甲方：
乙方：
风险提示：
合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。
本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。
为加大工业园区__________产业招商力度，加快工业园建设，甲、乙双方经过友好协商，按照自愿、平等互利、共同发展的原则，对工业园建设项目达成如下合作开发协议：
风险提示：
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
第一条、合作方式
甲方以约________亩的合法的建设用地作为出资，乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资，并通过招拍挂的方式取得土地使用权。建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。甲乙双方联合投资建设________工业园建设项目，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营。
第二条、合作项目
该项目位于_____________________，占地约计________亩。以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。
第三条、合作时间
本协议自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。
风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
第四条、甲方的义务
1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，达到进场条件，并承担相关费用。
2、在项目建设过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保项目的顺利施工，并配合乙方的项目手续办理。
3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理。
4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。
第五条、乙方的义务
1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用。
2、负责提供建设资金，组织项目开发建设，负责项目管理，确保工程质量及施工安全。
3、负责项目后期房产手续的办理，并承担相关费用。
4、负责同入驻企业签订租赁协议，支付甲方应得租金收益。
第六条、利益分配
甲乙双方按照项目建筑面积_____：_____的比例分配房产使用权并获取各自收益，原则上按独立建筑物划分，明确双方收益权所属楼座。甲方拥有分得房产的使用权和收益权，但乙方不得对甲方分得房产进行处置。
风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
第七条、违约责任
1、甲方确保在协议签订后，_____日内将该地块拆迁完毕，达到开工条件，若_____日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该项目总投资额______%的违约金。
2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起______个月内建设竣工，若乙方在______个月内仍未竣工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该项目总投资额______%的违约金。
3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。
第八条、其他
本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章后生效。
甲方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
签约日期：________年_______月_______日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
签约日期：________年_______月_______日
应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。
第一条、合作方式
甲方以约________亩的合法的建设用地作为出资，乙方以该项目所需要的全部建设资金作为出资，并通过招拍挂的方式取得土地使用权。建成后房屋的产权、土地使用权均归乙方所有，房屋的使用权、收益权按协议约定归甲乙双方所有。甲乙双方联合投资建设________工业园建设项目，按甲乙双方约定共享利润、共承风险，共同开发经营。
第二条、合作项目
该项目位于_____________________，占地约计________亩。以上地块的土地面积以土地部门确权数据为准。
第三条、合作时间
本协议自_____年_____月_____日起生效，至_____年_____月_____日失效。
风险提示：
应明确约定合作各方的权利义务，以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。
再次温馨提示：因合作方式、项目内容不一致，各方的权利义务条款也不一致，应根据实际情况进行拟定。
第四条、甲方的义务
1、负责按本协议要求时限将地上附着物、附属物清理完毕，达到进场条件，并承担相关费用。
2、在项目建设过程中，甲方负责周边的民事关系的协调，确保项目的顺利施工，并配合乙方的项目手续办理。
3、配合乙方进行项目政策的申请及相关手续的办理。
4、配合乙方进行入驻企业税收政策落实所需的相关手续。
第五条、乙方的义务
1、负责办理本协议约定的应办理的规划建设手续并承担相关费用。
2、负责提供建设资金，组织项目开发建设，负责项目管理，确保工程质量及施工安全。
3、负责项目后期房产手续的办理，并承担相关费用。
4、负责同入驻企业签订租赁协议，支付甲方应得租金收益。
第六条、利益分配
甲乙双方按照项目建筑面积_____：_____的比例分配房产使用权并获取各自收益，原则上按独立建筑物划分，明确双方收益权所属楼座。甲方拥有分得房产的使用权和收益权，但乙方不得对甲方分得房产进行处置。
风险提示：
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
第七条、违约责任
1、甲方确保在协议签订后，_____日内将该地块拆迁完毕，达到开工条件，若_____日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该项目总投资额______%的违约金。
2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起______个月内建设竣工，若乙方在______个月内仍未竣工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该项目总投资额______%的违约金。
3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。
第八条、其他
本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章后生效。
甲方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
签约日期：________年_______月_______日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
签约日期：________年_______月_______日
合同的约定虽然细致，但无法保证合作方不违约。因此，必须明确约定违约条款，一旦一方违约，另一方则能够以此作为追偿依据。
第七条、违约责任
1、甲方确保在协议签订后，_____日内将该地块拆迁完毕，达到开工条件，若_____日内甲方仍未拆迁完毕，每延迟一天，甲方向乙方支付该项目总投资额______%的违约金。
2、乙方确保甲方将该项目地块交付乙方进行开工建设之日起______个月内建设竣工，若乙方在______个月内仍未竣工，每延迟一天，乙方应向甲方支付该项目总投资额______%的违约金。
3、因为不可抗力的自然灾害或政府原因造成工程停工等后果，工期顺延，甲乙双方互不追究相关责任。
第八条、其他
本协议一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字或盖章后生效。
甲方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
签约日期：________年_______月_______日
乙方（签章）：
法定代表人：
联系电话：
签约日期：________年_______月_______日
