监督检查其实施结果。
5.审定班组工作计划,检查计划执行情况,制定本部门的年度工作计划及月度实施方案,报总经理审批后执行。
6.参加新增项目的谈判、评审、报价及验收,确保质量达到预定的标准。
7.深入第一线了解情况并指导工作,及时解决各种问题。
8.负责制定部门制度、操作规程和要求,并督导技工执行。
9.培训下属技工,定期对下属技工进行绩效评估,并按规定进行奖惩。
10.组织、制定设备重大维修保养外判标书、合同要求,备件购进计划,并负责实施及监察外判公司的工作。
11.根据实际要求与运行情况比较,结合科技发展状况,征询专业意见,不断改进原设计,大力支持下属进行技术改造,使设备性能日臻完善。
12.负责协调同物业公司其他部门关系及对外关系,诸如供电局、电话局、自来水公司、市政局、环卫局、劳动局及消防局等单位。在接触中要处处以公司利益为重,维护和提高公司在社会上的良好形象。
13.确保物业所有屋宇设备,依照政府的规定和法例要求,接受定期之检查、测试和保养。
14.为每年之工程开支和水电费作出预算案,并提交总经理审批。
素质要求:
15.基本素质:具备相当丰富的工程管理专业知识,责任心强,善于沟通,并能协调各部门的相互关系,具有相当的组织管理能力。
16.自然条件:30岁以上,身体健康。
17.文化程度:工程技术专业大本以上或同等学历,受过楼宇工程技术管理的专业培训。具有高级工程师技术职称。
18.外语水平:中级以上英文水平,能阅读普通工程技术资料。
19.工作经验:在高档大型物业或四星级以上酒店中担任过工程总工程师3年以上或副总工程师5年以上;具有7年以上技术管理经验。
20.特殊要求:对现代化物业如办公楼、商场、公寓的装修以及机械、电力、锅炉、管道和弱电等方面的专业知识有较全面的了解。
第6篇 物业弱电工程师的岗位职责（二）
物业项目弱电工程师的岗位职责(二)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:弱电工程师(可由工程主管、工程副主管或强电工程师兼任)
直属主管:工程主管/副主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:电气自动化、计算机或通迅等专业大专以上学历
专业技能:在弱电设备方面具有丰富经验,具有大楼其他机电设备一般知识
工作经验:从事物业管理行业弱电专业三年以上工作经验
资格证书:有电气专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料,最好有英语会话能力
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
工作餐:
带薪年假:
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
可晋升职位:工程主管或工程副主管
五、职责概述
在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之弱电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他专业的维护保养工作。
六、岗位职责
1.协助工程主管、副主管安排好维修电工的工作,督促完成各项工作。
2.全面负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统及广播卫星等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等技术工作。
3.熟悉大楼内弱设备的情况,制定大楼内各种弱系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查维修电工做好各项运行记录。
4.解答弱电系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导维修电工的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现弱电设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织维修电工尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判工作和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发弱电设备的维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好其他机电专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。
8.负责维修电工的技术培训和考核,负责弱电系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程主管审核。
9.努力节能降耗,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。
10.当值班时无工程主管或副主管在场,代表工程主管处理一切突发事件。
第7篇 _别墅区物业强弱电工程师岗位职责
别墅区物业强弱电工程师岗位职责
职位:强弱电工程师
报告:工程经理
工作概要:确保供电系统及电器设备的正常运转。
主要职责:
1.确保和提供24小时有效供电服务,对客人投诉在任何时间内都应得到重视,并做出立即反应,直接处理供电应急事件。
2.确保楼宇输配电设备以及其它强电设备的安全运行。
3.负责大楼内音响、卫星、电话、电脑、消防监控系统、楼宇自动化系统及电梯设备运行、维护工作。
4.审定和编写音响、卫星、电话、电脑、消防监控设备、电梯的年、季、月度检修计划,并督促计划的有效实施。
5.监督和检查每日派工单完成情况。
6.负责订购备品、备件及审核领料单。
7.负责展开维修计划,督促检查完成情况,控制维修材料和维修质量。
8.负责制定所管辖设备的安全操作规程和规章制度,并予以执行。
9.定期检测别墅区公共区域照明度,制定节电措施和节约计划。
负责能源消耗统计、及设备运行状况检查记录。
第8篇 物业目暖通给排水工程师岗位职责
物业项目暖通给排水工程师岗位职责
1、须具备物业的有关知识及本专业相关法律法规。
2、责物业管理策划方案设备管理方面的工作,做到准确判断,为公司接管提供具体依据。
3、负责项目中本专业设施设备验收文件的制定,牵头交接工作,同时出具验收工作总结及尾款的技术把关。
4、负责本专业技术改造工程方案、协议的制定,费用、工程质量及工程进度的控制。
5、负责小区本专业日常维护费用的测算及维修计划的及时审核。
6、负责制定本专业年运行费用测算和新接项目运行费用测算。
7、小区维修人员及服务人员的技能培训、审核和专业趋势引领。
8、负责各项目暖通给排水设施设备技术服务及相关文件的制定。
9、制定各项目本专业设施设备的月保养计划并推动实施。
10、经常深入小区了解项目情况及维修工的工作情况,发现问题及时解决。
11、收集项目中存在的技术问题,从使用功能、日常管理、经济运行等方面进行信息收集、分类汇总,判断后提供给对应的拓展部、售后协调部、项目,同时出具技术说明和分析。
12、钻研本专业技术及专业化运作模式,为公司专业化发展提供支持,做到开源节流。
13、抽查项目情况(特殊情况除外)。
第9篇 zz大厦物业公司总工程师岗位职责
机关大厦物业公司总工程师岗位职责
直接上级:总经理
直接下级:工程部经理
岗位职责:
(1)在总经理领导下,协助总经理负责大厦的工程技术工作,对总经理负责;
(2)领导大厦工程技术人员,充分利用现代科技手段,管好用好大厦的各种设备设施,不断提高其使用效率;
(3)领导和组织大厦设备更新、技术改造规划的论证、设计、招标、施工、验收等工作;
(4)加强能源管理,减少能源消耗,努力降低运行费用支出;
(5)加强安全管理,保证大厦设备设施的安全运行,人身安全和资产完整;
(6)完成领导交办的其他工作。
第10篇 物业机电工程师岗位职责
物业机电工程师 北京市文化置业有限公司 北京市文化置业有限公司 职责描述:
1、负责参与项目交付前期工作,配合制定内部验收计划;
2、负责组织开展项目交付前电气专业内部验收工作,督促质量整改,降低缺陷率;
3、负责写字楼现场电气设备的日常维修、计划检修、保养;
4、负责项目配电室的运行和维修。
5、负责快速解决交付后项目客户关于电气专业的维修投诉,协调施工单位或第三方维修单位快速关闭维修。
任职要求:
教育背景:电气、工民建、工程管理、房地产开发等专业,本科及以上学历;
经验与技能:
1、5年以上工作经验,需持有维修电工职称证或高压综合特种作业操作证;
2、具备较高的维修电工专业知识,钳工知识;变、配电设施的管理能力,熟知安全规范和操作规范;
3、具有一定的沟通协调能力和执行能力
第11篇 s物业总工程师岗位职责
物业总工程师岗位职责
1.在总经理的领导下,制定计划,执行有关工程和能源管理的方针、原则、计划、规定和制度。
2.根据公司要求为楼宇所有系统和设备建立并保持有一个全面的维修、保养计划。
3.建立工程设备的运行和操作程序,确保工程设备的正常运行。
4.全面负责工程方面的节支运行,根据楼宇运行要求准备和调整工程部运行预算,并严格控制工程运行和维修费用。
5.跟踪、控制所有水、电、煤气、热力等能源消耗,分析消耗原因,担出整改办法,最大限度地节约能源。
6.负责工程部员工工作成绩的评估,并按有关规定给予奖惩。
7.负责建立健全部门培训计划,保证工程部员工掌握必须的专业技术和技能。
8.负责及时向总经理上交所有有关报告及报表。
9.认可签收部门所有文件、发票。
10.制定和执行紧急情况做出反应的计划。
11.建立工程部各岗位责任并检查落实。
12.始终把安全和消防放在第一位。
13.协调与客户的关系。
14.负责按要求对专业主管、领班工作业绩进行考核。
15.负责进行工作及人员调配。
16.分析项目报价单,组织讨论决定,对完成项目进行检查、评估和验收。
17.管理员工纪律,解决员工争执。
18.和有关部门一起为工程部选择面试新员工。
20.督促制定工程报表。
21.巡视、检查工程设备、设施运行情况,组织有效的生产管理和技术管理,阅读审察各类技术报表和工作日记
第12篇 物业强电工程师岗位职责（2）
物业项目强电工程师岗位职责(二)
一、岗位说明
部门:工程部
岗位:强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)
直属主管:工程经理/主管
二、招聘要求
性别年龄:男,50岁以下
身体状况:身体健康,无其他特殊要求
教育程度:电气或相关专业大专以上学历
专业技能:在强电设备方面具有丰富经验,具有弱电及大楼其他机电设备一般知识
工作经验:从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作经验
资格证书:有电气专业中级技术职称
语言能力:掌握基础英语知识,能阅读专业技术资料
三、工作要求
劳动纪律:遵守公司的各项规章制度
工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时
辞职申请:提前二个月
四、工作待遇
工作制服:由公司提供统一的工作服
员工福利:享有国家规定的各种福利待遇
试用期:三个月
晋升职位:工程经理/主管
五、职责概述
在工程主管的领导下,全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作,确保这些设备处于良好的运作状态,配合工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目,负责弱电专业的技术工作。
六、岗位职责
1.协助工程经理/主管安排、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。
2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。
3.熟悉大楼内电气设备的情况,制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格,督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。
4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题,指导值班电气技术员的日常维修保养工作,确保设备正常运行。
5.发现电气设备/系统发生故障和问题,及时采取措施,组织值班和维修电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作,并监督合同执行情况。
6.签发电气维修单,提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。
7.刻苦钻研业务,不断增加新的科学技术知识,提高技术水平和管理素质,努力做到一专多能,配合好空调、给排水等专业的维护保养工作,协调好本专业对口的政府职能部门的联系。
8.负责值班电气技术员的技术培训和考核,负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划,每周提交工作报告予工程经理/主管审核。
9.努力节约用电,提出节能的改进措施,杜绝设备运行中的浪费现象。
10.当值班时无工程经理/主管在场情况下,代表工程经理/主管处理一切突发事件。
第13篇 物业综合维修工程师岗位职责
物业综合维修工程师的岗位职责
综合维修专业
负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养,对整个物业进行内外装修、维修保养及更新,组织二次装修管理。
综合维修工程师
直接上级:总工程师
直接下属:综合维修技工
岗位职责:
1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。
2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。
3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。
4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。
5、做好下属员工的技术培训和考核工作。
6、培训下属,督导检查下属工作。
7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。
8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。
9、协助总工程师进行工作:
a.计算年度开支预算
b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核
c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准
d.工程结束后的验收
素质要求:
10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。
11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。
12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。
13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。
第14篇 zz大厦物业工程部主任工程师岗位职责
大厦物业工程部主任工程师岗位职责
直接上级:工程部经理
直接下级:工程技术主管、信息技术主管、秘书
联系部门:各部门
岗位职责:
a.掌握主要设备运行、技术数据和技术档案,发现情况及时组织人员解决处理。
b.重要设备发生故障影响正常营业时,要组织人员立即进行现场处理。
c.督促和检查工程部下属各专业维修保养计划的具体实施及完成情况。
d.督导和检查各专业应按期完成的设备维护保养,故障处理及零部件更换和记录。
e.了解大厦各项设施、设备改造情况,收集整理工程竣工图纸。
g.对新添置的设备设施及时建立设备卡,并将有关技术资料进行整理归档。
h.负责设备档案的保管,严格借阅制度,防止图纸资料遗失或损害。
i.节约能源,杜绝浪费现象,考核各专业单位成本核算及消耗定额,力求降低成本。
j.每年10月15日前制订出下年度设备检修计划。
k.每年10月15日前制定出下年度工程运行设备的更新改造计划,并根据计划预算下年度更新改造费用。
l.掌握大厦系统设备运转状况,确保所管辖系统设备安全运行;定时巡视主要设备运行情况,如发现异常情况或故障,应立即作出正确判断,并采取有效措施加以解决。
m.做好值班记录,审核机器设备运行报表,完成报修单的登记、编号和分配工作,掌握运作过程,检查核实每个班次的维修单完成情况。
n.负责智能大厦技术的总体协调工作,负责与法院方协调技术工作。组织对高新技术的学习、研讨、交流和讲解。掌握科技发展动态,认真推广新技术,不断改造和完善本系统,对本系统的改造工程参与设计,监督施工,质量整改。在工程部经理不在时,代行管理。
o.执行部门经理的指令,认真贯彻落实岗位责任制,督导下属员工严格执行操作规划及员工守则,坚持周而复始地设备维修保养制,按三干净:设备干净、机房干净、工作场地干净;四不漏:不漏电、不漏油、不漏水、不漏气;五良好:使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格检查,督导下属。
第15篇 _物业工程处工程师岗位职责
物业工程处工程师岗位职责
1)参加各新项目小区入伙前接管工作。
2)提出各项目小区设施增补改造的意见。
3)收集和整理工程技术资料,设备说明书,进行技术归档及各项图书整理存档。
4)检查各小区前期的物业质量,提出合理的整改意见。
5)指导各项目工程维修人员进行设备的维修保养。
6)负责项目前期介入工程中的监督。
7)配合物业处的有关工程工作。
8)负责制订前期物业项目有关工程的每月建议书。
第16篇 物业公司强电工程师岗位职责与职位说明书
2.15 强电工程师
2.15.1 岗位职责
a)负责公司强电设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。
b)拟定强电设备设施的运行、维护保养的可行性方案,检查执行情况,并对维修工作进行技术指导,对维护质量进行考核,对不合格项提出整改意见并督促实施。
c)负责公司强电工程重大维修任务的组织、实施、解决。
d)负责编制工程技术队伍强电专业的培训、提高及考核工作。
e)负责强电工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。
f)负责强电设备设施维护、维修的年度、月度经费预算,控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划,控制库存成本。
g)对于委托第三方保养项目,代表公司执行合同,联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。
h)协助经营部,负责公司新接物业强电工程投标方案编写工作,参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作,并与委托方协商解决工程遗留问题。
i)完成领导交办的其它任务。
2.15.2职位说明
a)年龄50岁以下,身体健康;
b)大专以上学历,电气工程及相关专业,从事相似职位三年以上;
c)对专业有丰富的经验,理论水平高,操作能力强;
d)工作认真、负责,原则性强、廉洁奉公。
e)工作负责范围:负责下属单位强电技工的培训考核,负责下属单位强电系统的维护保养,负责强电维修工作业务指导。
